Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2012 ~ М-48/2012 от 13.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Михайловский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В.,                                                 

при секретаре Гуркиной Н.В.,

с участием представителя истца Хмелёва А.А.,                                                                                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Облкоммунсервис» к Мурому Виктору Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Облкоммунсервис» обратилось в суд с иском к Мурому В.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обосновании указано, что ОАО «Облкоммунсервис» подаёт ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию. Мурый В.В. обязался принимать и оплачивать принятую тепловую энергию. Оплата производилась ответчиком не в полном объёме, в связи с чем, за период с октября 2010 года по декабрь 2011 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Просит взыскать с Мурого Виктора Владимировича сумму долга в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ОАО «Облкоммунсервис» суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Калининского сельсовета и ОАО «Облкоммунсервис» был заключен договор аренды муниципального имущества, в соответствии с которым ОАО «Облкоммунсервис» приняло в аренду имущество для предоставления услуг по теплоснабжению. Договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между теми же лицами был заключен новый договор аренды муниципального имущества, в соответствии с которым передаваемое в аренду имущество предназначено для оказания услуг теплоснабжения и водоснабжения. Также указал, что договора по водоснабжению за период с октября 2010 по август 2011 в обществе не имеется, однако услуги по теплоснабжению и водоснабжению оказывались ответчику регулярно, но ответчик обязанности по оплате стоимости услуг не исполнял. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик Мурый В.В. в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просил выслать копию решения суда. Указал, что не возражает против исковых требований по платежам за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, пользователь коммунальных услуг обязан оплачивать полученные коммунальные услуги.

Истцом представлена суду расшифровка лицевого счёта № за период с сентября 2010г. по февраль 2012г. Как следует из расшифровки,Мурый В.В. с октября 2010 года по декабрь 2011 года не оплатил коммунальные услуги в виде отопления и холодного водоснабжения на сумму <данные изъяты> рублей.

Согласно договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельсовета «Арендодатель» предоставило ОАО «Облкоммунсервис» «Арендатор» во временное владение и пользование имущественный комплекс - объекты коммунальной инфраструктуры предназначенные для теплоснабжения.

Согласно договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельсовета «Арендодатель» предоставило ОАО «Облкоммунсервис» «Арендатор» во временное владение и пользование имущественный комплекс - объекты коммунальной инфраструктуры предназначенные для теплоснабжения и водоснабжения. Из пункта 4.1 договора следует, что договор вступает в силу с момента его подписания, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

При этом суд отмечает, что стоимость оплаты за тепловую энергию распределяется потребителю равномерными платежами в течение года. Таким образом, стоимость услуг по теплоснабжению за период с октября 2010 по декабрь 2011 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере <данные изъяты> руб.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности за холодное водоснабжение за период с октября 2010 по август 2011 суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих, что в указанный период ОАО «Облкоммунсервис» имело полномочия по водоснабжению населения. При этом из представленного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Облкоммунсервис» осуществляет услуги только по теплоснабжению. Кроме того, поскольку стоимость услуг по водоснабжению определяется за календарный месяц, а договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает дату аренды имущества с ДД.ММ.ГГГГ, то соответственно за август 2011 года с ответчика не могут быть взысканы расходы за холодное водоснабжение. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика стоимости услуг по холодному водоснабжению подлежит удовлетворению за период с сентября 2011 года по октябрь 2011 года в сумме <данные изъяты> руб. При этом истец не заявлял требование о взыскании с ответчика задолженности по оказанию услуг по холодному водоснабжению за ноябрь, декабрь 2011 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» к Мурому Виктору Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Мурого Виктора Владимировича в пользу ОАО «Облкоммунсервис» сумму долга в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                    Ю.В.Кундикова