Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1458/2016 ~ М-191/2016 от 13.01.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    19 февраля 2016 года Центральный райсуд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Пинчук А.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2016 по иску ООО УК «Жилищный сервис» к Зоновой Ю.В., Мухиной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.

Представитель истца Тумаев В.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу. Управляющая компания добросовестно исполняла свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01 марта 2012 года по 30 июня 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.. За нарушение сроков оплаты жилищным законодательством предусмотрено взыскание неустойки, которая составляет <данные изъяты> руб.. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность и пени в указанном размере.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск

    Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиками.

    Тот факт, что истец в заявленный период осуществлял управление содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома и добросовестно исполнял свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами, также не оспорен ответчиками и подтверждается материалами дела.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем на период с 01 марта 2012 года по 30 июня 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб..

Изложенное подтверждаются выпиской из финансового лицевого счета.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что истец на основании договора оказывал услуги по эксплуатации многоквартирного дома, а ответчики, являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют.

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиками не оспорены.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в вышеуказанном размере.

    Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков и доли ответчиков являются равными, то в силу ст. 249 ГК РФ задолженность по оплате коммунальных платежей и пени в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков соразмерно доле каждого из них в праве собственности на жилое помещение, т.е. в равных долях.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками, факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании начисленных пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до принятия судом решения по делу, иск удовлетворен, то подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зоновой <данные изъяты>, Мухиной <данные изъяты> в пользу ООО УК «Жилищный сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с Зоновой <данные изъяты>, Мухиной <данные изъяты> в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, т.е. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: