Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2011 (2-32/2010; 2-1547/2009;) ~ М-1403/2009 от 02.09.2009

Дело № 2 –48/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 7 декабря 2011г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего Нагуляк М.В.,

при секретаре Соболевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаровой О.Ю. к Соболевскому В.Ф., Моисеенковой Т.В., Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Смоленской области о признании недействительным договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права и внесении изменений в единый государственный реестр прав,

У С Т А Н О В И Л :

Макарова О.Ю. обратилась в суд с иском к Соболевскому В.Ф., Моисеенковой Т.В., Управлению федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Смоленской области (далее Росреестр) о признании недействительным договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права и внесении изменений в единый государственный реестр прав. В обоснование иска истица указала, что по договору купли-продажи от 15.11.2000 г., заключенному между нею и Соболевский В.Ф. она приобрела у Соболевского В.Ф. в собственность земельный участок площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером № (впоследствии изменен на номер №) и земельный участок площадью 948 кв.м., с кадастровым номером №, оба участка находятся в д.Шабаново Миловидовского сельского округа Смоленского района Смоленской области. В 2000 г. переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке и ей были выданы свидетельства о регистрации права собственности. 16.05.2008 г. в связи с тем, что она изменила фамилию на «Зуева», ей были выданы новые свидетельства. Впоследствии она узнала, что Соболевский В.Ф. подарил в 2008 г. указанные земельные участки Моисеенковой Т.В., что нарушает права истицы. Просит признать недействительным договор дарения от 10.10.2008 г., заключенный в г.Смоленске и зарегистрированные в едином государственном реестре прав 5.11.2008 г. за № 67-67-01/179/2008-276, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 5.11.2008 г. № 67-67-01/179/2008-276, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации № 67-67-01/179/2008-276 от 5.11.2008 г.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что просит признать договор дарения недействительным, поскольку земельный участок она приобрела по договору купли-продажи, зарегистрировала свое право в установленном законом порядке. На момент заключения договора дарения земельный участок уже принадлежал ей на праве собственности.

Ответчица Моисеенкова Т.В., являющаяся также представителем Соболевского В.Ф. иск не признала, поскольку полагает, что договор заключен на законных основаниях, ее право собственности на земельный участок было зарегистрирована в установленном законом порядке.

Ответчик Соболевский В.Ф. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает.

Представитель Росреестра Данькова И.В. иск не признала, пояснила, что при регистрации прав сторон на спорный земельный участок проводились правовые экспертизы, у участков были разные адреса, у одного участка указан адрес – д.Шабаново, а у другого – д.Шабаново ул.2-я Дачная, в связи с чем была произведена регистрация права. Свидетельство о государственной регистрации права не может быть признано недействительным, так как является правоподтверждающим документов, а не правоустанавливающим. В случае признание недействительным договора дарения, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество будут внесены изменения на основании решения суда о признании сделки недействительной. Полагает, что Росреестр является ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебном заседании было установлено, что 15.11.2000 г. Зуева О.Ю. по договору купли-продажи приобрела у Соболевского В.Ф. в собственность за 1000 рублей земельные участки площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером № (впоследствии изменен на номер №) и земельный участок площадью 948 кв.м., с кадастровым номером №, оба участка находятся в д.Шабаново Миловидовского сельского округа Смоленского района Смоленской области, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.10), никем не оспаривается.

В связи со вступлением в брак 18.06.2005 г. Зуевой О.Ю. была присвоена фамилия Макарова (л.д.16).

Свое право собственности на земельный участок площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером № (впоследствии изменен на номер №) истица зарегистрировала в установленном законом порядке, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.14, 15).

Истица пояснила, что на земельном участке она возвела дом, ее право собственности на дом было зарегистировано 14.04.2011 г. (л.д.60).

10.10.2008 г. Соболевский В.Ф. подарил Моисеенковой Т.В. земельный участок площадью 18520 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем хозяйственным строением или сооружением общей площадью 15 кв.м., находящийся по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д.Шабаново, ул.2-я Дачная. В договоре указано, что земельный участок принадлежит дарителю (л.д.8). Моисеенкова Т.В. зарегистрировала переход права собственности на данный земельный участок 5.11.2008 г., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество 5.11.2008 г. была сделана запись о регистрации перехода права собственности № (л.д.9).

Апелляционным решением Смоленского районного суда от 7.11.2001 г. было отказано в удовлетворении исковых требований Моисеенковой Т.В. к Макаровой О.Ю., Соболевскому В.Ф., Соболевской М.Ф., Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о признании недействительными доверенности, регистрационный номер 2-2780, выданной 14.11.2000 г. Соболевский В.Ф. на имя Соболевской М.Ф. на продажу двух участков, договора купли-продажи от 15.11.2000 г. двух участков с площадью 1852 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 948 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенному между Соболевским В.Ф., за которого по доверенности действовала Соболевская М.В., и Зуевой О.Ю., свидетельств о государственной регистрации права Макаровой О.Ю. на вышеуказанные участки, возвложении на Макарову О.Ю. обязанности по возврату Соболевскому В.Ф. двух земельных участков.

После заключения 15.11.200 г. договора купли-продажи указанного в иске земельного участка и государственной регистрации права истицы в 2000 г. на земельный участок, у нее возникло право собственности на земельный участок площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером № (впоследствии изменен на номер №) на основании ст.218 и ст. 223 ГК РФ.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Исходя из смысла закона (ст.218 и ст.572 ГК РФ) даритель имеет право подарить только принадлежащее ему на праве собственности имущество.

Заключая 10.10.2008 г. договор о дарении Моисеенковой Т.В. земельного участка площадью 18520 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем хозяйственным строением или сооружением общей площадью 15 кв.м., находящегося по адресу: Смоленская область, Смоленский район, Пригорское сельское поселение, д.Шабаново, ул.2-я Дачная, Соболевский В.Ф. нарушил данное требование закона, подарив Моисеенковой Т.В. не принадлежащее ему имущество, поскольку данный земельный участок с 18.12.2000 г. являлся собственностью Макаровой О.Ю. При таких обстоятельствах требования истицы о признании недействительным договора дарения от 10.10.2008 г., заключенный в г.Смоленске и зарегистрированные в едином государственном реестре прав 5.11.2008 г. за №, подлежат удовлетворению на основании ст.169 ГК РФ (сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна), также подлежат удовлетворению требования об исключении Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации № от 5.11.2008 г.

Требования истицы о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 5.11.2008 г. № 67-67-01/179/2008-276 не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, т.е. основание государственной регистрации, а не свидетельство о государственной регистрации. Согласно п.1 ст.14 данного закона свидетельство является правоподтверждающим документом, а не правоустанавливающим, следовательно, признание его судом недействительным не влечет никаких правовых последствий.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ Соболевский В.Ф. и Моисеенкова Т.В. обязаны возместить истице понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4407 руб. 63 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макаровой О.Ю. удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения от 5.11.2008 г. Соболевским В.Ф. Моисеенковой Т.В. земельного участка площадью 1852 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, от 10.10.2008 г., зарегистрированный в едином государственном реестре прав 5.11.2008 г. за №, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию № от 5.11.2008 г., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Соболевского В.Ф. и Моисеенковой Т.В. в пользу Макаровой О.Ю. в возврат государственной пошлины по 2203 руб. 81 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий М.В.Нагуляк