Решение по делу № 2-1851/2018 ~ М-727/2018 от 22.02.2018

Дело 2-1851/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи             Кулинича Д.Н.,

при секретаре                 Шавенковой Е.Ю.,

с участием представителя истицы Мирохиной Т.В. - Качан З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирохиной ФИО1, Коцубы ФИО2, Васильева ФИО3 и Лещевой ФИО4 к СНТ «Победа», администрации городского округа «Город Калининград», Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», Кустову ФИО5, Новицкому ФИО6, Лукьянову ФИО7, Довгий ФИО8 и Некрасовой ФИО9 о признании недействительным Постановления мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. (в редакции Постановления №542 от 26.03.2015г.), признании недействительным образование земельных участков, исключении сведений о земельных участках из государственного кадастра недвижимости, признании права собственности на земельные участки отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Мирохина Т.В., Коцуба Л.В., Васильев Н.Г. и Лещева С.А. обратились в суд с иском к СНТ «Победа», администрации городского округа «Город Калининград», Комитету муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», Кустову Ю.Е., Новицкому О.П., Лукьянову К.Л., Довгий И.О. и Некрасовой А.В. с иском в котором указали, что истцы являются членами СНТ «Победа», им на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в границах указанного товарищества. Помимо земельных участков, предназначенных для садоводства, им на праве долевой собственности принадлежат земли общего пользования в границах СНТ. Земли общего пользования предназначены для размещения на них дорог, проездов, мелиоративной системы, пожарных водоемов, линий электропередач, газопроводов и другой инфраструктуры общества.

В период с августа 2012 года по июль 2013 года СНТ «Победа» проведена инвентаризация земельных участков садового общества, в результате которой образовались новые участки под видом участков, не учтённых в прежние годы, изменены адресные ориентиры многих земельных участков, внесены изменения в списки членов СНТ в сторону их увеличения.

Постановлением мэра г. Калининграда № 542 от 26 марта 2015 года в Постановление мэра г. Калининграда от 06.04.1998 г. N 898 на основании решения Арбитражного суда Калининградской области были внесены изменения в части списка граждан-членов СНТ «Победа», согласно списку членов товарищества, прошедших инвентаризационный учет.

Указанное постановление послужило основанием для первоначальной регистрации права собственности граждан, которые членами СНТ «Победа» на момент вынесения Постановления № 898 от 06.04.1998 г. не являлись. Земельные участки, на которые было зарегистрировано право собственности, были вновь образованы (проведено межевание) и поставлены на кадастровый учет из земель общего пользования. В последующем часть участков была продана другим лицам. В том числе, за ответчиком Некрасовой А.В. зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровым номером 39:15:130410:1067 по ул. Целинной, 78 и на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130402:2370 по ул. Госпитальной, 14.

Первичное право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано на основании Постановления мэра г. Калининграда № 542 от 26 марта 2015 года за Новицким О.П.(ул. Целинная, 78) и Довгий И.О.(ул. Госпитальная, 14). Также, на основании указанного постановления за ответчиком Лукьяновым К.Л. было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:987 по ул. Ясной, 1а. Кроме того, согласно указанного постановления собственником земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:980 по ул. Госпитальной, 19 значится Кустов Ю.Е., который, на дату рассмотрения дела, за регистрацией своего права в регистрирующий орган не обращался.

Истцы указывают, что указанные лица никогда членами СНТ «Победа» не были, а участки, владельцами которых они указаны в оспариваемом постановлении и на часть которых за ними было зарегистрировано право собственности, фактически никогда не существовали. Указанные участки сформированы на месте территории СНТ «Победа», прилегающей к складу ГСМ принадлежащего Министерству Обороны РФ. По указанной территории проходили пожарные проезды вокруг склада ГСМ, которые также использовались в качестве внутренних дорог общего пользования садового общества, размещались сети электропередач общества, проходил газопровод низкого давления, расположен пожарный водоём.

Истцы указывают, что незаконная передача части земель общего пользование в единоличную собственность лиц, не являвшихся членами СНТ «Победа» влечет не только уменьшение площади находящихся в долевой собственности садоводов земель общего пользования, но и лишает истцов возможности пользоваться инфраструктурой общества, в том числе проездом, месте которого сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:130410:980, 39:15:130402:2370, 39:15:130410:1067 обслуживать проходящую по данной территории линию электропередач общества. А также земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:987, образованный на месте пожарного водоёма. Истцы полагают, что ответчица Некрасова А.В. являющаяся в настоящее время титульным собственником земельных участков 39:15:130410:1067 по ул. Целинной, 78 и 39:15:130402:2370 по ул. Госпитальной, 14, не являются их добросовестным приобретателем, поскольку при осмотре на местности приобретаемых ею участков она могла убедиться, что спорные участки не освоены, в качестве садовых участков не использовались, на них имеется инфраструктура общества, линия электропередач, дороги. Сами участки примыкают вплотную к складу ГСМ, что также исключало возможность их предоставления для садоводства в 1998 году. Кроме того, на момент приобретения указанных участков ответчицей, их границы не были сформированы, сведения о границах и местоположении спорных участков отсутствуют на общедоступной публичной карте, в связи с чем, истцы полагают, что не может рассматриваться в качестве добросовестного поведения ответчицы приобретение земельных участков, в отсутствие документов, содержащих сведения об их местоположении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст. 209, 246, 247, 304 ГК РФ, ст. 3, 60, 61 ЗК РФ, истцы, с учетом уточнения требований, просили суд признать недействительным Постановление мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. (в редакции Постановления №542 от 26.03.2015г.) о предоставлении в собственность членов СНТ «Победа» занимаемых ими земельных участков в части земельных участков предоставляемых гражданам Кустову ФИО10(ул. Госпитальная, 19), Новицкому ФИО11(ул. Целинная, 78), Лукьянову ФИО12(ул. Ясная, 1а) и Довгий ФИО13(ул. Госпитальная, 14). Признать недействительным образование (результаты межевания) земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:980 площадью 750 кв.м, расположенного по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Госпитальная, уч. 19, земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:987 площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Ясная, уч. 1а, земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:1067 площадью 609 кв.м, расположенного по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Целинная, уч. 78 и земельного участка с кадастровым номером 39:15:130402:2370 площадью 712 кв.м, расположенного по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Госпитальная, уч. 14. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:130410:980 площадью 750 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Госпитальная, уч. 19, земельном участке с кадастровым номером 39:15:130410:987 площадью 610 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Ясная, уч. 1а, земельном участке с кадастровым номером 39:15:130410:1067 площадью 609 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Целинная, уч. 78 и земельном участке с кадастровым номером 39:15:130402:2370 площадью 712 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Госпитальная, уч. 14. Признать отсутствующим право собственности Некрасовой ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:1067 по ул. Целинной, 78 и на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130402:2370 по ул. Госпитальной, 14. Признать отсутствующим право собственности Лукьянова ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:987 по ул. Ясной, 1а. Признать отсутствующим право собственности Кустова Юрия Евгеньевича на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:980 по ул. Госпитальной, 19.

Истцы Мирохина Т.В., Коцуба Л.В., Васильев Н.Г. и Лещева С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела поддерживали заявленные требования по приведенным в иске основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Представитель истицы Мирохиной Т.В. - Качан З.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что спорные земельные участки никогда в виде самостоятельных садовых участков не существовали, не распределялись садоводам и не обрабатывались ими. Ранее, до 2013 года, склад ГСМ был действующим, его охранял ВОХР. Вокруг забора склада стояли указатели, запрещающие к нему приближаться. Вокруг склада, на удалении от забора проходил пожарный проезд, отделявший участки садоводов от охраняемой территории. В 1998-2001-м годах, на момент предоставления садоводам земельных участков, на территории, прилегавшей к складу ГСМ, участки не могли ни распределятся садоводам, ни обрабатываться ими. Участки садоводов, расположенные с другой стороны дороги, проходящей вокруг склада ГСМ, были обременены охранной зоной Министерства Обороны РФ. Только после того как на складе ГСМ в 2012-2013 годах произошел пожар, с него была снята охрана и склад стал заброшенным и не использующимся, чем и воспользовались лица, осуществившие инвентаризацию общества для образования на указанной территории спорных земельных участков. Поскольку спорная территория не могла использоваться в качестве самостоятельных земельных участков, садоводы, осуществляя строительство общей инфраструктуры общества, размещали её на спорной территории, в том числе, по территории, на которой образованы земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:130410:1067 и 39:15:130402:2370 садоводами была проложена линия электропередач, а по территории, на которой образован земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:980 был проложен газопровод низкого давления, питающие значительное количество садовых участков. Истцы указали, что вся ул. Госпитальная находится в кадастровом квартале 39:15:130410, в связи с чем, полагали невозможным присвоение земельному участку по ул. Госпитальной, уч. 14 кадастрового номера, относящегося к иному кадастровому кварталу.

Кроме того, Кустов Ю.Е., Новицкий О.П., Лукьянов К.Л. и Довгий И.О. не были включены в список граждан – членов садового товарищества «Победа», являвшихся приложением к Постановлению мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. Истцы указали, что со стороны ответчиков не представлено доказательств, на основании которых Кустов Ю.Е., Новицкий О.П., Лукьянов К.Л. и Довгий И.О. были учтены как владельцы спорных земельных участков при проведении инвентаризации в 2012-2013 году. По мнению истцов, указанные лица не подтвердили ни владение, ни пользование спорными земельными участками, поскольку в период, предшествовавший пожару на складе ГСМ, невозможно было пользоваться спорной территорией в качестве садовых участков, поскольку она находилась под охраной ВОХР. Указанные лица не подтвердили свое право на указанные участки. Ими не представлено документов, на основании которых они были приняты в члены садового общества и им были распределены какие-либо участки в нем. При этом, инвентаризацию проводила ООО «Футурум» - организация, основным видом деятельности которой является розничная и оптовая торговля. Кадастровой и землеустроительной деятельностью организация, проводившая инвентаризацию, не занимается, кадастровых инженеров, способных провести инвентаризацию надлежащем образом в своем штате не имеет.

Кроме того, представитель истицы пояснила, что сведения в ЕГРН о землях общего пользования в СНТ «Победа» носят декларативный характер, кадастровые работы по уточнению границ земель общего пользования в СНТ не проводились. В связи с чем, складывается впечатление, что образование оспариваемых земельных участков не повлекло уменьшение площади земель общего пользования. Однако, если сложить суммарную площадь всех земельных участков расположенных в пределах СНТ «Победа» прошедших оспариваемую истцами инвентаризацию, и декларативную площадь земель общего пользования, то суммарная площадь значительно превысит общую площадь садового общества, указанную в Постановлении мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. Поскольку при инвентаризации садовых земельных участков учету подлежали только земли, расположенные в пределах общества, то выявленное истицей в результате указанного расчета площадей несоответствие, возможно лишь за счет уменьшения площади земель общего пользования, за счет которых сформированы оспариваемые земельные участки. Несоответствие фактической площади земель общего пользования декларативным сведениям о такой площади станет более наглядным в случае проведения кадастровых работ по определению границ земель общего пользования, однако СНТ «Победа», с целью сокрытия реального уменьшения площади земель общего пользования, кадастровые работы по определению границ земель общего пользования не проводятся.

