Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2796/2017 ~ М-2487/2017 от 31.07.2017

г. Смоленск Дело № 2-2796/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Елены Сергеевны к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения – комнаты <адрес> В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировки. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Васильева Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Представитель ответчика - Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражал.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Васильева Е.С. на основании договора купли-продажи от 19.09.2012, является собственником жилого помещения № (на поэтажном плане №36) в доме <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м.

Собственником жилого помещения № (на поэтажном плане №35) в доме <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м, на основании договора купли-продажи от 16.06.2017 является ФИО1

Из поэтажного плана жилого помещения до и после перепланировки и заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения, выполненного ООО ФИО2 следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой: между помещениями № 35, площадью 12,7 кв.м и помещением №36, площадью 12,5 кв.м заложен дверной проем.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь жилого помещения № к.1 составляет 17,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 12,7 кв.м, общая площадь жилого помещения № к.2 составляет 12,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 12,5 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ООО ФИО2 от 30.05.2017 жилое помещение № (к.1 и к.2), расположенное по адресу: <адрес> соответствует объемно-планировочным, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СП 54.13330.2011 "Свода правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" и СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и являются самостоятельными изолированными помещениями, имеющими отдельные входы. Несущие конструкции - конструкции, воспринимающие основные нагрузки и обеспечивающие прочность, жесткость и устойчивость зданий и сооружений. Строительные конструкции жилого помещения выполнены согласно строительным нормам и требованиям. Несущая способность строительных конструкций жилого помещения соответствует требуемым нагрузкам. Жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. В результате произведенных работ и уточнения линейных размеров помещений изменения эксплуатационных нагрузок в большую сторону и воздействия на несущие конструкции здания с нарушением несущей способности при перепланировке не произошло. Жилое помещение может быть сохранено и пригодно для эксплуатации и проживания людей.

Проживающий в жилом помещении № (на поэтажном плане №35) в доме <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м, ФИО1 не возражает относительно сохранения жилого помещения № (на поэтажном плане №36) в доме <адрес>, общей площадью 12,5 кв.м, в перепланированном состоянии, в подтверждение чему в материалы дела представлено письменное согласие, удостоверенное нотариусом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, отсутствие возражений со стороны ответчика против сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии, суд находит исковые требования Васильевой Е.С. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Елены Сергеевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью 12,5 кв.м, этаж 5 номер на поэтажном плане № 36, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         В.А. Родионов