Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6153/2014 ~ М-5550/2014 от 26.06.2014

2-6153/27-2014

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Долгих Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» к Алешиной А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. В соответствие с агентским договором №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> (далее - Управляющая организация) (в последующем перезаключенным № № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «Расчетно-Информационный центр жилищного хозяйства (далее – истец), ООО «РИЦ ЖХ» является уполномоченным Управляющей компанией лицом по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности по внесению платы и других юридических и фактических действий, определенных агентским договором с потребителей указанных услуг, под которыми понимаются арендаторы (собственники), наниматели и иные пользователи помещений. Алешина А.П. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании собрания собственников жилого дома для управления данным домом собственниками была выбрана управляющая компания <данные изъяты>. Между <данные изъяты> и Алешиной А.П. заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом задолженности ответчика по договору управления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно сумма задолженности составляет <данные изъяты>. В соответствии с условиями перечисленных договоров исполнитель - <данные изъяты> оказывал ответчику услуги, а истец - ООО «РИЦ ЖХ», в свою очередь, выставлял счета на оплату оказанных услуг. Претензий по качеству предоставляемых работ у ответчика не было. Истец, ссылаясь на ст.ст. 307, 309, 310, 779, 781, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с Алешиной А.П. сумму задолженности за ЖКУ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца – Посудневская Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Алешина А.П. в судебное заседание не явилась, меры по ее извещению принимались.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ответчице на основании договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРП.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3 указанной статьи).

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчица, являясь собственником указанного помещения, несет бремя расходов за его содержание в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ответчицей и <данные изъяты> ответчица обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги и работы по указанному договору.

В соответствие с агентским договором № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты> (в последующем перезаключенным № № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «Расчетно-Информационный центр жилищного хозяйства (далее – истец), ООО «РИЦ ЖХ» является уполномоченным Управляющей компанией лицом по начислению, сбору, учету, перерасчету, обработке, перечислению платы за услуги жилищно-коммунального назначения и взысканию задолженности по внесению платы и других юридических и фактических действий, определенных Агентским договором с потребителей указанных услуг, под которыми понимаются арендаторы (собственники), наниматели и иные пользователи помещений.

В соответствии с расчетом задолженности по договору управления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.

Ответчицей в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, исполнения обязательств по оплате суммы задолженности.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года с Алешиной А.П. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Алешиной А.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчица вправе обратиться в Петрозаводский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ее копии решения, решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 30 июля 2014 года.