Решение по делу № 02-4103/2023 от 16.03.2023

УИД№ 77RS0001-02-2023-001183-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Палаташ Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4103/23 по иску Колоколова Дмитрия Игоревича к Департаменту городского имущества о признании права собственности недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колоколов Д.И. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором с учетом уточнений просил признать недействительным право собственности ответчика на подвальные помещения по адресу: г. Москва, ул. *, с кадастровыми номерами *, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.

Свое обращение истец мотивировал тем, что Колоколов Д.И. с марта 2018 г. является сособственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *. В указанном жилом многоквартирном доме №4 по ул. Коминтерна в г. Москве имеются нежилые помещения – подвалы с кадастровыми номерами *, общей площадью 595,7 кв.м., которые с 01.12.2003 г. принадлежат на праве собственности г. Москве в лице Департамента городского имущества г. Москвы. Вместе с тем, по мнению истца, в силу требований ст. 36 ЖК РФ, указанные нежилые помещения являются техническими, и принадлежат собственникам помещений в указанном жилом многоквартирном доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца по доверенности Кочергина Т.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы по доверенности Решетников Р.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Колоколова Д.И., сославшись на их незаконность и необоснованность. Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель третьего лица ГУП «Центр управления городским имуществом» по доверенности Маликов М.А. в судебное заседание явился, выразил свое несогласие с исковыми требованиями по доводам возражения на иск.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу требований ст. 290 ГК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, данных в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, Колоколов Д.И. с марта 2018 г. является сособственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом многоквартирном доме №4 по ул. * в г. Москве имеются нежилые помещения – подвалы с кадастровыми номерами *, которые с 01.12.2003 г. принадлежат на праве собственности г. Москве, что подтверждается выписками из ЕГРН, имеющимся в материалах дела.

Указанные объекты закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ», о чем в ЕРГН имеется запись от 10.03.2021 года № * и от 10.03.2021 года № *.

Как усматривается из приложения № 2 к исковому заявлению, в подвале имеются множество обособленных помещений, что противоречит позиции истца об отсутствии таковых.

Как следует из справки от 15.11.2022 года № 778/22, актов осмотра нежилого помещения от 28.06.2022 года, от 04.08.2022 года, в спорных нежилых помещениях имеются магистрали и стояки, которые фактически проходят в каждом помещении и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, в связи с чем суд находит требования истца о признании права собственности ответчика недействительным необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ, следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так истец стал собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. * в марте 2018 г., следовательно, Колоколов Д.И., став собственником указанного жилого недвижимого имущества, с этого момента имел возможность знать о наличии права собственности г. Москвы на спорные нежилые помещения в виде подвалов с кадастровыми номерами *.

С настоящим иском Колоколов Д.И. обратился лишь только 26.01.2023 г., т.е. с пропуском установленного законом трехлетнего срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Таким образом, учитывая заявленное представителем ответчика, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Колоколова Д.И. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности недействительным, в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку в удовлетворении основного требования отказано, производные требования о взыскании компенсации морального вреда также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колоколова Дмитрия Игоревича к Департаменту городского имущества о признании права собственности недействительным отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 17 ноября 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова