Решение от 04.09.2019 по делу № 02-2457/2019 от 13.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.09.2019 года

Гагаринский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2457/2019 по иску Администрации адрес к Фаизову Рафаилю Гаппасовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация адрес обратилась в суд с иском к ответчику фио о взыскании неосновательное обогащение, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ответчику с 30 сентября 2015 года на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: задание моторного цеха с кадастровым номером 69:42:0070513:21; мойка с кадастровым номером 69:42:0070908:25; автогараж с кадастровым номером 69:42: 0070908:26; моторный цех с кадастровым номером 69:42:0070908:28; склад запчатей с кадастровым номером 69:42:0070908:29; автогараж легковых автомобилей с кадастровым номером 69:42:0070908:31, расположенное на земельном участке по адресу адрес, находившемся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером 69:42:0070908:3, общей площадью 31200 кв.м, с видом разрешенного использования – под здание склада запчастей автогаража, автогаража, склада автогоража, мойки автогаража, моторного цеха, автогаража легковых автомобилей. 16 июня 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, договор зарегистрирован 02 августа 2016 года. До момента передачи земельного участка в частную собственность земельный участок относился к государственной собственности, собственность на которую не разграничена. Арендная плата взимается за земельные участки, переданные в аренду с соблюдением норм действующего законодательства. Таким образом, с 30 сентября 2015 года до 01 августа 2016 года ответчик пользовался земельным участком без соблюдения обязательного принципа платности использования земельных участков, который определен в ст.65 Земельного кодекса РФ, в связи с чем со стороны ответчика произошло неосновательное обогащение. Сумма платы за земельный участок за период с 30 сентября 2015 года до 01 августа 2016 года составила сумма Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2015 года по 28 февраля 2019 года составили сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Фаизов Р.Г. с 30 сентября 2015 года является собственником недвижимого имущества: задание моторного цеха с кадастровым номером 69:42:0070513:21; мойка с кадастровым номером 69:42:0070908:25; автогараж с кадастровым номером 69:42: 0070908:26; моторный цех с кадастровым номером 69:42:0070908:28; склад запчатей с кадастровым номером 69:42:0070908:29; автогараж легковых автомобилей с кадастровым номером 69:42: 0070908:31, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 69:42:0070908:3 площадью 31 200 кв.м, по адресу: адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под здание склада запчастей автогаража, автогаража, склада автогоража, мойки автогаража, моторного цеха, автогаража легковых автомобилей.

16 июня 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, договор зарегистрирован 02 августа 2016 года.

До момента передачи земельного участка в частную собственность земельный участок относился к государственной собственности, собственность на которую не разграничена.

Таким образом, с 30 сентября 2015 года по 01 августа 2016 года у ответчика фио была обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

Истцом за период с 30 сентября 2015 года по 01 августа 2016 года произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком на основании Постановления Администрации адрес от 26.12.2007 года № 396-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на адрес».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то, что обоснованных возражений относительно представленного расчёта, как и своего расчёта платы за пользование землей ответчиком не представлено, также не представлено доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование земельными участками, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере в размере сумма обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом приведенных норм права, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчёта, представленного истцом, в размере сумма

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ – государственная пошлина, от уплаты которой истец по гражданскому делу освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в данном случае в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фаизова Рафаиля Гаппасовича в пользу Администрации адрес неосновательное обогащение в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма

Взыскать с Фаизова Рафаиля Гаппасовича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда адрес.

Решени░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░ ░░░

1