Судебный акт #1 (Решение) по делу № 3а-537/2016 ~ М-593/2016 от 20.07.2016

делу № 3а-537/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 22 » августа 2016 года город Краснодар

Краснодарский краевой суд в составе :

председательствующего судьи : Бендюк А.К.

при секретаре судебного заседания : Шиловой А.А.

с участием : представитель административного истца по доверенности < Ф.И.О. >6., представителя администрации МО <...> в лице представителя по доверенности < Ф.И.О. >7

рассмотрел в открытом судебном заседаниидело по административному исковому заявлению < Ф.И.О. >1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости жилого дома, равной его рыночной стоимости

У С Т А Н О В И Л :

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с административным иском к ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, Департаменту имущественных отношений Краснодарского края; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости жилого дома, с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным отчета о рыночной стоимости жилого дома от 10 июня 2016 года <...>, выполненного оценщиком, < Ф.И.О. >5, рыночная стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость объекта недвижимости, с кадастровым номером <...>, составляет <...> рублей.

Административный истец считает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости вышеуказанного жилого дома, являются неверными и нарушают его права.

< Ф.И.О. >2 С.Б., является собственником жилого дома, в отношении которого заявлены административные исковые требования. Завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости, ведет к необоснованному увеличению размера имущественного налога.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности < Ф.И.О. >6, настаивала на требованиях изложенных в административном исковом заявлении, просила суд, установить кадастровую стоимость жилого дома, с кадастровым номером <...> равной его рыночной стоимости в размере <...> рублей.

Представитель заинтересованного лица администрации МО <...> по доверенности < Ф.И.О. >7, возражала против удовлетворения административных исковых требований, об установлении кадастровой стоимости жилья, в размере равной его рыночной стоимости.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, представив отзыв на административное исковое заявление, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив отзыв на административное исковое заявление, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала учреждения, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель административного ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края; в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был уведомлен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к выводу об отказе в удовлетворении административных исковых требований < Ф.И.О. >1

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, < Ф.И.О. >1, на праве собственности, на основании разрешения администрации Центрального внутригородского округа <...> от <...>, принадлежит жилой дом, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> <...>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <...> <...> < Ф.И.О. >1, принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, с видом разрешенного использования : «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно, данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре, объекта недвижимости с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей, что подтверждается кадастровой справкой от <...>.

В силу ст. 24.18 Федеральный закон от <...> <...> - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Согласно представленного административным истцом отчета, от <...> <...>, выполненного оценщиком, < Ф.И.О. >5, рыночная стоимость жилого дома, с кадастровым номером <...> составляет <...> рублей.

Положительным экспертным заключением ООО «Российское общество оценщиков» Экспертный совет от <...> за 027/2016, установлено, что рыночная стоимость объекта оценки, правильно определенна оценщиком в отчете от <...> <...>.

В соответствии со ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В обоснование нарушенных прав, свобод и законных интересов, административный истец ссылается на то обстоятельство, что завышенная кадастровая стоимость объекта недвижимости, ведет к необоснованному увеличению размера имущественного налога.

В соответствии со ст. 3 НК РФ, каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Законодательство о налогах и сборах основывается на признании всеобщности и равенства налогообложения.

С <...> Федеральным законом от <...> № 284-ФЗ «О внесении изменений в ст.12 и ч.1 и 2 ст.85 НК РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» изменен порядок определения базы по налогу на имущество физических лиц.

Налоговой базой по налогу на имущество физических лиц, установленному главой 32 НК РФ, признается инвентаризационная стоимость, исчисленная на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до <...>, или кадастровая стоимость объектов недвижимости, если в субъекте РФ будет принято решение об установлении особенностей при определении налоговой базы.

Согласно п.3 ст.5 Федерального закона от <...> № 284-ФЗ «О внесении изменений в ст.12 и ч.1,2 ст.85 Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится.

Статьей 1 Закона Краснодарского края от <...> <...>-K3 «Об установлении единой даты начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» установлена единая дата начала применения на территории Краснодарского края порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - <...>.

Поскольку исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости предусмотрено законодательством Краснодарского края лишь с 2017 года и отсутствуют размеры будущего налога, то установить факт нарушения прав и обязанностей административного истца не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных административных исковых требований об установлении кадастровой стоимости жилого строения, в размере равной его рыночной стоимости.

Руководствуясь ст.20, 175, 177, 180, 249 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административных исковых требований < Ф.И.О. >1 к ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об установлении кадастровой стоимости жилого строения, в размере равной его рыночной стоимости, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения

Судья Краснодарского краевого суда А.К. Бендюк