Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13936/2016 от 04.05.2016

Судья Ярушевская В.В. дело №33-13936/16

АПЕЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 июня 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи: Внукова Д.В.

судей Маслова К.Г., Ждановой Т.В.

при секретаре Никитюк О.А.

по докладу судьи Ждановой Т.В.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Коммерческий банк ООО «Кубань кредит» по доверенности- Савицкой Ю.А. на решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 01 марта 2016 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коммерческий банк ООО «Кубань кредит» обратился в суд с иском к ООО «Поздняков и К», Величко М.П., Кошинскому А.В., Позднякову Г.П., Величко Г.В., Рябининой Т.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору от 04 сентября 2012 года в размере 8404835,55 рублей, просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки.

Обжалуемым решением Усть- Лабинского районного суда Краснодарского края от 01 марта 2016 года, исковые требования Коммерческий банк ООО «Кубань кредит» удовлетворены частично.

Кредитный договор <...> от <...>, заключенный между КБ ООО «Кубань Кредит» и ООО «Поздняков и К», расторгнут.

С ООО «Поздняков и К», Величко М.П., Кошинского А.В., Позднякова Г.П., Величко Г.В. солидарно взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 8 404835,55 рублей, из которых 7398 518,08 рублей основной долг и начисленные проценты в размере 1000317,47 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50224 рублей.

Обращено взыскание на предмет ипотеки по договору ипотеки <...> от <...>, принадлежащее ООО «Поздняков и К» на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: Краснодарский край, <...>:

Торговый павильон, общей площадью <...> кв.м. литер, В, кадастровый <...>;

Торговый павильон, общей площадью <...> кв.м. литер Д, этажность : 1, подземная этажность : 0, кадастровый <...>;

Нежилое помещение <...>, общей площадью <...> кв.м., этаж 1, кадастровый <...>; - _

Нежилое помещение <...>, общей площадью <...> кв.м., этаж 1, кадастровый <...>;

Нежилое помещение, общей площадью <...> кв.м., Литер: А2, номер на поэтажном плане : 13, 14, 15 этаж, кадастровый <...>;

791/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для строительства размещения торгового комплекса. Кадастровый <...>.

Установлена начальная продажная цена предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 15 351 130 рублей, равной 80% от рыночной стоимости имущества, на основании заключения экспертизы, проведенной по делу.

В апелляционной жалобе представитель ООО Коммерческий банк Кубань кредит по доверенности - Савицкая Ю.А. просит судебную коллегию решение суда первой инстанции изменить, в части обращения взыскания на все залоговое имущество.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Величко Г.В. по доверенности - Симонов М.С. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмене решения суда.

В силу ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ для договора займа, если иное не предусмотрено правилами, установленными в ГК РФ для кредитного договора, и не вытекает из существа кредитного договора.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что между КБ ООО «Кубань Кредит» и ООО «Поздняков и К» <...> был заключен договор кредитной линии, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 18000 000 рублей под 18 % на срок до <...>.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ определено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита ООО «Поздняков и К» перед КБ ООО «Кубань Кредит» с Величко М.П., Кошинским А.В., Поздняковым Г.П., Величко Г.В., Рябининой Т.Г. были заключены договор поручительства от <...> и дополнительные соглашения от <...>.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика перед банком образовалась задолженность в размере 8404835, 55 рублей, из которых просроченная задолженность по основному долгу 7398518, 08 рублей; просроченные проценты 1006317,47 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

КБ ООО «Кубань Кредит» направил ответчику уведомление о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако до настоящего времени долг по кредитному договору от <...> не погашен.

Из материалов дела следует, что ООО «Поздняков и К» уклоняется от выполнения условий кредитного договора, заключенного с КБ ООО «Кубань Кредит».

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований КБ ООО «Кубань Кредит» о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно с ответчиков, поскольку поручители в силу закона отвечают перед банком за действия заемщика.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма неуплаченных ООО «Поздняков и К» процентов, согласно имеющихся в материалах дела расчетов составила 1006317,47 рублей.

Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании суммы процентов.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, если иное не предусмотрено договором о залоге. Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением(ст. 346 ГК РФ).

Согласно заключения эксперта ООО «Легал Сервис» <...>, рыночная стоимость объекта недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Поздняков и К», расположенного по адресу : Краснодарский край, <...>,

Торгового павильона, общей площадью <...>.м. литер, В, кадастровый <...>;

Торгового павильона, общей площадью <...> кв.м. литер Д, этажность 1, подземная этажность 0, кадастровый <...>;

Нежилого помещения <...>, общей площадью <...> кв.м., этаж 1, кадастровый <...>; - _

Нежилого помещения <...>, общей площадью <...>.м., этаж 1, кадастровый <...>;

Нежилого помещения, общей площадью <...> кв.м., номер на поэтажном плане: 13,14,15, этаж 1, Литер: А2, кадастровый <...>;

791/1000 общей долевой собственности на земельный участок, площадью 4115 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов - для строительства размещения торгового комплекса. Кадастровый <...> составляет 19 188913 руб.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что стоимость имущества, принадлежащего ООО «Поздняков и К» достаточна для удовлетворения требований кредитора, даже при применении п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», согласно которого начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, которая будет составлять 15 351 130 рублей.

Обращение взыскания на все заложенное имущество представляется несоразмерным сумме требования кредиторов, так как согласно заключению эксперта <...> общая стоимость заложенного имущества должника и поручителей составляет 27 130 707 рублей.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований Коммерческий банк ООО «Кубань кредит».

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Усть - Лабинского районного суда Краснодарского края от 01 марта 2016 года законным и обоснованным, не подлежащим отмене, изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Усть - Лабинского районного суда Краснодарского края от 01 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Коммерческий банк ООО «Кубань кредит» по доверенности -Савицкой Ю.А. без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи: