Решение по делу № 2-427/2015 ~ M-241/2015 от 03.02.2015

№ 2-427/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2015 года г.Белорецк

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Прохоровой Е.С.,

с участием заявителя Тарасова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Антона Владимировича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал, суду показал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО приобрела гараж, расположенный на земельном участке, кадастровый номер № находящийся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО – ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, после смерти которой он является единственным наследником к принадлежащему ей имуществу, в частности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> которое он принял фактически. Вместе с тем, в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, которым в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок ему было отказано ввиду того, что его матерью при жизни не было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> приобретенный ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним – ФИО право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Яковлева Е.Е. в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст.35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане.. ., имеющие в собственности, безвозмездном пользовании хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане.. . собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами.. . в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом и федеральными законами.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусмотрено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводе жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 названного ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Как установлено в судебном заседании ФИО и ФИО1 являются родителями ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО купила у ФИО2 гараж № железобетонный, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанный гараж принадлежит продавцу на основании акта об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № как бессрочному пользователю, и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с положением «Об адресном реестре городского поселения <адрес> утвержденного решением Совета городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, адресом гаража № является: <адрес> что подтверждается уведомлением о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что использование земельного участка кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> разрешено для строительства гаража.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным отделом ЗАГС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку все права гражданки ФИО прекратились в связи с ее смертью, государственная регистрация права датой, позже даты смерти, не может быть произведена. Судебное решение о признании прав наследодателя является основанием для включения имущества в наследственную массу и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, которое является бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности наследников на недвижимость.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании наследником после смерти ФИО является <данные изъяты> ФИО Других наследников первой очереди нет, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО на гараж <адрес> расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

В судебном заседании установлено, что получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: РБ<адрес> кадастровый номер № после смерти ФИО не представляется возможным, в связи с тем, что за последней не зарегистрировано право собственности на данный объект.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке наследования после смерти матери ФИО

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасова Антона Владимировича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Тарасовым Антоном Владимировичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

Судья: Е.Г. Баженова