Мотивированное решение по делу № 02-2095/2017 от 06.03.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Гончаренко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2095/2017 по иску Ульдановой Е Л, Крысенкова С В , Невьянцева К А , Андрияновой В Г, Сегал В Л, Шахова Е А , Алтуховой И В , Рыкунова Р В , Рожковой Т В , Никулина Е Г, Семак О А , Бузунова В В , Дементьевой О А , Санникова А Д к ООО «КонтинентальСервис» о признании недействительными решений Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительным решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва Проспект Маршала Жукова д.78 проведенного в форме очно-заочного голосования с 09.06.2016 года по 30.06.2016 года, оформленных протоколом от 08.07.2016 года. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартир и машиномест в доме, расположенном по адресу: г.Москва Проспект Маршала Жукова д.78. В июне 2016 года в их адрес поступили уведомления о проведении Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва Проспект Маршала Жукова д.78 проведенного в форме очно-заочного голосования с 09.06.2016 года по 30.06.2016 года со следующей повесткой дня: об избрании председателя общего собрания; об избрании секретаря общего собрания; об избрании счетной комиссии общего собрания; об утверждении отчета ООО УК «Континенталь сервис» за 2015 год; о выборе способа управления многоквартирным домом через управляющую организацию ООО «Континенталь Сервис» и утверждение условий договора управления многоквартирным домом; об утверждении тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме с 01.01.2016 года в размере 43.8 руб./кв м; об утверждении тарифа на услуги охраны с 01.01.2016 года в размере 8 руб./кв м; о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; о создании Совета многоквартирного дома; об избрании председателя Совета многоквартирного дома; об определении способа сообщения о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения информации на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома и на интернет-сайте УО ООО «Континенталь Сервис»; об определении способа доведения до собственников помещений итогов голосования и принятых решений на общем собрании путем размещения протоколов собрания на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома и на интернет-сайте УО ООО «Континенталь Сервис»; об определении места хранения материалов общего собрания. Обжалуемое решение общего собрания было принято с нарушениями – кворум для проведения Общего собрания отсутствовал; сбор бюллетеней для голосования продолжался после окончания срока их приема – 30.06.2016 года; общая площадь жилых помещений указанная в протоколе 98 080.40 кв м, подлежащая учету при подсчете голосов, не соответствовала данным ТБТИ; о принятом Общим собранием решении истцы узнали только через месяц после его принятия; от предоставления информации о результатах Общего собрания ответчик уклонялся. Обжалуемым решением Общего собрания затронуты права и законные интересы истцов, обладающих 2 169.7 голосов. Истцы просят суд признать недействительным решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва Проспект Маршала Жукова д.78 проведенного в форме очно-заочного голосования с 09.06.2016 года по 30.06.2016 года, оформленных протоколом от 08.07.2016 года и взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, о причинах уважительности не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц ДГИ г.Москвы и Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как установлено судом, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Москва Проспект Маршала Жукова д.78, общая площадь которых составляет 2 169.7 кв м.

Протоколом № 1 от 08.07.2016 года было оформлено решение Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.Москва Проспект Маршала Жукова д.78 проведенного в форме очно-заочного голосования с 09.06.2016 года по 30.06.2016 года.

Решение было принято по следующей повестке дня: об избрании председателя общего собрания; об избрании секретаря общего собрания; об избрании счетной комиссии общего собрания; об утверждении отчета ООО УК «Континенталь сервис» за 2015 год; о выборе способа управления многоквартирным домом через управляющую организацию ООО «Континенталь Сервис» и утверждение условий договора управления многоквартирным домом; об утверждении тарифа на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме с 01.01.2016 года в размере 43.8 руб./кв м; об утверждении тарифа на услуги охраны с 01.01.2016 года в размере 8 руб./кв м; о создании Совета многоквартирного дома; об избрании председателя Совета многоквартирного дома; об определении способа сообщения о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения информации на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома и на интернет-сайте УО ООО «Континенталь Сервис»; об определении способа доведения до собственников помещений итогов голосования и принятых решений на общем собрании путем размещения протоколов собрания на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома и на интернет-сайте УО ООО «Континенталь Сервис»; об определении места хранения материалов общего собрания. Вышеуказанные пункты повестки были приняты.

Количество голосов составило 62 716.60 кв м, что является общей площадью находящихся в собственности у собственников жилых и нежилых помещений, машиномест.

Из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании следует, что о проведении общего собрания истцы были надлежащим образом уведомлены, часть истцов принимала участие в очной части собрания, кворум при проведении собрания имелся, сведения о результатах собрания были размещены на официальном сайте ответчика в соответствии с принятым решением Общего собрания.

В соответствии с ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истцами не представлено суду доказательств того, что бюллетени для голосования принимались после 30.06.2016 года, а также отсутствия кворума для принятия решений.

Решение Общего собрания содержит сведения о количестве жилых и нежилых помещений, машиномест в МКД, а также сведения о 100% голосов и количестве учтенных при голосовании голосов собственников помещений в МКД, истцами в нарушение ст.56 ГПК РФ иных сведений о площади помещений в МКД суду не представлено.

Довод истцов о том, что они не были уведомлены о результатах Общего собрания суд находит несостоятельным, поскольку протокол от 08.07.2016 года в соответствии с принятым решением Общего собрания был размещен на официальном интернет-сайте ООО «Континенталь Сервис» **, что подтверждается представленными суду доказательствами.

Изложенное в исковом заявление несогласие истцов с принятыми на Общем собрании решениями по вопросам повестки дня собрания основанием к отмене решения Общего собрания не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Ульдановой Елены Леонидовны, Крысенкова С В , Невьянцева К А , Андрияновой В Г, Сегал В Л, Шахова Е А , Алтуховой И В , Рыкунова Р В , Рожковой Т В , Никулина Е Г, Семак О А , Бузунова В В , Дементьевой О А , Санникова А Д ООО «КонтинентальСервис» о признании недействительными решений Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко