Решение по делу № 2-3178/2019 ~ М-2585/2019 от 20.06.2019

Дело №2-3178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года                 город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Гайфуллиной А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Шамсегалиевой Т. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Шамсегалиевой Т. А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на следующее.

Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Шамсегалиева Т. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа. Мировой судья определил судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика Шамсегалиевой Т.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 792 руб. 00 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 428 руб. отменить. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производил не в полном объеме) по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа РБ»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на тепловую энергию для потребителей ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» в городском округе город Уфа»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «О тарифах на услуги водоснабжения, оказываемые ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» населению в городском округе город Уфа; Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа Республики Башкортостан с использованием закрытой системы горячего водоснабжения»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа город Уфа»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в Постановления ГК РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в Постановления ГК РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №»; от 20.12.2016г. № «О внесении изменения в Постановления ГК РБ по тарифам от 18.12.2015г. №»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, от 23.05.2014г. №, от 17.12.2014r. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую МУП «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановлениях Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ- №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на водоотведение оказываемое МУП «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Государственно комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), поставляемую муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопровода канализационного хозяйства «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановление Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановлен Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов водоотведение, оказываемое муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации водопроводно- канализационного хозяйства «Уфаводоканал» потребителям РБ»; Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения приравненным к нему категориям потребителей по РБ на 2018 год»; Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов отопления для населения городского округа город Уфа РБ», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов отопления для населения, проживающего в общежитиях коридорного типа городского округа город Уфа РБ». Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. В случае несвоевременного выполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и (или) выполнения её не в полном объеме, гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги производится начисление пени (ч. 14 ст. 1 Жилищного кодекса РФ). Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 182 792 руб. 00 коп., из которых 122 598 76 коп. - основная сумма долга, 60 193 руб. 24 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленного Центральным Банком Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика Шамсегалиевой Т. А. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района Уфы» сумму задолженности за содержание и коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере 182 792 руб. 00 коп., из которых 122 598руб. 76 коп. - основная сумма долга, 60 193 руб. 24 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Взысканную сумму перечислить на р/с № в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Уфа к/с 30№ ИНН № КПП № БИК № Взыскать с ответчика Шамсегалиевой Т. А. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 4 856 руб. Взысканную сумму перечислить на р/с № в филиале ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в г. Уфа к/с № ИНН № КПП № БИК №

В судебном заседании представитель истца Арсланов А.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования поддержал.

Ответчик Шамсегалиева Т.А. самовольно покинула зал судебного заседания. К делу приобщены возражения ответчика, в соответствии с которыми Истец не исполнял перед ответчиком свои услуги, указанные исковом заявлении, таким образом отсутствуют какие-либо встречные обязательства и правоотношения вообще.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку объем поставленной отопительной энергии и водоснабжения каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода потребленных услуг каждым из них суд полагает, что обязательство по оплате потребленных объемов отопительной энергии и горячего водоснабжения является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ истец вправе предъявлять требования по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги как ко всем обязанным лицам совместно, так и к любому из них в отдельности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г. Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Шамсегалиева Т. А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика Шамсегалиевой Т.А. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 792 руб. 00 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 428 руб. был отменен.

На сегодняшний день задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена, что подтверждено выпиской по лицевому счёту. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составила 182 792 руб. 00 коп., из которых 122 598 76 коп. - основная сумма долга, 60 193 руб. 24 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленного Центральным Банком Российской Федерации.

Сам расчет задолженности и пеней ответчиком в возражении не оспаривался, был проверен судом и признан обоснованным.

Вместе с тем, согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным снизить размер пени до 20000руб., что по мнению суда будет отвечать принципам разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств, обеспечит баланс прав и законных интересов сторон.

С ответчика подлежит также взысканию госпошлина в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шамсегалиевой Т. А. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района Уфы» сумму задолженности за содержание и коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в размере 142598 (сто сорок две тысячи пятьсот девяносто восемь) руб. 76 коп., из которых 122 598руб. 76 коп. - основная сумма долга, 20000коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Шамсегалиевой Т. А. в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 856 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят шесть) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья:                        Т.В. Попенова