Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2018 (2-2676/2017;) ~ М-2445/2017 от 13.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года                 <адрес>, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием истца Решетникова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетникова Александра Юрьевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Решетников А.Ю. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Решетников Юрий Александрович. После его смерти осталось наследственное имущество, а именно квартира, находящаяся по адресу: УР, <адрес>. Указанная квартира принадлежит его отцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТОО строительная фирма «Прикамье» в лице директора Булатова А.А. «Продавец» и Решетниковым Ю.А. «Покупатель». А также земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, принадлежащий отцу на основании государственного акта пожизненного наследуемого владения, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Главы самоуправления <адрес>. После получения указанного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, отец – Решетников Ю.А. данный договор зарегистрировал в Сарапульском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Он, Решетников А.Ю. является наследником по закону после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в совершении указанного действия в связи с тем, что он не может документально подтвердить право собственности умершего Решетникова Ю.А. на указанное выше имущество, в связи с тем, что подлинник договора от ДД.ММ.ГГГГ год утерян, имеется только копия данного договора. В архиве Управления имущественных отношений <адрес> в выдаче дубликата данного договора ему было отказано, так как договор у них отсутствует. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Сарапульским филиалом ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» следует, что правообладателем <адрес> является Решетников А.Ю. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ, специалистом МАУ «МФЦ» следует, что умерший Решетников Ю.А. на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>; согласно домовой книге Решетников А.Ю. был зарегистрирован в данной квартире с 03.11.1981 года. Так как, отец Решетников Ю.А. умер 24.04.2015 года, и шестимесячный срок для принятия наследства истек 24.10.2015 года, то он вынужден обратиться с иском в суд о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования, оставшегося после смерти отца Решетникова Ю.А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Созонова О.Ю. (дочь умершего Решетникова Ю.А.)

Представитель ответчика, Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в деле имеется расписка; представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений по иску не представил.

Третье лицо Созонова О.Ю. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец Решетников А.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что Решетников Ю.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ – его отец. Кроме него у отца есть дочь – Созонова О.Ю., с которой он не поддерживает отношения. Ранее, они всей семьей проживали в квартире по адресу: <адрес>; сестра – Ольга проживала по данному адресу до своего замужества, он проживал по данному адресу до 1987 года. Его мать – жена отца проживала по указанному адресу до расторжения брака. На момент смерти отец проживал в квартире один. После смерти отца в квартире проживает он своей супругой; в квартире он сделал ремонт, несет расходы по ее содержанию, пользуется огородом при доме. Ему известно, что при жизни его отец приватизировал квартиру на себя, намеревался оформить договор дарения этой квартиры на него (истца). После смерти отца при оформлении наследства выяснилось, что подлинник договора приватизации квартиры утерян, имеется лишь его копия. Указанное обстоятельство лишает его возможности оформить наследственные права на указанную квартиру. Его сестра – Созонова О.Ю. знает, что отец умер, знает, что у отца есть квартира; никаких действий, направленных на принятия наследства, Созонова О.Ю. не совершала. Еще при жизни отца Созонова О.Ю. прекратила с ним общаться, на его похороны не приехала.

ФИО22. суду показал, что знал Решетникова Ю.А. как соседа около 15 лет, с которым они проживали в одном <адрес>. Решетников Ю.А. проживал в <адрес>, а он (свидетель) в <адрес> указанного дома. На день смерти Решетников Ю.А. проживал в квартире один. После смерти Решетникова Ю.А. его квартирой пользуется истец Решетников А.Ю., который живет там, следит за квартирой, оплачивает все расходы по квартире. Сестру истца он видел только один раз, когда она приходила к Решетникову Ю.А., более её по данному адресу не видел.

Свидетель ФИО13 суду показала, что знает семью Решетниковых как соседей по дому. Ранее в <адрес> проживал Решетников Ю.А. со своей семьей: женой, сыном Александром и дочерью Ольгой. Затем Решетников Ю.А. развелся с женой; жена выехала из квартиры; его дети выросли и также выехали из квартиры. После этого дочь Решетникова Ю.А. она не видела там. На день смерти Решетников Ю.А. проживал в своей квартире один. После его смерти квартирой стал пользоваться истец.

Свидетель ФИО14 суду показала, что ей знакома семья Решетниковых. В квартире по <адрес> ранее проживал Решетников Ю.А., после смерти, которого в квартире стал проживать его сын – Решетников А.Ю. со своей супругой. Знает, что у истца есть сестра, споров с которой по наследственному имуществу Решетникова Ю.А. не имеется. Она (свидетель) часто бывает у истца в гостях в квартире, принадлежащей его отцу, где никогда не видела сестру истца.

