Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2012 ~ М-788/2012 от 25.10.2012

дело № 2-682/12

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Ю.А.,

с участием представителя истца Густяковой Н.А., действующей на основании доверенности, ответчика П.1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» Р (ТСЖ «Красный Горн») к П.1 и П.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель ТСЖ «Красный Горн» Р обратилась в суд с иском к П.1, П.2 и С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Красный Горн». ТСЖ «Красный Горн» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят оплату в полном объеме за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на <дата> ***.

Определением суда от <дата> производство по делу в части заявленных требований к ответчику С. прекращено.

Представитель Густякова Н.А. в судебном заседании поддержала требования иска.

Ответчик П.1 согласилась с требованиями иска в полном объеме. Ответчик П.2, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив позиции сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает право ответчика признать иск.

Суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц исходя из характера спорных правоотношений.

Квартира, в которой проживают ответчики, относится согласно пункту 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 ЖК РФ), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Как установлено материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю И.2, расположенную по <адрес>. Совместно с ним в качестве членов семьи вселены жена И.1 и сын И.3.

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Красный Горн» по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают И.2 и И.3

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса РФ в многоквартирном доме по <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчики не вносили в спорный период оплату коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что в указанной квартире проживают и зарегистрированы, кроме ответчиков другие члены семьи. На ответчика П.1 открыт отдельный финансовый лицевой счет по начислению коммунальных платежей, что свидетельствует о начислении платы за коммунальные услуги на каждого из проживающих в квартире отдельно.

ТСЖ «Красный Горн» в подтверждение законности требований представило выписку из финансово- лицевого счета и расчет задолженности, образовавшейся за <дата>, размер которой составил ***.

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиками не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск председателя товарищества собственников жилья «Красный Горн» Р к П.1 и П.2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с П.1 и П.2 в пользу Товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере ***.

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с П.1 и П.2 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** с каждого.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий Е.А. Храмых