Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18410/2019 от 10.04.2019

Судья – Попов В.А. Дело № 33-18410/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«6» июня 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Ждановой О.И., Олькова А.В.

по докладу судьи Олькова А.В.

при секретаре Исаченко Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Андрияненко А.А. и представителя Лапытова Р.К. по доверенности Авдеевой Л.А. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 21 февраля 2019 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Андрияненко А.А., Латыпов Р.К. обратились в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Инга» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, указывая, что они являются собственниками помещений в доме, расположенном по адресу: <...> Г. В настоящее время им стало известно о протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <...> Г в городе Горячий Ключ, проведенного 30 июня 2018 года в форме очно-заочного голосования, на основании которого было принято решение по взиманию долга юридического лица ТСЖ «Инга» перед другим юридическим лицом МУП «Тепловые сети» с каждого собственника помещений и увеличение тарифов на общедомовые нужды и на капремонт. Указанный протокол собрания считают незаконным, ссылаясь на положения ч.ч. 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. А именно, сообщений о проведении общего собрания они, как и некоторые другие собственники помещений данного дома, не получали. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведений собственников квартир и помещений, бюллетени для голосования им также не были вручены. Кроме этого, в нарушении ч. 3 ст. 46, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, принятое решение и тоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. В обжалуемом протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования; непонятно какое количество голосов собственников, приняли участие в голосовании, сколько проголосовали «за» принятие решения и сколько «против», сколько «воздержались». Кто из собственников принимал участие в голосовании и как был произведен подсчет голосов из обжалуемого протокола также не ясно. Ссылаясь на положение п.6 ст.46 ЖК РФ, истцы считают, что обжалуемым протоколом общего собрания собственников помещений существенно нарушены их права и законные интересы. Указывают, что ответчик на основании спорного протокола общего собрания, незаконно требует с них повышение оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, чем также нарушает их законные права, как собственников помещений.

Просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Г, проведенного в форме очно-заочного голосования от 30 июня 2018 года; признать незаконными действия ТСЖ «Инга» по взиманию долга юридического лица ТСЖ «Инга» перед другим юридическим лицом МУП «Тепловые сети» с каждого собственника помещений; признать незаконными увеличение тарифов на общедомовые нужды и на капремонт.

Представитель ответчика ТСЖ «Инга» Вакула А.А. возражал против удовлетворения искового заявления. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 21 февраля 2019 года исковое заявление Андрияненко Андрея Анатольевича, Латыпова Рустама Касымовича к ТСЖ «Инга» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Андрияненко А.А. и представитель Лапытова Р.К. по доверенности Авдеева Л.А. просят отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Лапытова Р.К. по доверенности Авдеевой Л.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <...> Г осуществляет ТСЖ «Инга».

27 мая 2018 года по 30 июня 2018 года в многоквартирном доме <...>-Г по <...> в <...> по инициативе ТСЖ «Инга», в лице председателя правления Коденцевой А.Ю., проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Инга» в форме очно-заочного голосования, решение по результатам которого оформлено протоколом от 30.06.2018 года, согласно которого количество голосов членов ТСЖ многоквартирного дома, принявших участие в голосовании на общем собрании: 5 752,20, что составляет 58,00 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Кворум имеется, собрание правомочно.

Как следует из объявления о проведении собрания, бланков решений для голосования, а также оспариваемого протокола от 30.06.2018 года на повестку очно-заочного голосования вынесены вопросы об избрании секретаря собрания; избрании председателя собрания; избрания счетной комиссии собрания; избрание состава счетной комиссии; избрание состава ревизионной комиссии; избрание состава правления ТСЖ «Инга»; утверждения отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности за 2017 год; утверждение сметы расходов на 2018 год; утверждения тарифов на 2018 год; утверждения резервного фонда на 2018 год в сумме 200 000 руб.; об использовании 50-ти% резервного фонда за 2017 год; решения вопроса о погашении долга перед МУП «Тепловые сети»; утверждения сроков проведения ревизии.

Сообщением о проведении общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома, реестром членов ТСЖ, перечнем лиц, принявших участие в голосовании, заполненными решениями подтверждено фактическое проведение общего собрания членов ТСЖ «Инга» в форме очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. Оспариваемый протокол общего собрания соответствует требованиям указанной нормы права.

В части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ к официальным документам как документам, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, отнесен не только протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но и соответствующие решения.

Согласно протоколу очно-заочного голосования по общему собранию от 30.06.2018 года: по вопросу утверждения тарифов на 2018 г. «за» проголосовало 4461,20 голосов, «против» - 819,60 голосов, «воздержался» - 471,35 голосов; по вопросу о погашении долга перед МУП «Тепловые сети» «за» проголосовало 3025,30 голосов, «против» 2318,00 голосов, «воздержался» 408,85 голосов.

К оспариваемому протоколу приложены: решения членов ТСЖ в количестве 99 штук, реестр членов ТСЖ в многоквартирном доме, перечень лиц, принявших участие в голосовании, сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома, реестр уведомлений членов ТСЖ, копии доверенностей, удостоверяющих полномочия.

Судом первой инстанции установлено, что количество голосов членов ТСЖ многоквартирного дома, принявших участие в голосовании на общем собрании 5 507,2, что составляет 55,5% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, т.е. кворум по общим вопросам, даже с учетом оспариваемых пофамильно членов товарищества, имел место; также как имел место и кворум по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества, принявших участие в голосовании.

Учитывая доли общей площади помещений, принадлежащих истцам, в общей площади членов ТСЖ, их голоса не могли повлиять на принятые решения.

Истцы обладали информацией о принятых на общем собрании членов ТСЖ решениях, что подтверждается прилагаемыми ими документами к иску, и реализовали своё право на его обжалование.

В частности, истец Андрияненко А.А. и другие желающие члены ТСЖ приняли участие в заочном голосовании, передав заполненные бюллетени для голосования, копии которых представлены в материалы дела, в связи с чем, его право на участие в голосовании существенным образом не нарушено.

Истцами не было представлено допустимых и надлежащих доказательс░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.6 ░░.46 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░); ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░­░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░­░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░­░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░­░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░­░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░­░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: _____________________

░░░░░: _________________ __________________

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>