Ответчики Кустов Ю.Е., Новицкий О.П., Лукьянов К.Л., Довгий И.О. и Некрасова А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика СНТ «Победа» Николайчук В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований. Указал, что по спорным участкам не проходят дороги и на них не расположены объекты инфраструктуры общества. Полагал, что истцы, за исключением Коцубы Л.В., не являются членами СНТ «Победа» и им не принадлежит доля в землях общего пользования, в связи с чем, они не вправе оспаривать права ответчиков на спорные участки, ссылаясь на принадлежность им земель общего пользования. Истица Коцуба Л.В., хотя и является членом СНТ «Победа», однако она уже обращалась в суд с требованиями об оспаривании результатов инвентаризации, протоколов их утвердивших и Постановления мэра г. Калининграда № 542 от 26 марта 2015 года. Поскольку Апелляционным определением Калининградского областного суда от 21.11.2017г. ей в удовлетворении заявленных требований было отказано в полном объеме, представитель ответчика полагает, что она утратила право на повторное оспаривание в судебном порядке указанного постановления в полном объеме. Кроме того, ссылаясь на указанное определение Калининградского областного суда, представитель ответчика полагает, что результаты инвентаризации признаны законными и не нарушающими прав истцов. Результаты инвентаризации, проведенной в 1996-1997 годах «Балт АГП» представитель ответчика полагает недостоверными, ссылаясь при этом на представление Прокуратуры Калининградской области от 14.03.2011г. и представление Калининградской межрайонной природоохранной прокуратуры от 17.08.2012г. Также, законность проведенной СНТ «Победа» в 2012-2013 году инвентаризации подтвердил Арбитражный суд Калининградской области, своим решением от 17.11.2014г. обязавший администрацию городского округа «Город Калининград» внести изменения в Постановление мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. в части списков членов садового общества, которым указанным постановлением были предоставлены земельные участки. Представитель ответчика СНТ «Победа» также ссылался на ответ Прокуратуры РФ в адрес Мирохиной Т.В. от 20.02.2018г., дополнительно пояснял, что согласно данным ЕГРН площадь земель общего пользования в СНТ «Победа» в результате проведенной в 2012-2013 году инвентаризации существенно не изменились.

Представитель ответчиков администрации городского округа «Город Калининград» и Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» Мясников А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Ранее, в ходе рассмотрения дела, оставлял разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Пояснил, что все вопросы внутренней жизни садового общества разрешаются внутри этого общества. Администрация городского округа «Город Калининград» в разрешении вопросов о судьбе земель общего пользования садового общества и распределении земельных участков не участвует. Оспариваемое постановление администрацией вынесено на основании решения арбитражного суда, при этом, администрация представленные на утверждение списки и результаты инвентаризации 2012-2013 года не проверяла.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей ФИО16, ФИО17., ФИО18., Сидорова В.Г., ФИО19. и ФИО20., проведя выездное судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы имеют в собственности земельные участки на территории СНТ «Победа».

В том числе, истице Мирохиной Т.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:130402:302, площадью 709 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 39:15:130402:304, площадью 714 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:267, площадью 392 кв.м расположенные на территории с/т «Победа» по ул. Горького-Б.Окружной в г. Калининграде. Земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:130402:304 и 39:15:130402:304 были приобретены истицей на основании договора дарения от 11.11.2008г., что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 24.11.2008г.(дело 2-2/2018, т. 1 л.д. 20-21), земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:267 приобретен истицей на основании договора купли-продажи от 12.12.2012г., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 28.12.2012г.(дело 2-2/2018, т. 1 л.д. 22).

Истице Лещёвой С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:130402:0471, площадью 688 кв.м. расположенный на территории с/т «Победа» по ул. Горького-Б.Окружной в г. Калининграде. Указанный участок был приобретен истицей на основании договора купли-продажи от 30.03.2006г., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 26.04.2006г.(дело 2-2/2018, т. 1 л.д. 34).

Истцу Васильеву Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:0495, площадью 530 кв.м. расположенный на территории с/т «Победа» по ул. Горького-Б.Окружной в г. Калининграде. Указанный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от 24.04.2008г., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 07.05.2008г.(дело 2-2/2018, т. 1 л.д. 32).

Истице Коцубе Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:0133, площадью 880 кв.м. расположенный на территории с/т «Победа» по ул. Горького-Б.Окружной в г. Калининграде. Указанный участок был ей предоставлен на основании постановления мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. № 898 и договора передачи земельного участка в собственность от 31.12.2004г., что подтверждается договором передачи земельного участка в собственность от 31.12.2004г. и кадастровой выпиской о земельном участке от 12.09.2011г.(дело 2-2/2018, т. 1 л.д. 23-31). Также, сторонами не оспаривалось, что истица Коцуба Л.В. на дату рассмотрения дела являлась членом СНТ «Победа».

Пунктом 1 Постановления мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. № 898(дело №2-1853, л.д. 19-22) установлено, что фактическая площадь, занимаемая садоводческим товариществом «Победа» составляет 120,7775 га. Пунктом 3 указанного постановления в общую долевую собственность членов садоводческого товарищества «Победа» предоставлены земли общего пользования площадью 16,5661 га, с определением доли каждого члена товарищества в размере 0,0105 га без выделения её в натуре. Пунктом 3 указанного постановления гражданам-членам садоводческого товарищества «Победа» предоставлены занимаемые ими земельные участки, согласно спискам, являющимся приложениями №1,2 к указанному постановлению.

Постановлением мэра г. Калининграда от 21 февраля 2000г. № 454(дело 2-2/2018, т. 14, л.д. 231) были внесены изменения в Постановление мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. № 898, в том числе фактическая площадь, занимаемая садоводческим товариществом «Победа» была увеличена до 187,9765 га, площадь земель общего пользования увеличена до 28,8889 га, а доля каждого гражданина-члена товарищества на земли общего пользования определена в размере: 0,0105 га - по участку №1; 0,0134 га - по участку №2 и 0,0170 га – по участку №3.

Постановлением мэра г. Калининграда от 27 февраля 2001г. № 599(дело 2-2/2018, т. 14 л.д. 233) в Постановление мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. № 898 были внесены изменения об исключении из земель общего пользования товарищества земельного участка площадью 0,0388 га, расположенного по ул. Полевой, 14 а. Доля каждого гражданина-члена товарищества на земли общего пользования по участку №3 была уменьшена до 0,0169 га.

На основании указанных постановлений и материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Победа», проведенных «Балт АГП» в период 1997-1998 годах и сведений публичной кадастровой карты по состоянию на дату рассмотрения дела, судом установлено, что территория СНТ «Победа» представляет собой три поля, расположенных в различных кадастровых кварталах, в том числе в кадастровых кварталах, имеющих в настоящее время следующие кадастровые номера: №39:15:130402, № 39:15:130410 и №39:15:130305. Из них, первоначальным постановлением мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. № 898 членам товарищества переданы земельные участки, расположенные на первом поле, имеющем в настоящее время кадастровый номер №39:15:130402, площадь указанного кадастрового квартала включена в фактическую площадь товарищества. Постановлением мэра г. Калининграда от 21 февраля 2000г. № 454 членам товарищества переданы земельные участки, расположенные на втором поле, имеющем в настоящее время кадастровый номер №39:15:130410 и третьем поле, имеющем в настоящее время кадастровый номер №39:15: 130305.

В соответствии с «Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год», утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г. при разрешении споров с участием садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений следует учитывать, что с 1 сентября 2014 года вступает в силу Федеральный закон от 5 мая 2014 года №99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», в соответствии со статьей 3 которого к некоммерческим партнерствам будут применяться нормы ГК РФ об ассоциациях (союзах), а к садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам - нормы ГК РФ о товариществах собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 123.13. ГК РФ объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на объекты общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе собственника земельного участка - члена такого некоммерческого товарищества следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок (ч.ч.2. 3 ст. 123.13.) Соответственно, из указанных положений ст. 123.13. ГК РФ следует, что право на долю земель общего пользования в садовом товариществе производно от права собственности на земельный участок в таком садовом товариществе, а не от членства в товариществе. То есть, при приобретении права собственности на земельный участок в садовом товариществе к приобретателю, также переходит право собственности на долю земель общего пользования в садовом товариществе в том объеме, в котором оно было у прежнего собственника земельного участка, вне зависимости от вступления, либо не вступления, нового собственника в члены товарищества.

В соответствии с п.4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в его первоначальной редакции, земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

Однако, к моменту вступления в силу указанного закона, земли общего пользования садового товарищества «Победа» постановлением мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. № 898 уже были предоставлены в общую собственность членам товарищества с определением размера таких долей. Решений о закреплении за садовым товариществом «Победа», как за юридическим лицом, права собственности на ранее переданные в долевую собственность его членов земли общего пользования, общим собранием членов не принималось, что сторонами по делу не оспаривалось. Отсутствие регистрации за СНТ «Победа», как за юридическим лицом, права собственности на земли общего пользования также подтверждает отсутствие такого права у СНТ, как у юридического лица, и его наличие у собственников земельных участков, в тех долях, в которых земли общего пользования были переданы его членам постановлениями мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. № 898, от 21 февраля 2000г. № 454 и от 27 февраля 2001г. № 599. А именно, собственникам садовых земельных участков расположенных в кадастровом квартале №39:15:130402 по 0,0105 га, в кадастровом квартале №39:15:130410 по 0,0134 га и в кадастровом квартале №39:15:130305 по 0,0169 га без выделения в натуре.

Таким образом, истице Коцубе Л.В., являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:0133, и истцу Васильеву Н.Г., являющемуся собственником земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:0495, расположенных в кадастровом квартале №39:15:130410, принадлежат по 1 идеальной доле по 0,0134 га каждому в праве собственности на земельный участок общего пользования СНТ «Победа» расположенный в указанном кадастровом квартале и поставленный на кадастровый учет под номером 39:15:130410:11, декларативной площадью 7,4272 га.

Ст. 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Учитывая установленное судом право долевой собственности истцов Коцубы Л.В., и Васильева Н.Г., на земельный участок общего пользования с кадастровым номером 39:15:130410:11, суд приходит к выводу о наличии у указанных лиц права на оспаривание прав ответчиков на земельные участки по тем основаниям, что они образованы из земельного участка, принадлежащего, в том числе истицам, и предназначенного для размещения инфраструктуры садового общества.

Также судом установлено, что по решению правления СНТ «Победа» от 07 июля 2012 г., а также решению общего собрания от 12 августа 2012 г. была проведена инвентаризация земельных участков товарищества, по итогам которой были выявлены несоответствия в сведениях об адресах и фактических правообладателях земельных участков и правообладателях, отмеченных в первоначальных списках членов СНТ «Победа».

На общем собрании членов СНТ «Победа» 28 июля 2013 г. были утверждены материалы итогов инвентаризации, в состав которых, в том числе, входили и уточнённые списки членов товарищества.

Впоследствии СНТ «Победа» обратилось в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» с заявлением о внесении соответствующих итогам инвентаризации изменений в постановление мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. №898, содержащего сведения относительно адресных ориентиров земельных участков и прав граждан на них. Итоги инвентаризации органом местного самоуправления утверждены не были. В этой связи, решением Арбитражного суда Калининградской области от 10 ноября 2014 г. признаны незаконными действия (бездействие) Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград», выразившееся в неосуществлении действий по внесению изменений в постановление мэра г. Калининграда № 898. Этим же решением суд обязал комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО «Город Калининград» осуществить действия по внесению изменений в постановление мэра г. Калининграда № 898 от 06.04.1998г. согласно списку членов СНТ «Победа», прошедших инвентаризационный учёт. Как следует из указанного решения Арбитражного суда Калининградской области, обстоятельства включения конкретных граждан в список членов СНТ «Победа», прошедших инвентаризационный учёт, Арбитражным судом не исследовались. Законность и обоснованность их включения в указанный список, являющийся приложением к постановлению мэра г. Калининграда № 898 от 06.04.1998г. и основанием возникновения у таких граждан прав на земельные участки, Арбитражным судом не проверялись. Более того, из ответов Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» от 02.06.2014г. и от 09.09.2014г.(дело 2-1852/2018, т.7 л.д. 11-12,14) следует, что формирование земельных участков из земель общего пользования требующих проведения мелиоративных работ возможно при условии получения технических условий по улучшению гидрологического состояния земельных участков в МП «Гидротехник». На вновь образованных из земель общего пользования участках не должно быть данных о владельцах, поскольку такие участки должны распределяться согласно спискам общей и льготной очередей на предоставление участков для садоводства. Информация в части предоставленного СНТ «Победа» списка граждан-членов, утвержденного по результатам инвентаризации земельных участков не соответствует фактам, установленным в результате проведенного Комитетом осмотра территории садового общества. Соблюдение указанных требований в отношении каждого из образованных земельных участков, включенных в список, Арбитражным судом Калининградской области не проверялись и не выяснялись.

