Мотивированное решение по делу № 02-3235/2016 от 24.02.2016

2-3235/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре Григорьевском И.О., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, понесенных расходов, мотивируя свои требования тем, что согласно условиям заключенного между сторонами договора № ...участия в долевом строительстве от дата ответчик обязался не позднее дата передать истцу объект долевого строительства, - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, участок 103, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, в связи с чем, за период с дата по дата с ответчика подлежит взысканию неустойка на основании положений 214-ФЗ – сумма, в счет компенсации морального вреда – сумма, штраф на основании положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», расходы на оплату услуг представителя – сумма, расходы по оформлению доверенности представителю – сумма

Истец фио в судебное заседание не явился, его представитель на основании доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, - по адресу юридической регистрации, представил возражения по иску, согласно которым ответчик просит применить к размеру взыскиваемой неустойке положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, упомянутая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что между наименование организации и фио дата был заключен договор № ...участия в долевом строительстве, согласно п.5.1 которого ответчик обязался не позднее дата передать истцу объект долевого строительства, - квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, участок 103.

Как указывает истец, по состоянию на дата объект долевого участия ему не передан. Доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

Таким образом, за период с дата по дата ответчиком нарушены сроки передачи истцу объекта долевого строительства.

Неустойка за указанный период составляет сумма (сумма x 11% : 300 x 102 дн. x 2). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом, суд не находит оснований для снижения суммы указанной неустойки на основании положений ст.333 ГК РФ, поскольку доказательств, наличия существенных причин просрочки срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, не связанных с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности (деятельности по строительству) ответчиком, по мнению суда, не представлено.

Кроме того, поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя по договору купли-продажи недвижимости на основании положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, по мнению суда, с учетом принципа разумности и справедливости, в размере сумма

На основании положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, - в размере сумма

На основании положений ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оформлению доверенности представителю – сумма, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, по мнению суда, в размере сумма, с учетом сложности дела, продолжительности рассмотрения его судом, частичного удовлетворения иска.

На основании положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме
сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата – сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, штраф на основании положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» - сумма, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя и по оформлению доверенности представителю – сумма, а всего взыскать сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований фио отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

фио Миронова

Решение суда принято в окончательной форме дата