Решение по делу № 2-5488/2013 ~ М-4327/2013 от 25.07.2013

Дело № 2-5488/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года     г. Калининград

    Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

    председательствующего судьи: Никифоровой Ю.С.

    при секретаре Холиковой К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой О.А., А.В.В. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Северо-Западному территориальному управлению имущественных отношений» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Управлению Балтийского флота», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, 3-е лицо А.В.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Антонова О.А., А.В.В. обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями, ссылаясь на то, что А.В.А. является нанимателем <адрес>. Кроме нанимателя по указанному адресу зарегистрированы и проживают его супруга Антонова О.А. и сын А.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено А.В.А. в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Указанная квартира является государственной собственностью и находится в ведении органов Министерства обороны РФ. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры. А.В.А. обращался в адрес начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ, в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел г.Калининград», ФГУ Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ и в Министерство обороны РФ с заявлениями о передаче в собственность предоставленного жилого помещения, однако его заявления удовлетворены не были. Истцы полагают, что лишены законного права безвозмездно получить в собственность указанную выше квартиру. Вместе с тем, поскольку занимаемая ими квартира не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считают, что отказ ответчиков в приватизации квартиры нарушает их право на приватизацию. На основании изложенного просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в равных долях. Проживающий в спорной квартире А.В.А. дал согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, не возражает против передачи квартиры в собственность граждан, которые будут участвовать в приватизации, отказывается от участия в приватизации квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

    Антонова О.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего А.В.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее ни она, ни ее сын правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались. Полагает, что в силу сложившейся ситуации она и ее сын лишены возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

    Ответчики ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Управлению Балтийского флота», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области, ФГУ «Северо-Западному территориальному управлению имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

3-е лицо А.В.А. в судебном заседании пояснил, что его отказ от приватизации является добровольным, последствия такого отказа ему известны и понятны. Указал, что обращался с заявлениями о передаче в собственность занимаемого его семьей жилого помещения и в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, однако из полученных им ответов следует, что заключить договор приватизации не возможно ввиду отсутствия органа, наделанного соответствующими полномочиями, также ему было рекомендовано обратиться в суд.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Ч. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.    Ч. 6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

    В ходе рассмотрения дела по существу судом установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения (списка распределения) от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ А.В.А. предоставлено жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. на состав семьи <данные изъяты> человека (<данные изъяты>).

    Антонова О.А. и А.В.В. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждается поквартирной карточки на данную квартиру (л.д. 21).

    Кроме них в спорной квартире проживает также А.В.А., добровольно отказавшийся от участия в приватизации квартиры <адрес> (л.д. 22).

    Согласно технической документации на спорную квартиру, <адрес> находится в собственности Российской Федерации, учитывалась на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д.33).

Из представленных истцами документов следует, что своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ до настоящего времени истцы не воспользовались.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной суду справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 23), выписками из ЕГРП о правах Антоновой О.А., А.В.В. на жилые помещения (л.д. 47-50).

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В свою очередь А.В.А. обращался в адрес начальника ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ, в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел г.Калининград», ФГУ Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ и в Министерство обороны РФ с заявлениями о бесплатной передаче ему и членам его семьи в собственность занимаемой квартиры, находящейся в государственной собственности и ведении Министерства обороны РФ. Однако, согласно данным ему ответам, в указанных ведомствах не решен вопрос по оформлению документов для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации, не имеется органа, обладающего полномочиями по заключению соответствующих договоров.

    Суд полагает, что при указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

    Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира является государственной собственностью, истцы ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, занимают указанную квартиру по договору социального найма, в установленном порядке обращались с заявлениями в орган, с которым заключен договор социального найма, о заключении с ними договора приватизации на занимаемую квартиру, к жилым помещения, не подлежащим приватизации, спорная квартира не относиться, право истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Антоновой О.А., А.В.В. удовлетворить.

    Признать за Антоновой О.А., А.В.В. по <данные изъяты> доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, площадью с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Ю.С. Никифорова

.

.