Во исполнение указанного решения Арбитражного суда Калининградской области было вынесено постановление от 26 марта 2015 г. №542 «О внесении изменений в Постановление мэра г. Калининграда от 06 апреля 1998г. «О предоставлении гражданам-членам садоводческого товарищества «Победа» в общую долевую собственность земель общего пользования и в собственность (аренду) занимаемых ими земельных участков».

Истцы по настоящему делу Мирохина Т.В. и Коцуба Л.В., а также ещё 40 собственников земельных участков в СНТ «Победа» ранее обращались с иском к СНТ «Победа», Администрации ГО «Город Калининград», Глущенко А.И. и еще 40 гражданам о признании недействительными решений собрания членов СНТ «Победа» и постановления мэра г. Калининграда от 26 марта 2015 г. №542 по тем основаниям, что общих собраний членов СНТ не проводилось, протоколы решений фальсифицированы, а граждане, указанные в оспариваемых протоколах в качестве уполномоченных никогда ни владельцами земельных участков в садовом товариществе ни его членами не являлись.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 19 июля 2017 года по гражданскому делу № 2-2517/2017 исковые требования указанных истцов в части признания решений общих собраний членов СНТ «Победа» от 12 августа 2012 года, от 28 июля 2013 года, а также постановления мэра г. Калининграда от 26 марта 2015 г. №542 недействительными были удовлетворены.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от 21 ноября 2017 года Решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 19 июля 2017 года отменено, вынесено новое решение, которым в удовлетворении иска отказано. В качестве основания для отказа в иске Апелляционной инстанцией указано на пропуск истцами срока исковой давности по оспариванию решений общих собраний, составляющего 6 месяцев.

Кроме того, апелляционной инстанцией указано, что спор о законности образований конкретных земельных участков из земель общего пользования подлежит рассмотрению в отдельном производстве, находящемся в производстве Ленинградского районного суда г. Калининграда, то есть, по спорным земельным участкам в рамках настоящего гражданского дела. Указанный вывод апелляционной инстанции, опровергает довод ответчиков о том, что законность проведенной инвентаризации и отсутствие нарушения прав истцов подтверждено вступившим в законную силу решением суда. Таким образом, указанное судебное решение, вопреки доводам ответчиков, не является основанием для прекращения производства по настоящему делу, более того, в споре об образовании и возникновении прав на конкретные земельные участки, являющиеся предметом настоящего спора, указанные судебные акты не имеет преюдиционного значения для рассмотрения настоящего дела.

Как следует из представленного по запросу суда регистрационного дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:1067 по ул. Целинной, 78 (дело 2-1851/2018, т.1, л.д. 226-253) за первичной регистрацией право на него Филатов А.С., действующий по доверенности от Новицкого О.П. обратился 07.07.2016г. Основанием для регистрации права послужила выписка из постановления мэра г. Калининграда № 898 от 06.04.1998г. согласно списку членов СНТ «Победа» в редакции постановления мэра г. Калининграда от 26 марта 2015 г. №542. Свидетельство о регистрации права Новицкого О.П. было получено его представителем Филатовым А.С. 08.08.2016г.

25.04.2017г. Филатов А.С., действующий по доверенности от Новицкого О.П. и Некрасова А.В. обратились за регистрацией перехода к Некрасовой А.В. права собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 12.04.2017г. Согласно указанного договора, земельный участок продан за 420 000 рублей. Право собственности Некрасовой А.В. было зарегистрировано 03.05.2017г.

Как следует из представленного по запросу суда кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:1067 по ул. Целинной, 78 (дело 2-1851/2018, т.1, л.д. 187-205) сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном были внесены на основании заявления, поданного 07.07.2016г. Филатовым А.С., действующим по доверенности от Новицкого О.П. Материалы кадастрового дела указанного земельного участка не содержат сведений, позволяющих определить координаты границ спорного земельного участка. Единственным адресным ориентиром указанного земельного участка в кадастровом деле является указание на его расположение по ул. Целинной, 78 в СНТ «Победа».

Как следует из представленного по запросу суда регистрационного дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130402:2370 по ул. Госпитальной, 14 (дело 2-1851/2018, т.2, л.д. 70-101) за первичной регистрацией права на него за первичной регистрацией право на него Филатов А.С., действующий по доверенности от Довгий И.О. обратился 17.06.2016г. Основанием для регистрации права послужила выписка из постановления мэра г. Калининграда № 898 от 06.04.1998г. согласно списку членов СНТ «Победа» в редакции постановления мэра г. Калининграда от 26 марта 2015 г. №542. Свидетельство о регистрации права Довгий И.О. было получено её представителем Филатовым А.С. 13.07.2016г.

25.04.2017г. Филатов А.С., действующий по доверенности от Довгий И.О. и Некрасова А.В. обратились за регистрацией перехода к Некрасовой А.В. права собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 12.04.2017г. Согласно указанного договора, земельный участок продан за 420 000 рублей. Право собственности Некрасовой А.В. было зарегистрировано 16.05.2017г.

Как следует из представленного по запросу суда кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130402:2370 по ул. Госпитальной, 14 (дело 2-1851/2018, т.2, л.д. 54-64) сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном были внесены на основании заявления, поданного 23.06.2016г. Филатовым А.С., действующим по доверенности от Довгий И.О. Материалы кадастрового дела указанного земельного участка не содержат сведений, позволяющих определить координаты границ спорного земельного участка. Единственным адресным ориентиром указанного земельного участка в кадастровом деле является указание на его расположение по ул. Госпитальной, 14 в СНТ «Победа». Обращает на себя внимание присвоение спорному земельному участку кадастрового номера, относящегося к иному кадастровому кварталу. Так, согласно данным публичной кадастровой карты вся ул. Госпитальная в СНТ «Победа» расположена в кадастровом квартале 39:15:130410. Также, расположение указанной улицы в пределах кадастрового квартала 39:15:130410 подтверждается планом садового товарищества, составленного в ходе проведения инвентаризации Балт АГП(дело 2-2/2018, т. 13 л.д. 240). Кроме того, из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:980(дело 2-1851/2018, т.1, л.д. 216-225) что участку расположенному по ул. Госпитальной, 19 присвоен кадастровый номер из соответствующего кадастрового квартала.

Как следует из представленного по запросу суда кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:980 по ул. Госпитальной, 19 (дело 2-1851/2018, т.1, л.д. 216-225) сведения об указанном земельном участке, как о ранее учтенном, были внесены на основании заявления, поданного Ермаковым В.С. 30.06.2015г. при этом, кадастровое дело не содержит документов-оснований, позволяющих Ермакову В.С. на указанную дату действовать от имени владельца спорного участка. Материалы кадастрового дела указанного земельного участка не содержат сведений, позволяющих определить координаты границ спорного земельного участка. Единственным адресным ориентиром указанного земельного участка в кадастровом деле является указание на его расположение по ул. Госпитальной, 19 в СНТ «Победа». Согласно ответа на запрос суда из Управления Росреестра по Калининградской области от 06.04.2018г. (дело 2-1851/2018, т.1, л.д. 227) ЕГРН не содержит сведений о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:980 по ул. Госпитальной, 19. Регистрационное дело в отношении указанного участка отсутствует. В соответствии со списком членов СНТ «Победа», являющегося приложением к Постановлению мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. (в редакции Постановления №542 от 26.03.2015г.) о предоставлении в собственность членов СНТ «Победа» занимаемых ими земельных участков земельный участок по ул. Госпитальной, 19 предоставлен Кустову Ю.Е.

Как следует из представленного по запросу суда регистрационного дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:987 по ул. Ясной, 1А (дело 2-1851/2018, т.2, л.д. 1-13) за первичной регистрацией право на него Ермаков В.С., действующий по доверенности от Лукьянова К.Л. обратился 11.08.2015г. Основанием для регистрации права послужила выписка из постановления мэра г. Калининграда № 898 от 06.04.1998г. согласно списку членов СНТ «Победа» в редакции постановления мэра г. Калининграда от 26 марта 2015 г. №542. Свидетельство о регистрации права Лукьянова К.Л. было получено его представителем Ермаковым В.С. 02.09.2015г.

Как следует из представленного по запросу суда кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:987 по ул. Ясной, 1А (дело 2-1851/2018, т.1, л.д. 206-215) сведения об указанном земельном участке, как о ранее учтенном, были внесены на основании заявления, поданного Ермаковым В.С. 30.06.2015г., при этом, кадастровое дело не содержит документов-оснований, позволяющих Ермакову В.С. на указанную дату действовать от имени владельца спорного участка. Доверенность, на основании которой Ермаков В.С. представлял интересы Лукьянова К.Л. по регистрации права собственности последнего на указанный земельный участок была выдана лишь 24.07.2015г., то есть спустя месяц после подачи указанного выше заявления. Также, материалы кадастрового дела указанного земельного участка не содержат сведений, позволяющих определить координаты границ спорного земельного участка. Единственным адресным ориентиром указанного земельного участка в кадастровом деле является указание на его расположение по ул. Ясной, 1А в СНТ «Победа».

Сопоставление плана садового товарищества, составленного в ходе проведения инвентаризации Балт АГП(дело 2-2/2018, т. 13 л.д. 240 ), схемы организации землепользования СНТ «Победа» составленной в ходе инвентаризации в 2012 году(дело 2-2/2018, т. 15 л.д. 128), а также визуального осмотра спорной территории в ходе выездного судебного заседания, позволяет определить, что территория на месте которой образованы спорные земельные участки располагалась в непосредственной близости к складу ГСМ МО РФ, что исключало возможность её предоставления садоводам и использования ими в целях индивидуального садоводства. По указанной территории проходили дороги – ул. Целинная, частично перегороженная спорными земельными участками и проезд, соединяющий ул. Целинную через ул. Госпитальную с ул. Заправочной. Суд отвергает ссылку ответчиков на недопустимость материалов инвентаризации проведенной Балт АГП в качестве доказательства, поскольку, представления прокуроров, на которые ссылались ответчики, не имеет преюдиционного значения для суда. При этом указанные представления не содержат каких либо выводов в отношении недостоверности материалов инвентаризации проведенной Балт АГП в отношении конкретных спорных участков. Кроме того, в ходе выездного судебного заседания было установлено, что по территории земельных участков, обозначенных на схеме организации землепользования СНТ «Победа» составленной в ходе инвентаризации в 2012 году(дело 2-2/2018, т. 15 л.д. 128) по адресу ул. Госпитальная 14 и 19, от ул. Целиной в направлении ул. Заправочной вдоль существовавших ранее и обрабатываемых участков проходит дорога. От ул. Госпитальной до ул. Заправочной, на которой расположен принадлежащий истцу Васильеву Н.Г. земельный участок, указанная дорога выровнена, подсыпана шлаком, имеет признаки активного использования. Признаков наличия садовых участков, на территории, обозначенной на указанной схеме как участки №14 и №19 по ул. Госпитальной не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО21 следует, что с 2007 года он владеет земельным участком, расположенным на ул. Гражданской в СНТ «Победа». Единственный проезд к участку проходит по ул. Целинной вдоль склада ГСМ. Ранее спорная территория, между проездом и ограждением склада в качестве садовых участков не использовалась, никем не обрабатывалась, была заросшей дикорастущей травой и кустарником. С 2016 года трава и кустарник были частично скошены, и началось освоение указанной территории неизвестными лицами.

Из показаний свидетеля ФИО22. следует, что с 1994 года она владеет земельным участком по пер. Тихому в СНТ «Победа». Участок расположен напротив озера, примыкающего к ограждению склада ГСМ. Ранее указанное озеро выполняло функцию пожарного водоёма. В личном владении кого-либо из садоводов озеро не было. Им пользовались все садоводы, набирая для полива воду, рыбачили на нем. В настоящее время озеро используется по прежнему всеми садоводами, однако согласно схемы организации землепользования СНТ «Победа» составленной в ходе инвентаризации в 2012 году(дело 2-2/2018, т. 15 л.д. 128) на месте указанного озера обозначен земельный участок, имеющий адрес ул. Ясная, 1А.

Свидетель ФИО23. в судебном заседании также подтвердила показания свидетеля ФИО24 относительно озера. Пояснила, что с 2003 года владеет земельным участком по ул. Березовой в СНТ «Победа». Её участок также расположен недалеко от указанного озера. В 2010 году она была вынуждена обращаться в суд для того чтобы зарегистрироваться по месту жительства в дачном домике, расположенном на указанном земельном участке. В качестве одного из документов, подтверждающих пригодность домика для постоянного проживания председатель СНТЯ «Победа» Старостин Ю.С. выдал ей справку, в которой указывал, что в 120 метрах от её дома имеется водоём для пожаротушения. Соответственно, по состоянию на 2010 год на месте земельного участка имеющего в настоящее время адрес ул. Ясная, 1А располагался пожарный водоем, который само общество, в лице председателя, считало элементов инфраструктуры общества.

Из показаний свидетеля ФИО25. следует, что с 1998 года он владеет земельным участком по ул. Госпитальной, 10а, в СНТ «Победа». Выезд с его участка осуществляется по дороге, на месте которой на схеме обозначен участок № 14. Ранее земельного участка №14 по ул. Госпитальной не существовало, по данной территории проходила дорога, которую в надлежащем состоянии совместными усилиями поддерживали садоводы, выравнивали её, подсыпали шлаком, битым кирпичом. Вдоль указанной дороги, по землям общего пользования проложены линии электро- и газоснабжения. Об образовании земельного участка №14 по ул. Госпитальной, свидетелю стало известно в правлении СНТ. От ответа на вопрос, каким образом свидетелю выезжать со своего участка в случае освоения участка №14 по ул. Госпитальной, председатель СНТ уклонился.

Из показаний свидетеля ФИО26. следует, что с 2004 года он владеет земельным участком по ул. Госпитальной, 13, в СНТ «Победа». Ранее земельных участков №14 и №19 по ул. Госпитальной не существовало, по данной территории проходила дорога, которую в надлежащем состоянии совместными усилиями поддерживали садоводы, выравнивали её, подсыпали шлаком, битым кирпичом. Вдоль указанной дороги, по землям общего пользования проложены линии электро- и газоснабжения. Между дорогой и ограждением склада ГСМ были установлены таблички, запрещающие приближение к ограждению склада.

Из показаний свидетеля ФИО27 допрошенного в судебном заседании, следует, что его супруге ФИО28 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:317, которым они пользуются совместно с супругой. ФИО29. постоянно проживает по указанному адресу в СНТ «Победа» с 2013 года. Ранее он проживал по адресу ул. Целинная 71а в том же обществе. В отношении земельного участка с кадастровым номером 39:15:130410:317 была установлена охранная зона объекта Минобороны РФ. На противоположной от него стороне ул. Целинной находится склад ГСМ, огороженный забором из колючей проволоки. Между забором и дорогой ранее были заросли дикорастущей малины и иных кустарников. Вдоль забора, на удалении от него, вокруг объекта МО проходила дорога, которой пользовались садоводы для проезда с ул. Целинной через ул. Госпитальную на ул. Заправочную, по которой имеется выезд из общества на городские дороги общего пользования. Супруга свидетеля неоднократно обращалась за снятием обременения, которое было снято только 31.08.2015г. распоряжением КМИ и ЗР АГО «Город Калининград» (дело 2-1856/2018, т.1, л.д. 170). Спорная территория никогда ни кем из садоводов не обрабатывалась и не использовалась в качестве садовых участков. В 2016 году на дороге по ул. Целинной напротив своего участка свидетель обнаружил колышки, которые препятствовали проезду по улице. Ему пришлось убрать часть колышков препятствовавших въезду на его земельный участок. В последующем он узнал, что на указанной территории образованы спорные земельные участки, которые якобы обрабатываются с 1998 года, что не соответствует действительности.

В ходе рассмотрения дела, с учетом заявления истцов о подложности представленных ответчиком СНТ «Победа» копий членских книжек Кустова Ю.Е., Довгий И.О., Новицкого О.П. и Лукьянова К.Л., ответчикам и третьим лицам неоднократно разъяснялась обязанность предоставить суду иные доказательства, на основании которых указанные лица были включены в перечень садоводов, при проведении инвентаризации в 2012 году. Таких доказательств суду со стороны ответчиков и третьих лиц представлено не было.

Показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей логичны, последовательны, взаимосогласованы и подтверждаются письменными материалами дела, в том числе материалами инвентаризации Балт АГП. Доказательств, опровергающих показания указанных свидетелей со стороны ответчиков и третьих лиц суду представлено не было.

Представленные ответчиками копии членских книжек Кустова Ю.Е., Довгий И.О., Новицкого О.П. и Лукьянова К.Л., в отсутствие оригиналов, не могут быть приняты достаточным доказательством, подтверждающим членство указанных лиц в СНТ «Победа», а показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей опровергают ведение садоводческой деятельности и использование кем либо из ответчиков спорной территории в качестве самостоятельных садовых земельных участков.

