Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3984/2013 ~ М-3050/2013 от 19.07.2013

дело № 2-3984/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» августа 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Планкина Г.А., Планкина П.Г., Планкина А.А., Палнкиной Н.В. к администрации г.п.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании за ними право собственности на самовольные постройки - нежилое здание (мастерская) лит.Б, Б1, Б2 по адресу: МО г.<адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Илюхина С.Н. иск поддержала, просила удовлетворить как законный и обоснованный по представленным истцами доказательствам.

Представители ответчика - администрации г.п.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

В силу ст. 263 ГК РФ Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцам на основании решения мирового судьи 201-го судебного участка Пушкинского судебного р-на МО от 04.02.2005 г. на праве обще долевой собственности принадлежит здание мастерской общей площадью 33,30 кв.м лит.Б по адресу: МО г.<адрес>.

Так же истцы являются собственниками земельного участка по указанному адресу для размещения нежилого здания – предприятия автосервиса на основании договора купли-продажи от 08.10.2010 г., право зарегистрировано.

Из экспертного заключения, по обращению истцов экспертом Троицким М.В., по указанному адресу в составе нежилых помещений имеются возведенные без получения разрешения пристройки лит.Б1, Б2, навес лит.Г, а так же произведено переоборудование лит.Б, которые соответствуют действующим СНиП и иным техническим нормам и правилам, не создают опасность 3-лицам, по своему расположению не нарушают прав смежных землепользователей.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истцами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Планкина Г.А., Планкина П.Г., Планкина А.А., Палнкиной Н.В. к администрации г.п.Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать право собственности Планкина Г.А., Планкина П.Г., Планкина А.А., Палнкиной Н.В. на объект недвижимости: нежилое здание (мастерской) лит.Б. Б1, Б2, площадью 71,7 кв.м, навес лит.Г, инвентарный номер 223:066-24277 <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 13.08.2013 г.

Судья