Решение по делу № 33-14504/2023 от 09.03.2023

УИД 77RS0006-02-2022-012549-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, с участием помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4908/22 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к Бердник Виктории Игоревне, Бердник Милане Вадимовне, Бердник Игорю Игоревичу, Бердник Марии Геннадьевне, Бердник Михаилу Геннадьевичу, Бердник Ирине Игоревне, Бердник Георгию Борисовичу, Бердник Марку Георгиевичу, Бердник Мирре Вадимовне, Бердник Борису Михайловичу о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что спорным жилым помещением являются комнаты № 2, № 3, №4 (площадь жилого помещения 76,4 кв.м, общая площадь 76,4 кв.м, жилая площадь 55,6 кв.м), расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма. По данным единого жилищного документа ответчики имеют в комнатах № 1, № 3, №4 расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, регистрацию по месту жительства. Ответчикам взамен освобождаемых комнат предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,8 кв. м, общей площадью 82,4 кв. м, жилой площадью 55,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0002003:16330). Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». 29.09.2022 Департаментом издано распоряжение № 55750 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес. 20.09.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма. Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не получено. До настоящего времени комнаты № 2, № 3, № 4 в коммунальной квартире по адресу: адрес не отселены. Истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры и переселить на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, обратив решение к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Бердник В.И., Бердник Б.М. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Ответчики Бердник И.И., Бердник Г.Б., Бердник И.И., Бердник М.Г., фио, Бердник М.В.,Бердник М.Г., Бердник М.В. в суд не явились, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением являются комнаты № 2, № 3, №4 (площадь жилого помещения 76,4 кв.м, общая площадь 76,4 кв.м, жилая площадь 55,6 кв.м), расположенные в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на условиях договора социального найма.

По данным единого жилищного документа ответчики имеют в комнатах № 1, № 3, №4 расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, регистрацию по месту жительства.

Ответчикам взамен освобождаемых комнат предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 85,8 кв. м, общей площадью 82,4 кв. м, жилой площадью 55,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0002003:16330).

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

29.09.2022 Департаментом издано распоряжение № 55750 о предоставлении ответчикам равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес.

20.09.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма. Между тем, договор социального найма в отношении предоставляемой квартиры подписан не был, согласие на переселение и освобождение ранее занимаемой квартиры не получено.

До настоящего времени комнаты № 2, № 3, № 4 в коммунальной квартире по адресу: адрес не отселены.

Как указал истец, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ответчикам о выселении их из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу, поскольку требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Доводы о том, что Бердник Б.М. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако этом обстоятельство не было учтено при предоставлении равнозначного жилого помещения, являются несостоятельными.

В соответствии со ст. 6 Закона адрес от 17 мая 2017 г. N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Таким образом, предоставление квартиры по программе реновации не лишает ответчика Бердник Б.М. и членов его семьи улучшить свои жилищные условия после предоставления им равнозначного жилого помещения.

Ссылка о том, что в квартире зарегистрирована Бердник И.И., которая лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей, которые также зарегистрированы в спорной квартире, а потому предоставление одного жилого помещения приведет к нарушению прав несовершеннолетних, являются несостоятельными, учитывая, что в настоящее время отсутствует вступившее в законную силу решение суда о невозможности совместного проживания указанных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Бердник Бориса Михайловича, Бердник Викторию Игоревну. Бердник Ирину Игоревну, Бердник Георгия Борисовича, Бердник Игоря Игоревича, Бердник Марию Геннадьевну, Бердник Михаила Геннадьевича, Бердник Милану Вадимовну, Бердник Марка Георгиевича, Бердник Мирру Вадимовну из комнат № 2,3.4, расположенных в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, и переселить на условиях договора социального найма в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес,3,4, и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения Бердник Бориса Михайловича, Бердник Виктории Игоревны, Бердник Ирины Игоревны, Бердник Георгия Борисовича, Бердник Игоря Игоревича, Бердник Марии Геннадьевны, Бердник Михаила Геннадьевича, Бердник Миланы Вадимовны, Бердник Марка Георгиевича, Бердник Мирры Вадимовны из комнат № 2,3,4, расположенных в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 23 декабря 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская

1