Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2019 ~ М-168/2019 от 20.02.2019

Дело ***

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

город Псков                                                                                           ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Владимира Михайловича к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Васильев В.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1140 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: *** в границах, установленных межевым планом от 04.09.2018 г., изготовленным кадастровым инженером А.С.

В обоснование иска указано, что Васильеву В.М. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *** В результате выполненных кадастровых работ, площадь земельного участка составила 1140 кв.м. С момента предоставления земельный участок используется в соответствии с разрешенным использованием, его границы с момента предоставления не изменялись, споров по границам не имеется, границы земельного участка закреплены с использование объекта искусственного происхождения – забора. Межевой план был сдан для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав. Однако осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем, что в межевом плане отсутствует утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В суде представители истца В. С.В. и О.В. иск и его правовое обоснование поддержали.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области К.С. по существу иска не возражала.

Представитель третьего лица Администрации СП «Завеличенская волость» в судебное заседание не явился, представил письменную позицию, из которой следует, что по существу иска возражений не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области Н.Н. по существу иска в суде не возражала.

Свидетель В. Н.П. в суде показала, что истец использует спорный земельный участок с 1995 г., выращивает на нем картофель, деревья, участок огорожен забором.

Свидетель С.Н.. дал в суде аналогичные показания.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании акта № 1182 от 18 января 1993 года, выданного Завеличенским сельсоветом Псковского района Васильеву В.М. в пользование предоставлен земельный участок, площадью 0,05 га, для огородничества, расположенный в д. Звенковичи (л.д. 17, 38).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, за Васильевым В.М. подлежит признанию право собственности на указанный участок.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: *** его фактическая площадь составил 1140 кв.м. (л.д. 8-24).

Как установлено судом спорный земельный участок существует в данных границах 15 лет и более и закреплен на местности забором.

Размер спорного земельного участка, установленный по фактическому пользованию не превышает пределы, установленные Решением Собрания депутатов Псковского района от 26.12.2007 N 51 (ред. от 18.09.2014) "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых земельных участков".

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастр недвижимости 21.10.2009 и ему присвоен кадастровый номер *** (л.д. 16).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Завеличенская волость», утвержденными решением Собрания депутатов СП «Завеличенская волость» от 09.11.2012 № 72, указанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 – усадебной жилой застройки, градостроительным регламентом которой предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «садоводство» (л.д. 39-43).

При обращении в Управление Росреестра В. М.В. была приостановлена постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, с указанием на то, что в представленном межевом плане отсутствует утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 25).

Однако с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным признать за В. В.М. право собственности на земельный участок, площадью 1140 кв.м в границах, установленных межевым планом от 04.09.2018, подготовленным кадастровым инженером А.С., поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются совокупностью исследованных по делу доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать за Васильевым Владимиром Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 1140 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ***, в границах, установленных межевым планом от 04.09.2018 г., изготовленным кадастровым инженером А.С.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ***

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.