Решение по делу № 33-49237/2023 от 18.10.2023

УИД 77RS0002-02-2022-013086-81

Дело № 2-4546/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года адрес

Басманный районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4546/2022 по иску ООО УК «Логистика» к Бояровой Марине Викторовне, Филимонову Егору Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Логистика» обратилось в суд с иском, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Бояровой М.В., Филимонову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома оказывает ООО УК «Логистика». С 31 июля 2015 года ответчики в нарушение требований действующего законодательства не производили оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры 327. Задолженность Бояровой М.В., фио по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, уплате взносов на капитальный ремонт и дополнительных услуг в размере сумма С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 г. по           30 сентября 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 28 февраля 2016 г. по 30 апреля 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения в размере сумма, задолженность по оплате работ по установке снегозадерживателей на декоративные элементы фасада в размере сумма, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма по ½ с каждого из ответчиков.

Представитель истца ООО УК «Логистика» в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Боярова М.В., Филимонов Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 132 кв.м.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от  15 июня 2017 года, услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес, оказывает ООО УК «Логистика».

На основании протокола № 5 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования принято решение о модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения на адрес за счет средств собственников МЖК «Каскад», утвержден размер взноса каждого собственника из расчета сумма за один кв.м собственности ( п. 18 Протокола).

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 28 февраля 2016 г. по 30 апреля 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения в размере сумма, задолженность по оплате работ по установке снегозадерживателей на декоративные элементы фасада в размере сумма

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем просили отказать в удовлетворении требований за период до                  16 мая 2019 г., судом отклоняется как необоснованный. Доказательств оплаты заявленного долга ответчиками не представлено, в том числе, в случае несогласия с суммой долга, ответчиками не предпринято каких-либо мер и действий для ее оспаривания, ответчики не изменили своего отношения к исполнению обязанностей и после отмены судебного приказа 16 июня 2022 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Часть 1 ст. 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом, согласно ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С учетом вынесения судебного приказа 03 июня 2022 г., его отмены 16 июня 2022 г., подачи настоящего иска 04 июля 2022 г., срок исковой давности истцом не пропущен.

Суд соглашается с представленными истцом расчетами основной задолженности, пени, считая их обоснованными и верными, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях по ½ с каждого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 28 февраля 2016 г. по 30 апреля 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения в размере сумма, задолженность по оплате работ по установке снегозадерживателей на декоративные элементы фасада в размере сумма

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях по ½ с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Логистика» к Бояровой Марине Викторовне, Филимонову Егору Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов за капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с Бояровой Марины Викторовны в пользу ООО УК «Логистика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 28 февраля 2016 г. по                    30 апреля 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения в размере сумма, задолженность по оплате работ по установке снегозадерживателей на декоративные элементы фасада в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Филимонова Егора Анатольевича в пользу ООО УК «Логистика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2021 г. по 30 сентября 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 28 февраля 2016 г. по                    30 апреля 2022 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 11 октября 2022 г. в размере сумма, задолженность по оплате работ по модернизации системы контроля доступа и видеонаблюдения в размере сумма, задолженность по оплате работ по установке снегозадерживателей на декоративные элементы фасада в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 14 декабря 2022 года