Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4698/2015 ~ М-4070/2015 от 13.08.2015

Дело № 2-4698/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Власенко А.В.

При секретаре      ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пене,

УСТАНОВИЛ :

Департамент имущественно-земельных отношений <адрес> (далее ДИЗО) обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор № с ФИО2, по условиям которого земельный участок площадью 265 кв.м. по <адрес> в <адрес> передан в аренду для эксплуатации административных помещений. По условиям указанного договора ФИО2 обязана вносить арендную плату ежеквартальными равными частями от общей суммы платы за год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик своих обязательств по внесению платежей в установленный договором срок надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за землю за период с 01.10.2014г. по 30.06.2015г. в размере 72893,57 руб., пеню за период с 21.12.2014г. по 10.07.2015г. в сумме 17459, 09 руб.

    В суде представитель ДИЗО <адрес> исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

        Ответчице направлялась судебная корреспонденция по адресу указанному в иске, но доказательств подтверждающих получение ответчицей судебной повестки в суд не возвратилось. По телефону указанному ответчицей в договоре аренды, суд известил ответчицу о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ г, но ответчица в суд не явилась. В этой связи, суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

    Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

    В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

    В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иными правовыми актами, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор № с     ФИО2, по условиям которого земельный участок с кадастровым номером 61:44:031803:0018, площадью 265 кв.м. по <адрес> в <адрес> передан в аренду для эксплуатации административных помещений. Пунктом 8.11 договора предусмотрена обязанность арендатора оплатить в течении года арендную плату в размере 66198,54 руб. Оплата должна производиться ежеквартальными равными частями от общей суммы платы за год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Также пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент просрочки, от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. Ответчик своих обязательств по внесению платежей в установленный договором срок надлежащим образом не исполнял, в связи с чем у ФИО2 образовалась задолженность.

Обсуждая период взыскания указанный истцом в исковом заявлении, суд находит его обоснованным, т.к. он составлен с учетом сведений о погашении ответчиком задолженности по арендной плате, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность перед истцом. Расчет, представленный истцом, является арифметически верным, иного ответчик суду не доказал.

В силу ч. 1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 части второй НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, который не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2910,58 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 72893 ░░░░░ 57 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 17459 ░░░░░░ 09 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2910 ░░░░░░ 58 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: