Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2301/2015 ~ М-1513/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-2301/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Ермаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Ковалев В.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Локомотив» о признании права собственности на гараж. В обосновании заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи, заключённым с ФИО., приобрёл гараж <адрес>. В связи с приобретением гаража, Ковалев В.Н. принят в члены ГСК «Локомотив», а ФИО соответственно исключён. Объект недвижимости поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», объекту присвоен кадастровый номер. Истец регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые налоги. Однако, в установленном законом порядке право собственности зарегистрировано не было. Просит признать за собой право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ковалев В.Н., а также его представитель Ковалева В.Ф., исковые требования поддержали в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что истец пользуется гаражом более 20 лет, владеет им открыто и добросовестно, оплачивает все налоги и платежи, права третьих лиц не нарушены.

Представитель ответчика ГСК «Локомотив» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился. В представленном в материалы дела сообщении указал, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на гараж.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № общего собрания членов ГСК «Локомотив» от 04.05.1986 г., а также решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов № от 30.10.1986 г., Ковалев В.Н. принят в члены ГСК «Локомотив» в связи с приобретением гаража № у Алфимцева М.Ф. (л.д.7, 8, 9).

Как следует из пояснений истца, в 1986 г. в соответствии с договором купли-продажи, заключённым с ФИО им приобретён гараж <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом на объект недвижимости, гараж № 59 в ГСК «Локомотив» г. Смоленска имеет кадастровый номер №, состоит из двух этажей, имеет площадь <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно справке ГСК «Локомотив», Ковалев В.Н. является членом ГСК «Локомотив», за ним зарегистрировано право собственности на гараж № (л.д.13, 14), что также подтверждается копией членской книжки Ковалева В.Н. (л.д.15-17).

Спорное имущество приобретено истцом на основании договора купли-продажи. Продавцом данного имущества является Алфимцев М.Ф., то есть на момент заключения сделки продавец являлся собственником продаваемого имущества, договор купли–продажи ни кем не оспорен, не признан недействительным, его условиями не затронуты права третьих лиц.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая указанные обстоятельства, суд исходит из того, что в соответствии с Уставом ГСК «Локомотив» (л.д.4-6), строительство гаражей в кооперативе велось на денежные средства, внесенные в качестве паевого взноса членами кооператива, на них оплачены строительные материалы и работы по строительству, отчуждённый в пользу Ковалева В.Н. гараж ранее принадлежал члену ГСК «Локомотив» ФИО которым паевой взнос оплачен полностью, поэтому истец в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гараж.

Таким образом, суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств, приходит к выводу, что Ковалев В.Н. является собственником спорного объекта недвижимости - гаража №, расположенного в <адрес>, открыто владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом, несет бремя по его содержанию, притязаний со стороны третьих лиц на данный объект не имеется, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ковалева В.Н. удовлетворить.

Признать за Ковалевым В.Н. право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов