Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-988/2014 (2-6086/2013;) ~ М-5427/2013 от 19.12.2013

дело № 2-988/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района к Сергеевой Е. В., Сергеевой И. А. о выселении, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:        

Администрация городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Сергеевой Е.В., Сергеевой И.А. о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении 146 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполняя обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. По состоянию на 01.12.2013г. задолженность по квартплате составляет 365 778 руб. 10 коп. и пени 141 886 руб. 21 коп. Ответчики зарегистрированы в спорной квартире и совместно с ними зарегистрирован ребенок ФИО1, 07.08.2002года рождения, который находится на полном государственном обеспечении. 17.07.2012г. решением Пушкинского городского суда (дело №2-3209/2012) Сергеева И.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО1, в настоящее время предположительно проживает во <адрес>. Несовершеннолетний ФИО1 помещен в ГБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Орехово-Зуевский детский дом и постановлением главы городского поселения Лесной от 03.09.2012г. № за ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением по месту регистрации по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время нигде не работают, материальной помощи несовершеннолетнему не оказывают, злоупотребляют спиртными напитками, систематически нарушают права и законные интересы соседей, создают антисанитарные условия и используют квартиру не по назначению. По причине задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги в квартире отключено холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, газ. Жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние. Предупреждение администрации в адрес ответчиков осталось без внимания.

Истец просит выселить ответчиков Сергеевых И.А., Е.В. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по указанному адресу, снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 43).

Ответчики Сергеевы Е.В., И.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 81-82).

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Пушкино в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - тдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.43), представил заключение, в котором полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, что позволит обеспечить сохранность жилого помещения по месту регистрации ФИО1, решить вопрос передачи жилого помещения в собственность мальчика, лишенного родительского попечения, и в дальнейшем использовать его в интересах несовершеннолетнего (л.д.76-77).

Прокурор Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, и несмотря на вынесенные предупреждения, они не устранили нарушения, в связи с чем, подлежат выселению.

На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Судом установлено следующее.

Ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес> Сергеева Е.В. с <дата> г., Сергеева И.А. с <дата> г., ФИО1, 07.08.2002года рождения, зарегистрирован с 06.09.2002г. (л.д.11, 12).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес>, жилой <адрес> в <адрес>, в том числе <адрес>, на основании закона <адрес> от <дата> №100/2007-ОЗ включены в Реестр муниципального имущества городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес>, передаточный акт от <дата> (л.д.10).

По состоянию на 01.12.2013г. задолженность по квартплате составляет 365 778 руб. 10 коп., начислены пени в сумме 141 886 руб. 21 коп. (л.д.7-9).

Сергеева И.А. является матерью несовершеннолетнего ФИО1, <дата> года рождения (л.д.78).

На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от 17.07.2012г. родители несовершеннолетнего ФИО1 - ФИО2 и Сергеева И.А. лишены в отношении него родительских прав, решение вступило в законную силу 21.08.2012г. При рассмотрении установлено, что в ходе проверок квартиры установлено нахождение помещения в антисанитарном состоянии, за долги отключены коммуникации, требуется капитальный ремонт (л.д.15-17).

На основании распоряжения Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району от 08.10.2012г. №539/24-Р ФИО1 направлен в ГБУ для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Орехово-Зуевский детский дом (л.д.18, 79).

Постановлением главы городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района <адрес> от 03.09.2012г. № за несовершеннолетним ФИО1, 07.08.2002года рождения сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на период нахождения несовершеннолетнего в государственном учебно-воспитательном или ином учреждении, в том числе под опекой (попечительством), в приемной семье, детском доме семейного типа (л.д.19).

В материалы дела представлен акт о проведении санитарных работ в квартире по адресу: <адрес>, из которого следует, что комиссия в составе: заместителя главы администрации ФИО3, главного специалиста ФИО4, консультанта ФИО5, <дата> по многочисленным жалобам жителей осмотрела квартиру и установила следующее: в связи с тем, что хозяева квартиры не платят за услуги ЖКХ более 60 месяцев (на <дата> долг составил 240 000 руб.) в квартире отключена подача холодной и горячей воды, за неплатежи отключена электроэнергия. В связи с отсутствием воды помещение санузла полностью забито фекалиями. Помещение ванной, сама ванна также заполнена фекалиями. В квартире, на лестничной площадке стоит устойчивый запах невыносимого смрада, летают «полчища» мух. Комиссия предложила для недопущения распространения какой-либо инфекции, заразы произвести санитарную обработку квартиры - очистка от фекалий, хлорирование. Для недопущения антисанитарии в данной квартире впредь подключить к санузлу воду. Провести мероприятия по выселению жильцов из данной квартиры за систематические неплатежи за услуги ЖКХ, игнорирование правил соблюдения общественного порядка (л.д.6).

Силами Администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района в июле 2011 года проведены сантехнические работы в квартире, очищены санузел и ванная от фекалий, промыта система канализации, квартира хлорирована, установлен замок на входную дверь (л.д.56-65).

Истцом в адрес ответчиков вынесено предупреждение от 02.08.2011г., в котором указано, что они бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, ответчики предупреждены о необходимости устранения указанных нарушений, предупреждение ими получено лично, что подтверждается их подписями (л.д.36, 37).

08.10.2013г. комиссия в составе: заместителя главы администрации ФИО3, главного специалиста ФИО4, начальника АДС МУП «Лесной» ФИО6, <дата> по многочисленным жалобам жителей вновь осмотрела квартиру и установила следующее: в связи с тем, что хозяева квартиры не платят за услуги ЖКХ более 146 месяцев (на <дата>г. долг составил 347 000 руб.) в квартире отключена подача холодной и горячей воды, за неплатежи отключена электроэнергия. В квартире полная антисанитария - грязь, мусор. В квартире, на лестничной площадке стоит устойчивый запах смрада. В июле 2011 года за счет администрации поселка Лесной была приобретена и установлена новая сантехника (смесители, краны, сифоны и т.д.). На момент проверки сантехническая арматура полностью отсутствует (со слов соседей продана), вода отключена из-за отсутствия запорной арматуры и как следствие забит фекалиями туалет. Вырваны и отсутствуют розетки и выключатели (со слов соседей проданы) (л.д.5).

В материалы дела представлены заявления соседей ответчиков от 04.07.2011г., от 25.11.2013г., от 15.01.2014г., от 15.04.2014г. о применении мер к Сергеевым Е.В., И.А. в связи с тем, что в квартире находятся посторонние люди, из окон и с балкона выливают нечистоты и выбрасывают мусор. Стоит сильный запах, летают мухи, возможно распространение заразы (л.д.47,49, 50).

По месту жительства Сергеевы Е.В., И.А. характеризуются отрицательно, ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, не работают, на них имеется много жалоб со стороны соседей на поведение в быту (л.д.54, 55).

<дата> в соответствии с указанием главы г.<адрес> проведена проверка санитарного состояния квартиры, в ходе проверки установлено следующее: квартиру открыла Сергеева И.А. (в состоянии алкогольного опьянения, постоянно проживает во <адрес>). На вопрос, где находится или проживает Сергеева Е.В., ответила, что не знает. В квартире стоит невыносимый запах фекалий, который чувствуется на лестничных площадках. Жильцы квартиры ходят по нужде прямо на пол ванны или выбрасывают фекалии с балкона. В 2011 году администрацией г.<адрес> был проведен ремонт сантехнического оборудования в данной квартире. Жильцы вырвали и продали установленное новое оборудование (л.д.68).

17.04.2014г. управляющей компанией составлен акт о заливе <адрес> из вышерасположенной <адрес>, заявка о заливе зарегистрирована в журнале АДС 15.04.2014г. В момент осмотра 15.04.2014г. дежурным слесарем-сантехником инженерного оборудования <адрес> установлена течь воды через отсутствующий сифон к ванной в ванной комнате, антисанитария, фекалии в ванной. При осмотре 17.04.2014г. <адрес> установлены следы залива в ванной (л.д.53).

Таким образом, совокупностью представленных доказательств установлено, что ответчики систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение: создали в квартире антисанитарные условия, привели сантехническое оборудование в негодное состояние, допустили большую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к отключению воды и как следствие – к антисанитарии и созданию угрозы для проживающих в доме людей. Несмотря на вынесенное истцом предупреждение и наличие достаточного срока для устранения нарушений, ответчики до настоящего времени не совершили никаких действий для устранения нарушений, не предприняли мер к ремонту квартиры и приведению ее в состояние пригодное для проживания. Ответчики в судебные заседание не являются, не опровергли доказательств, представленных стороной истца, не представили доказательств, подтверждающих невозможность выполнения требований по устранению нарушений.

В силу прекращения судом права пользования ответчиков спорным жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Исковые требования администрации городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района к Сергеевой Е. В., Сергеевой И. А. о выселении, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Сергеевой Е. В. и Сергеевой И. А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Сергееву И. А. и Сергееву Е. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Сергееву И. А. и Сергееву Е. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2014г..

Судья: