Решение по делу № 2-269/2017 от 19.01.2017

К делу № 2-269/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.,

при секретаре Тарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Мирошниченко Анатолию Анатольевичу, Кулигину Евгению Константиновичу и Обществу с ограниченной ответственностью «Вариант-Д» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л :

Истец АО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к Мирошниченко Анатолию Анатольевичу, Кулигину Евгению Константиновичу и Обществу с ограниченной ответственностью «Вариант-Д» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Майкопским районным судом утверждено мировое соглашение по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Кубаньпластик», Мирошниченко А.А., Кулигину Е.К. и ООО «Вариант-Д».

Согласно условиям заключенного мирового соглашения ООО «Кубаньпластик» признает сумму задолженности <данные изъяты> копеек по кредитным договорам, сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и сумму расходов по проведению экспертизы в размере <данные изъяты> рублей и обязуется погасить их в порядке, установленном в графике. При этом дополнительные обязательства, в том числе залог и поручительство сохраняют свою силу и обеспечивают исполнение условий мирового соглашения.

Однако условия мирового соглашения заемщиком не исполняются, суммы задолженности и процентов не погашаются. Текст мирового соглашения не содержит условий, которыми возлагается ответственность на поручителей, а только указание что договора обеспечивающие исполнение условий кредитов, а соответственно и мирового соглашения, сохраняют свою силу.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Пунктом 2.1 договоров поручительства установлено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Банком при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец просил взыскать сумму задолженности с поручителей ООО «Кубаньпластик», а именно. Мирошниченко А.А. и Кулигина Е.К. сумму задолженности <данные изъяты>. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. в солидарном порядке, а также обратить

взыскание на заложенное имущество ООО «Вариант - Д»: по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество, расположенное по адресу: <адрес>: маслоцех, склад готовой продукции, литер А, кадастровый №, общей площадью 521,3 кв.м.; здание маслоцеха литер Б, кадастровый №, общей площадью 286,4 кв.м.; служебно-бытовое помещение литер В, кадастровый №, общей площадью 130,5 кв.м.; завальную яму литер Г, кадастровый №, общей площадью 42 кв.м.; нежилое помещение литер Г1, кадастровый №, общей площадью 21,6 кв.м.; земельный участок общей площадью 7287 кв.м., кадастровый №, из категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации маслоцеха, склада готовой продукции; по договору по ипотеке (залоге недвижимости) № на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, территория комбикормового завода: цех литер М, кадастровый №, общей площадью 339,8 кв.м.; цех литер НН1Н2, кадастровый №, общей площадью 397,9 кв.м.; земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, из категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – под строительство цеха по производству тары и розлива подсолнечного масла; и установить начальную продажную стоимость имущества согласно отчету специалиста по проведенной оценочной экспертизе в рамках дела №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хаконов А.А. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мирошниченко А.А. и Кулигин Е.К., являющиеся также учредителями ООО «Вариант-Д», в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, и указали, что исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» признают в полном объеме.

Выслушав представителя истца Хаконова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе. Согласно ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный в договоре срок; односторонний отказ от исполнения обязательств запрещен в силу закона.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Кубаньпластик» был заключен кредитный договор № на <данные изъяты> рублей для приобретения оборудования под 15% годовых со сроком возврата кредита- ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных договоров поручительства физического лица № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Кулигин Евгений Константинович и Мирошниченко Александр Анатольевич обязались отвечать перед Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» за выполнение ООО «Кубаньпластик» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договоров поручительства установлено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Как следует из представленного договора об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Вариант-Д» передало в залог ОАО «Россельхозбанк» с целью обеспечения обязательств ООО «Кубаньпластик» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ему недвижимое имущество: маслоцех, склад готовой продукции, литер А, кадастровый №, общей площадью 521,3 кв.м.; здание маслоцеха литер Б, кадастровый №, общей площадью 286,4 кв.м.; служебно-бытовое помещение литер В, кадастровый №, общей площадью 130,5 кв.м.; завальную яму литер Г, кадастровый №, общей площадью 42 кв.м.; нежилое помещение литер Г1, кадастровый №, общей площадью 21,6 кв.м.; земельный участок общей площадью 7287 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Г.

Согласно договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вариант-Д» передало в залог ОАО «Россельхозбанк» с целью обеспечения обязательств ООО «Кубаньпластик» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее ему недвижимое имущество: цех литер М, кадастровый №, общей площадью 339,8 кв.м.; цех литер НН1Н2, кадастровый №, общей площадью 397,9 кв.м.; земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, территория комбикормового завода.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО фирмой «Кубаньпластик» был заключен кредитный договор №5 на <данные изъяты> рублей для закупки сырья и материалов под 14% годовых со сроком возврата кредита- ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных договоров поручительства физического лица № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Кулигин Евгений Константинович и Мирошниченко Александр Анатольевич обязались отвечать перед Открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» за выполнение ООО «Кубаньпластик» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договоров поручительства установлено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Определением Майкопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между АО «Россельхозбанк» и ООО фирмой «Кубаньпластик», согласно условиям которого задолженность фирмы на день подписания соглашения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., ООО фирма «Кубаньпластик» обязалось погасить задолженность в сроки, указанные в графике погашения задолженности, являющемся неотъемлемой частью соглашения. Дополнительные обязательства, в том числе, поручительство и залог, вытекающие из кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, не прекращаются.

Между тем, как установлено, ООО фирмой «Кубаньпластик» задолженность по названным выше кредитным договорам не погашена.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или надлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

Ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что обязательства ООО фирмы « Кубаньпластик» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ исполняются ненадлежащим образом и имеется задолженность в сумме <данные изъяты> коп., то суд взыскивает солидарно с поручителей должника Кулигина Е.К. и Мирошниченко А.А. указанную сумму.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, в обеспечение которых заключены договоры ипотеки, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, просрочка ежемесячного платежа была более 30 дней, допущена ответчиками неоднократно в течение двух лет, сумма неисполненного должниками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, а также ответчиками не было исполнено требование о досрочном возврате кредита, то суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно заключению экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>Г, составляет : маслоцеха, склада готовой продукции – <данные изъяты> руб., здания маслоцеха- <данные изъяты> руб., служебно-бытового помещения – <данные изъяты> руб., завальной ямы- <данные изъяты>., нежилого помещения- <данные изъяты>., земельного участка- <данные изъяты>.; объектов недвижимости, расположенных по адресу:

<адрес>, территория комбикормового завода, составляет: цеха литер М-<данные изъяты>., цеха литер НН1Н2- <данные изъяты>., земельного участка- <данные изъяты> руб.

Поскольку истец просил установить начальную продажную стоимость в указанном размере, а ответчики не возражали против установления ее в таком размере, то суд удовлетворяет требования и в этой части.

Таким образом, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, так как ответчики признали исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ,стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины.

Истец подтвердил платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ свои расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>руб. при подаче искового заявления, в связи с чем, указанную сумму суд также взыскивает с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199

ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Мирошниченко Анатолию Анатольевичу, Кулигину Евгению Константиновичу и Обществу с ограниченной ответственностью «Вариант-Д» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога.

Взыскать солидарно с Мирошниченко Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного: <адрес>, и Кулигина Евгения Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного: <адрес>, в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Адыгейского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (запись о государственной регистрации кредитной организации внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. основной государственный регистрационный №, №) задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, а также в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на имущество, заложенное:

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> «Г»: маслоцех, склад готовой продукции, литера А, кадастровый №, общей площадью 521,3 кв.м., количество этажей - 1; здание маслоцеха литера Б, кадастровый №, общей площадью 286,4 кв.м., количество этажей - 1; служебно-бытовое помещение литера В, кадастровый №, общей площадью 130,5 кв.м., количество этажей - 1; завальную яму литера Г, кадастровый №, общая площадь 42, кв.м., количество этажей - 1; нежилое помещение литера Г1, кадастровый №, общей площадью 21,6 кв.м., количество этажей - 1; земельный участок, общей площадью 7287 кв.м., кадастровый №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации маслоцеха, склада готовой продукции.

- по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №.3, расположенное по адресу: <адрес>, территория комбикормового завода: цех (литер М), кадастровый №, общей площадью 339,8 кв.м., количество этажей - 2; цех (литера НН1Н2), кадастровый №, общей площадью 397,9 кв.м., количество этажей - 1; земельный участок, кадастровый №, категории земель - земли населенных пунктов, площадью 500 кв.м., разрешенное использование - под строительство цеха по производству тары и розлива подсолнечного масла.

Установить начальную продажную стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>Г: маслоцеха, склада готовой продукции – <данные изъяты>., здания маслоцеха- <данные изъяты> руб., служебно-бытового помещения – <данные изъяты> руб., завальной ямы- <данные изъяты>., нежилого помещения- <данные изъяты>., земельного участка- <данные изъяты>.; объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, территория комбикормового завода: цеха литер М-<данные изъяты>., цеха литер НН1Н2- <данные изъяты>., земельного участка- <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко