Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4518/2014 ~ М-3661/2014 от 08.08.2014

Дело № 2-4518/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 12 ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации г.Пушкино о сохранении жилого помещения в переоборудованное состоянии,

установил:

П. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилых комнат № площадью 15 и 20,5 кв.м. соответственно с 50/100 долей в праве собственности на места общего пользования и кухней в 4-х-комнатной коммунальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения произведено переоборудование мест общего пользования в квартире. Произведенная перепланировка, по мнению истца, не затронула несущих конструкций квартиры, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушает законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Пушкино по доверенности У. не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора мены доли жилого дома на комнаты от <дата>. является собственником двух комнат № площадью 15,0 и 20,5 кв.м. соответственно с 0,50 долей в праве на места общего пользования в квартире и кухни площадью 10,3 кв.м. в коммунальный квартире № по адресу: <адрес> (л.д.5-6), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4, 15).

Истцом без соответствующего разрешение произведено переоборудование мест общего пользования в квартире: коридора, кухни, санузла.

В материалы дела представлено техническое заключение, из которого следует, что перепланировка производилась без изменений несущих конструкций здания, с обеспечением мер безопасности строительства при переоборудовании жилого помещения в многоквартирном жилом доме, возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не наблюдается. Данная перепланировка не имеет противоречий нормам СНиП: технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении. Вентиляция в исследуемом помещении с естественным побуждением, соответствует нормам СНиП. Тепловой режим не нарушен. Распространения опасных факторов пожара не существует, эвакуация людей – существует согласно условиям технической безопасности, доступ к отключающим устройствам имеется (л.д.26-52).

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что выполненное истцом переоборудование соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов квартиры, не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии.    

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к администрации г.Пушкино о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: