Решение по делу № 2-4173/2015 ~ М-2535/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-4173/2015 08 октября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи – Демидовой О.Ю.,

При секретаре – Чумуртане И.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1330 к Завьялову Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК № 1330 обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Завьялова Д.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 по 01.10.2012, с 01.11.2012 по 01.05.2013, с 01.08.2013 по 01.03.2015 года в сумме 58 344 рубля 21 копейку, пени в сумме 10 454 рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 263 рубля 97 копеек, расходы за получение сведений из ЕГРП в сумме 202 рубля и расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей и указывает, что ответчик является собственником 1/5 доли квартиры № ..., его лицевому счету присвоен № ..., однако обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг он не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, дело просила рассматреть в ее отсутствие (л.д. 34).

Ответчик Завьялов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения (л.д. 35), о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Подп.5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирной доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии с подп.1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в прядке, установленных Правительством РФ.

Судом установлено, что ответчик Завьялов Д.А. является собственником 1/5 доли квартиры № ... вторым собственником 4/5 долей квартиры является Панская С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 33).

Из материалов дела усматривается, что после раздела лицевого счета собственников указанной выше квартиры, лицевому счету Завьялова Д.А. присвоен № ....

Эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома № 13 по улице Генерала Хазова в городе Пушкине Санкт-Петербурга осуществляет ЖСК № 1330.

Справкой о регистрации подтверждается, что в квартире по указанному выше адресу постоянно зарегистрированы ответчик Завьялов Д.А., второй сособственник Панская С.А., временную регистрацию имеют Маликов А.Н., Маликов Ш.Н. и Маликова Х.Ш. (л.д. 28).

Размер взыскиваемой задолженности, представленный истцом, был проверен судом, является правильным, и не был оспорен ответчиком (л.д. 8).

Доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Суд полагает, что ответчик Завьялов Д.А., являясь собственником 1/5 доли в указанной выше квартиры, фактически потреблявший в спорный период коммунальные услуги, обязан был в силу требований части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ их оплачивать, в связи с чем иск о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58 344 рубля 21 копейка подлежит удовлетворению.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет начисленных пени, представленный истцом, на сумму 10 454 рубля 93 копейки (л.д. 8) так же был проверен судом, является правильным и не был оспорен ответчиком.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ЖСК № 1330 на основании доверенности № 1/15-ЖСК от 27.05.2015 при рассмотрении данного дела представляла Харламова Е.А. (л.д. 26).

Судом установлено, что 01.06.2015 года между ЖСК № 1330 и Харламовой Е.А. был заключен договор № 1/15-ЖСК возмездного оказания юридических услуг, по условиям которого Харламова Е.А. обязуется оказывать юридические и иные услуги ЖСК № 1330, а последний обязуется их оплачивать (л.д. 21-23).

01.06.2015 года ЖСК № 1330 и Харламовой Е.А. была подписана заявка № 1 к указанному выше договору, согласно которой Харламова Е.А. взяла на себя обязанность по оказанию юридических услуг по взысканию задолженности с пользователя жилого помещения № .... Стоимость юридических услуг составляет 10 000 рублей (л.д. 24).

Факт оплаты ЖСК № 1330 услуг Харламовой Е.А. в сумме 10 000 рублей подтверждается копией платежного поручения № 26 от 05.06.2015 (л.д. 25).

Учитывая, что Харламова Е.А. приняла участие в одном судебном заседании, составила исковое заявление, участвовала в сборе доказательств по делу, учитывая длительность рассмотрения дела и его сложность, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 10 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 263 рубля 97 копеек и расходы за получении сведений из ЕГРП в сумме 202 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Завьялова Д.А. в пользу ЖСК № 1330 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2011 по 01.10.2012, с 01.11.2012 по 01.05.2013, с 01.08.2013 по 01.03.2015 года в сумме 58 344 рубля 21 копейка, пени в сумме 10 454 рубля 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 263 рубля 97 копеек, расходы за получении сведений из ЕГРП в сумме 202 рубля и расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего взыскать по 81 265 (Восемьдесят одна тысяча двести шестьдесят пять) рублей 11 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