Решение по делу № 2-52/2016 (2-944/2015;) ~ М-972/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-52/2016                Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                                                                                         25 января 2016 года

           Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Шихова Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием истца Карпова А.А., ответчика Конькова Д.Ю., третьего лица Куликовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова А.А. к Казанской С.А., Конькову Д.Ю. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 доли жилого дома и земельный участок,

                                                              у с т а н о в и л:

            Карпов А.А. обратился в суд с иском к Казанской С.А., Конькову Д.Ю. с учетом уточнений заявлены требования об установлении факта принятия наследства после Карповой Г.А., признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, хозяйственные постройки Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6, земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.м., в границах ситуационного плана, изготовленного инженером ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» Яковлевым А.А.

В обоснование требований в иске указано, что 1/2 доля домовладения по адресу <адрес> принадлежала матери истца ФИО согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. После ее смерти истец фактически вступил в права наследства, пользуется и осуществляет ремонт дома и построек, однако в срок, установленный законом для принятия наследства заявления нотариусу о принятии наследства не подавал.

При доме имеется земельный участок для ведения приусадебного пользования в <адрес>, принадлежащий бабушке истца - ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 земельным участком и жилым домом продолжали пользоваться истец и дочь ФИО1 - ФИО

Земельный участок стоит на первичном кадастровом учете с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Следовательно, площадь земельного участка и определение местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определялись, земельный участок поставлен на кадастровый учет без проведения межевания. С момента приобретения земельного участка в пользовании наследодателя находился земельный участок фактически большей площади, чем о нем имеются сведения в ГКН.

В настоящее время местоположение границ и площадь земельного участка были установлены в процессе проведения кадастровых работ, выполненных инженером ООО «Некрасовское предприятие по ОКС», по результатам которых был подготовлен ситуационный план. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> м.кв.и проходит по характерным точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-12н-13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н1. Межевание земельного участка истца проведено с учетом поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков. Таким образом, права и законные интересы смежных землепользователей данными исковыми требованиями не нарушаются. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. Земельный участок, в указанных границах используется на протяжении длительного периода времени наследодателем и наследниками. Споров по границам с соседними землепользователями никогда не возникало, никем и никогда не предъявлялось требований об освобождении земельного участка. Жилой дом образует хозяйственно и технически единое целое с земельным участком. Установление юридического факта необходимо для оформления прав на наследственное имущество.

В судебном заседании истец Карпов А.А. исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что по точкам н-8, н-7 и далее земельный участок огорожен забором до точки Н17, в районе точек Н1 и Н20 посажены яблони, их семья всегда пользовалась земельным участком в границах, отображенных на ситуационном плане, также пользовались хозяйственными постройками Г,Г1, Г3, Г4, Г5, Г6. Спора с соседними землепользователями не имеется, иных наследников, принявших наследство, после ФИО1 и ФИО не имеется.

Ответчик Коньков Д.Ю. в судебном заседании пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, по адресу, <адрес>, а также земельного участка при доме, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеются свидетельства о праве собственности. В настоящее время второй половиной дома и земельным участком при доме пользуется Карпов А.А. С границами земельного участка, находящегося в пользовании Карпова А.А., отображенных на ситуационном плане согласен, спора между ними не имеется. Хозяйственными постройками при доме Г,Г1, Г3, Г4, Г5, Г6 пользуется только Карпов А.А.

Ответчик Казанская С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо Куликова О.В. в судебном заседании пояснила, что с рождения проживает в с<адрес>. ФИО1 проживавшая в <адрес> - ее соседка. После ее смерти домом и земельным участком пользовалась Карпова Г.А. После смерти ФИО домом и земельным участком пользуется Карпов А.А. Земельным участком при доме семья Карпова пользовалась в тех границах, что отображены на ситуационном плане, участок при доме огорожен забором, постройками Г,Г1, Г3, Г4, Г5, Г6 также пользовалась только семья Карпова, споров по границам земельного участка не имеется.

Третьи лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО приходящаяся ФИО1 дочерью умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти, свидетельством о рождении ФИО свидетельством о браке ФИО

ФИО1 на основании свидетельства № выданного по решению Главы администрации Чернозаводского сельского Совета Некрасовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок для ведения приусадебного пользования в <адрес>, площадью <данные изъяты>. Сведения об указанном земельном участке ДД.ММ.ГГГГ внесены в ГКН, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, также из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 22) следует, что граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не устанавливалась.

ФИО принадлежали на основании договора дарения (л.д. 7) 1/2 домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, с надворными постройками. Постановлением администрации сельского поселения Некрасовское № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному жилому дому присвоен адрес <адрес>.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле, что ФИО приняла наследство после своей матери ФИО1 Истец Карпов А.А. принял наследство после матери ФИО

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности», ч. 3 ст. 25, ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истец имеет право на уточнение границ земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию.

Согласно представленного ситуационного плана после уточнения местоположения границ и площади земельного участка фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Спора по границам земельного участка не установлено.

При таких обстоятельствах, на основании ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд считает требования Карпова А.А. о признании права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить факт принятия наследства Карповым А.А. после ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Карповым А.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и хозяйственные постройки Г,Г1, Г3, Г4, Г5, Г6 при доме.

Признать за Карповым А.А. право собственности на земельный участок, площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, в границах, обозначенных точками н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н1, согласно ситуационному плану, подготовленному инженером ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» Яковлевым А.А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Ярославский областной путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                                                                                                        Шихова Е.Ю.