Отсутствие сведений об указанных лицах и распределенных им земельных участках в приложениях №1,2 к постановлению мэра г. Калининграда № 898 от 06.04.1998г.( дело 2-2/2018, т. 14 л.д. 20-115); отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих приобретение Кустовым Ю.Е., Довгий И.О., Новицким О.П. и Лукьяновым К.Л. спорных земельных участков в период с 06.04.1998г. по дату проведения инвентаризации утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Победа» 28 июля 2013 г.; фактическое нахождение на спорной территории проездов общего пользования, линии электропередач и газопровода; примыкание спорной территории к охраняемому объекту МО; отсутствие на спорных земельных участках самостоятельной хозяйственной деятельности, позволяет суду прийти к выводу о незаконности и безосновательности включения в ходе инвентаризации, проведенной в 2012 году Кустова Ю.Е., Довгий И.О., Новицкого О.П. и Лукьянова К.Л. в качестве членов СНТ «Победа», владеющих земельными участками по ул. Целинной 78, Госпитальной 14, 19 и Ясной 1А.

Спорные земельные участки сформированы из земель общего пользования садового общества, расположенных в кадастровом квартале №39:15:130410, в которых истцам принадлежат 2 идеальных доли по 0,0134 га, что нарушает права истцов путем уменьшения размера, принадлежащего им имущества. Кроме того, расположение на спорных земельных участках инфраструктуры садового товарищества (проездов, линии электропередач, газопровода низкого давления, пожарного водоёма) в случае их передачи в частную собственность влечет реальное, а не только формальное нарушение прав истцов на пользование указанными объектами инфраструктуры, лишает существовавшего ранее проезда.

Ответ Прокуратуры РФ в адрес Мирохиной Т.В. от 20.02.2018г. (дело 2-1853/2018, л.д. 249-252), на который ссылались ответчики, не содержит сведений о проверке конкретных, спорных земельных участков, обстоятельствах их образования и земель, за счет которых они образованы. Указанный ответ какого-либо преюдиционного значения для рассмотрения настоящего дела не имеет, а выводы, в нем содержащиеся, противоречат установленным судом обстоятельствам по данному конкретному делу.

Из ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Удовлетворение заявленных истцами требований о признании недействительным Постановления мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. (в редакции Постановления №542 от 26.03.2015г.) в части включения в приложения №1,2 Новицкого ФИО31(ул. Целинная, 78), Довгий ФИО32(ул. Госпитальная, 14), Кустова ФИО33(ул. Госпитальная, 19) и Лукьянова ФИО30(ул. Ясная, 1А) и предоставления им в собственность занимаемых ими участков, признании недействительным образования спорных земельных участков, исключении сведений об этих земельных участках из государственного кадастра недвижимости, признании зарегистрированных прав собственности Лукьянова ФИО34 и Некрасовой ФИО35 на земельные участки отсутствующим, является восстановлением положения, существовавшего до нарушения прав истцов.

Удовлетворяя заявленные истцами требования в полном объеме, суд учитывает, что истцы, являясь собственниками 2 идеальных долей по 0,0134 га на земли общего пользования в кадастровом квартале №39:15:130410, за счет которых образованы спорные земельные участки 39:15:130410:980, 39:15:130410:987, 39:15:130410:1067 и 39:15:130402:2370 вправе защищать свои права путем признания отсутствующими прав ответчика на указанные земельные участки. В совокупности с требованиями о признании недействительным образования указанных земельных участков, исключении сведений о них из государственного кадастра недвижимости, удовлетворение заявленных требований влечет возврат указанной территории в состав земель общего пользования СНТ «Победа», и восстановление прав истцов на пользование инфраструктурой товарищества, расположенной на указанных земельных участках, - дорогами и пожарным водоёмом, а также обслуживать линию электропередач и газопровод низкого давления расположенные на землях общего пользования. Признавая недействительным образование указанных земельных участков, суд, помимо того, что они образованы из земель общего пользования, учитывает, что при их образовании не учитывалось наличие охранной зоны объекта Министерства Обороны РФ, обременения которых установлены на смежные земельные участки, в том числе №39:15:130410:713.

Оценивая доводы ответчика Некрасовой А.В. о том, что земельные участки не могут быть у неё изъяты, поскольку она является их добросовестным приобретателем, суд не усматривает оснований считать её добросовестным приобретателями, поскольку ни один из имеющихся в материалах регистрационных и кадастровых дел документ не позволяет определить предмет сделки, а именно – границы приобретаемых земельных участков. Общедоступная публичная кадастровая карта также не содержит сведений, позволяющих определить местоположение приобретенных ответчицей земельных участков. Отсутствуют такие границы и на местности, что было установлено в ходе выездного судебного заседания.

Указанные обстоятельства не позволяют считать Некрасову А.В. добросовестным приобретателем спорных земельных участков, а её доводы в данной части не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирохиной ФИО36, Коцубы ФИО37, Васильева ФИО38 и Лещевой ФИО39, - удовлетворить.

Признать недействительным Постановление мэра г. Калининграда №898 от 06.04.1998г. (в редакции Постановления №542 от 26.03.2015г.) о предоставлении в собственность членов СНТ «Победа» занимаемых ими земельных участков в части земельных участков предоставляемых гражданам Новицкому ФИО40(ул. Целинная, 78), Довгий ФИО41(ул. Госпитальная, 14), Кустову ФИО42(ул. Госпитальная, 19) и Лукьянову ФИО43(ул. Ясная, 1А).

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:130410:980 площадью 750 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Госпитальная, уч. 19.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:130410:987 площадью 610 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Ясная, уч. 1А.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:130410:1067 площадью 940 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Целинная, уч. 78.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:130402:2370 площадью 712 кв.м, расположенном по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Госпитальная, уч. 14.

Признать отсутствующим право собственности Лукьянова ФИО44 на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:987 площадью 610 кв.м, расположенный по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Ясная, уч. 1А.

Признать отсутствующим право собственности Некрасовой ФИО45 на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130410:1067 площадью 940 кв.м, расположенный по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Целинная, уч. 78 и на земельный участок с кадастровым номером 39:15:130402:2370 площадью 712 кв.м, расположенный по адресу: г. Калининград, СНТ «Победа», ул. Госпитальная, уч. 14.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                     Кулинич Д.Н.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года.