Свидетель ФИО15 суду показала, что приходится супругой истца Решетникова А.Ю., с которым состоит в браке с 1997 года. Отец истца – Решетников Ю.А. при жизни проживал по адресу: <адрес>; какое то время он проживал по данному адресу с сожительницей, затем один; проживал там до своей смерти. После его смерти в квартире стали проживать они с мужем, произвели ремонт в квартире. У истца имеется сестра Ольга, но отношения они между собой не поддерживают. Еще при жизни Решетникова Ю.А. его дочь не стала общаться с ним, после смерти отца она никаких действий по принятию наследства не совершала.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Решетникова А.Ю. являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке наследования основаны на том, что он является наследником по закону после смерти своего отца Решетникова Ю.А.; наследодателю принадлежит квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; подлинного документа, которого не сохранилось; указанное обстоятельство лишает его возможности оформить наследственные права на данное имущество.

Судом установлено, что истец Решетников А.Ю. приходится сыном Решетникова Юрия Александровича и Решетниковой Галины Александровны, что подтверждается представленным свидетельством о рождении истца (I-НИ №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-НИ №, выданному Управлением ЗАГС Администрации <адрес> УР ДД.ММ.ГГГГ, Решетников Юрий Александрович умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец Решетников А.Ю. является наследником первой очереди по закону после смерти отца Решетникова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из заявления Решетникова А.Ю. нотариусу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, следует, что наследниками по закону после смерти Решетникова Юрия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: сын – Решетников Александр Юрьевич, а также дочь – Сазонова Ольга Юрьевна; наследственное имущество состоит из: ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, находящихся по адресу: УР, <адрес>.

Так, из материалов дела следует, что Созонова (ранее Решетникова) Ольга Юрьевна приходится дочерью Решетникова Юрия Александровича и Решетниковой Галины Александровны, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между родителями истца: Решетниковым Юрием Александровичем и Решетниковой Галиной Григорьевной расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной Управлением ЗАГС Администрации <адрес> записью акта о расторжении брака №.

Из ответов нотариусов <адрес> Гультяевой Л.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, Дрига Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Зыкиной М.А. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти Решетникова Ю.А., умершего 24.04.2015 года, не заводилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом г. Сарапула Лекомцевой Г.А. от 15.12.2015 года, наследником имущества Решетникова Ю.А., умершего 24.04.2015 года является сын – Решетников А.Ю.; наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из недополученной пенсии за апрель 2015 года в сумме 15104,96 рубля и ЕДВ в сумме 1682,22 рубля.

Таким образом, из исследованных судом письменных доказательств установлено, что наследниками по закону после смерти Решетникова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его сын – Решетников А.Ю. и дочь – Созонова О.Ю.; наследником принявшим наследство после смерти Решетникова Ю.А. в виде недополученной пенсии является Решетников А.Ю.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Решетникову А.Ю. на его заявление от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по закону на квартиру, находящуюся по адресу: УР, <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не может быть выдано, в связи с тем, что он не может документально подтвердить право собственности умершего Решетникова Ю.А. на указанное выше имущество.

Из искового заявления истца, а также его пояснений в суде следует, что его отец Решетников Ю.А. является собственником квартиры по адресу: УР, <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако, подлинного документа, указанного договора не сохранилось (утрачен).

Согласно п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Следует учитывать, что п. 2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Из представленной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» надлежащим образом заверенной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.О.О. строительная фирма «Прикамье» в лице директора Булатова А.А. (продавец) и Решетниковым Юрием Александровичем (покупатель) усматривается, что в собственность Решетникова Юрия Александровича передана квартира общей площадью 20,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Сарапул, ул. Ефима Колчина, д. 85б, кв. 1. Настоящий договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Сарапульском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем на договоре имеется соответствующая отметка.

Из справки Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: УР, <адрес>Б, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на учет за правообладателем – Решетниковым Ю.А. (1/1 доля) на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют данные о зарегистрированных правах Решетникова А.Ю. на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости - отсутствуют данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом по адресу: УР, <адрес>Б-1.

Исследованными доказательствами суд находит установленным, что Решетников Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности Решетникова Ю.А. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за № в БТИ <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: УР, <адрес>, принадлежащая Решетникову Ю.А. входит в состав наследства после смерти Решетникова Ю.А.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что наследник - истец Решетников А.Ю. принял наследство после смерти отца Решетникова Ю.А. в виде недополученной пенсии, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за №.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При установленных по делу обстоятельствах, истец Решетников А.Ю., принявший после смерти своего отца часть наследства, считается принявшим всё причитающееся ему наследственное имущество, в том числе и квартиру, расположенную по адресу: УР, <адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Решетникова Александра Юрьевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Решетниковым Александром Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья     Евлевских С.В.