Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23771/2018 от 04.06.2018

Судья: Рогачева Я.Ю. Дело № 33-23771/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.,

судей Кудинова А.В., Шакитько Р.В.,

по докладу судьи Рудь М.Ю.,

при секретаре Дементеевой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Рябченко < Ф.И.О. >17 и Рябченко < Ф.И.О. >18 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2018 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Рябченко Л.В., Рябченко М.С., Влад А.С., Мелихова Н.А., Панин А.С., Григорова И.Н. обратились в суд с иском к Утуловой Л.Н., Югай С.Н., Мазохе В.В., ООО УК «Симфония плюс» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № <...>. В период с 20 марта 2017 г. по 10 мая 2017 г., по инициативе ООО УК «Симфония плюс», а также собственников помещений Мазоха В.В., Утуловой Л.Н., Григоровой И.Н., Югай С.Н., было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Решением общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> от 11 мая 2017 г., оформленном протоколом № 1/2017, с 01 февраля 2017 г. в плату за содержание жилого помещения включены расходы на приобретение объемов холодной воды, электрической энергии и отведению холодных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных ресурсов (услуг) на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации, а также в плату за содержание жилого помещения включены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в размере, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме после их утверждения согласно п. 2 Постановления Правительства РФ № 1498. Полагают, что действия управляющей компании по принятию указанных решений следует расценивать как злоупотребление правом с целью извлечения незаконной прибыли, поскольку на момент проведения собрания нормативы потребления коммунальных ресурсов в Краснодарском крае еще не были приняты и известны, в связи с чем принятые тарифы завышены. Кроме того, общее собрание собственников помещений не правомочно ввиду неправильного подсчета голосов.

В судебном заседании истец Рябченко Л.В. пояснила, что при ознакомлении с бюллетенями голосования выявлено, что ряд бюллетеней содержит неустранимые противоречия, в связи с чем подлежит признанию недействительными и исключению из общего числа голосов при подсчете решений собственников, принявших участие в указанном голосовании.

В судебном заседании истец Панин А.С. пояснил, что истцы не согласны с решениями общего собрания, поскольку данным решениями приняты явно завышенные тарифы, которые возросли в полтора раза.

Представитель ответчика ООО УК «Симфония плюс» по доверенности Иванова Т.А. в судебном заседании иск не признала.

В судебное заседание истцы Рябченко М.С., Влад А.С., Мелихова Н.А. Григорова И.Н., ответчики Утулова Л.Н., Югай С.Н., Мазоха В.В. не явились.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2018 г. в удовлетворении исковых требований Рябченко Л.В., Рябченко М.С., Влад А.С., Мелиховой Н.А., Панина А.С., Григоровой И.Н. к Утуловой Л.Н., Югай С.Н., Мазохе В.В., ООО УК «Симфония плюс» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказано.

В апелляционной жалобе Рябченко Л.В. и Рябченко М.С. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что при его вынесении судом не были выяснены все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно частям 1, 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала г., следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме и их представители, обладающие более чем 50% процентами голосов, решения принимаются большинством голосов и оформляются протоколами в порядке установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела, Рябченко Л.B., Рябченко М.С., Влад А.С., Мелихова Н.А., Панин А.С., Григорова И.Н., Утулова Л.H., Югай С.Н., Мазоха В.В. являются собственниками помещений в многоквартирном доме № <...> <...>.

В многоквартирном доме по указанному адресу в период с 20 марта 2017 г. по 10 мая 2017 г. в очно-заочной форме было проведено голосование, оформленное протоколом № 1/2017 от 11 мая 2017 г.

Из протокола № 1/2017 от 11 мая 2017 г. следует, что на общем внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, приняты следующие решения:

Включить с 01 февраля 2017 г. в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объемов холодной воды, электрической энергии и отведению холодных вод, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, превышающем норматив потребления коммунальных ресурсов (услуг) на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по: электроснабжению на 2, 81 кВт.ч на 1 кв.м. МОП в месяц; холодной воде – на 0, 017 куб. метр на 1 кв.м. МОП; отведению сточных вод - на 0, 017 куб. метр на 1 кв.м. МОП.

Проголосовали: за – 7717,40 голосов (55,17%), против – 5024,40 голосов (35, 92%), воздержались – 1 246,95 голосов (8, 91%).

Включить в плату за содержание жилого помещения нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в размере, установленном органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, после их утверждения согласно п. 2 Постановления Правительства РФ № 1498.

Проголосовали: за – 8 669, 80 голосов (61, 98%), против – 3 778 голосов (27,01 %), воздержались – 1 540, 95 голосов (11, 02 %).

Так согласно протоколу № 1/2017 от 11 мая 2017 г., площадь жилых помещений дома составляет 22 315, 10 кв.м., нежилых помещений (офисов) - 1331,90 кв.м. нежилых помещений (паркинг) – 2 804 кв.м. Количество голосов равно площади жилых и нежилых помещений, что составляет 26451 кв.м. и равно количеству голосов. В голосовании приняли участие 287 собственников, которые обладают 13988,75 голосами, что составляет 52, 89% от общего количества голосов.

Данный факт также подтверждается ведомостью регистрации собственников помещений, присутствовавших на очно-заочном собрании многоквартирного дома № <...>, проводимого 20 марта 2017 г. в 18-30 часов; ведомостью подсчета голосов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по указанному адресу, проведенного в очно-заочной форме в срок до 10 мая 2017 г.; реестром собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенном в очно-заочной форме в срок до 10 мая 2017 г.

Таким образом, присутствие собственников помещений на внеочередном общем собрании и наличие кворума подтверждается листом регистрации участников общего собрания с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение в данном многоквартирном доме, доли в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, подписью собственника или представителя собственника с приложением доверенности, если в общем собрании принимает участие представитель собственника.

В связи с чем, судом первой инстанции достоверно установлено, что необходимый кворум для принятия решения на внеочередном общем собрании собственников помещений имелся.

Согласно пункту 5 части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из материалов дела следует, что объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников было размещено в вестибюлях на первых этажах в подъездах дома № <...> - т.е. в общедоступном для собственников помещений месте. В указанном объявлении содержится информация, предусмотренная положениями п. 5 ст. 45 ЖК РФ (л.д. 93). Данный факт не оспаривается истцами.

Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 1/2017 от 11 мая 2017 г., соответствует требованиям Приказа Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», бюллетени (решения собственников) также оформлены без нарушения требований действующего законодательства.

Более того, учитывая, что частью 9, 10 ст. 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июня 2015 г. № 6-ФЗ, с 01 января 2017 г. расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме включаются в плату за содержани░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.11.2016 ░.

░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2012 ░. № 2/2012-░░. ░░░ ░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 26 ░░░░░░░ 2016 ░. № 1498, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ № 25-02/1132 ░░ 08 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 66).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >19 ░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >20 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: