Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3693/2018 ~ М-2995/2018 от 04.05.2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2018г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3693/18 по иску Синевой Т. А. к Синевой А. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Синевой А. П., третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Синевой А. Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Синевой А. П., третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» о признании утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований в заявлении указывает, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <дата> между ней и Синевым П.А. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи – жена Синева А.Б. и их ребенок, которые согласно п.1.3 договора не сохраняют право пользования и право проживания в квартире. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, но в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, что препятствует ей в осуществлении ее права собственности по своему усмотрению и в полном объеме.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское»о дне и времени рассмотрения дела извещено ; представитель в судебное заседание не явился. Мнение не представили..

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, заслушав свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.8-10)

Право собственности на дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <дата> между ней и Синевым П.А. (л.д.6-7)

На момент заключения договора и по настоящее время в квартире зарегистрированы бывшие члены семьи собственника – его бывшая жена Синева А.Б. и их совместный ребенок(л.д.11), которые согласно п.1.3 договора не сохраняют право пользования и право проживания в квартире.(л.д.6-7)

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчики выехали из жилого помещения добровольно, в связи с покупкой квартиры истицей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства были также допрошены свидетели

Живайкина Н. А. и Ларина Т. А..

Так, свидетель Живайкина Н. А. показала суду, что знает Т. А. и А. П., ее внучку. С Т. А. они вместе работали. Знает, что Т. А. приобрела квартиру. Она была у нее в гостях в этой квартире. Когда она ее только купила, она приезжала к ней в гости. В квартире была только Т. А., никого постороннего в квартире не было. Никаких детских вещей она там не видела. Вообще никаких посторонних вещей, кроме вещей Т. А. она там не видела.

Свидетель Ларина Т. А. пояснила, что знает истицу Т., других не знает. С Т. они знакомы всю жизнь, с 10 лет примерно, так как мы рядом жили и дружили, вместе учились. Знает, что она приобрела квартиру, она ей это рассказывала. Она была на новоселье, примерно в конце января. Никого кроме хозяйки в квартире не было. Никаких детских вещей она там не видела. Молодежных вещей никаких также не было. Только вещи Т. А.. Слышала о том, что ее сын женился и у нее есть внучка. Квартиру она купила у своего сына, так как ему нужны были деньги, и он ее поэтому продал.

Оснований не доверять свидетелям, у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики не несут расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, не проживают в нем длительное время, вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синевой Т. А. удовлетворить.

Признать Синеву А. Б., Синеву А. П. утратившими право пользования жилым помещением- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Синеву А. Б., Синеву А. П. по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.