Мотивированное решение по делу № 02-5066/2017 от 15.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

  09 августа 2017 года Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре Губановой А.В.

С участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5066/17 по иску *** к ***, *** о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что между истцом, *** и *** заключен договор о приеме в число пайщиков, в соответствии с которым *** и *** обязались предоставить истцу в пользование машино-место № размером 2,6*5,5м в строящемся гараже по адресу: ***. Ссылаясь на выплату паевого взноса в полном размере, завершение строительства гаражного комплекса в *** году и ввод указанного объекта в эксплуатацию, своевременную уплату членских взносов и эксплуатационных платежей, а также требования ст.209, 218, 219 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности на машиноместо.

Истец в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя по доверенности ***., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик *** не обеспечил явку своего представителя, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик *** о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица ***, ***, о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку своих представителей в суд не обеспечили, возражения на иск не представили.

Поскольку участвующие в деле лица извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с пунктом 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.25 указанного выше ФЗ право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Факт создания подтверждается документом о сдаче объекта в эксплуатацию.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Из материалов дела следует, что *** г. между *** (в настоящее время ***, ***, являющимся учредителем *** и истцом был заключен договор о приеме в число пайщиков ***, в соответствии с пунктом 6 которого истец после уплаты паевого взноса полностью приобретает право собственности на автобокс (м/место). В этот же день истцом был в полном размере оплачен паевой взнос, указанных в договоре *** руб.

Указанное нежилое помещение – машино-место № по адресу: мучтено как самостоятельный объект недвижимости, прошло технический учет в МОСГОРБТИ, что подтверждается поэтажным планом, экспликацией. Право собственности на указанное нежилое помещение со стороны третьих лиц не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ввиду того, что истцом, принятым в члены гаражно-строительного кооператива, полностью выплачен паевой взнос, при этом до настоящего времени ответчик не передал истцу необходимый для оформления в собственность пакет документов, истец не имеет возможности юридически закрепить свое право на спорное машиноместо. С учетом требований ч.4 ст.218 ГК РФ указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в признании за истцом права судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.

Каких-либо правопритязаний на спорное машиноместо со стороны иных участников производства, в установленном порядке путем предъявления иска не заявлялось, в том числе и в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования  - удовлетворить.

Признать за *** право собственности на машиноместо общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: ***, помещение № ***, этаж ***.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности *** на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья Н.Ю. Максимовских

Решение в окончательной форме принято 14 августа 2017 года