Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2745/2019 ~ М-2174/2019 от 28.05.2019

66RS0006-01-2019-002159-44     Дело №2-2745/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.08.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Султановой А.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Федоровой Т. М. к Чистяковой Т. И. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Т. М. обратилась в суд с иском к Чистяковой Т. И. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: < адрес >.

С 01.04.2019 многоквартирный дом по < адрес > включен в реестр лицензий УК «Народная». В апреле 2019 истцу стало известно о том, что якобы проведено собрание о выборе управляющей организации АО «Орджоникидзевская УЖК», оформленное протоколом от 03.01.2016.

Истец считает, что данные решения незаконны, так как о проведении собрания и его результатах не было известно, уведомления собственникам не направлялись, что лишило истца возможности высказать свои возражения в ходе голосования.

Истец Федорова Т.М. в судебное заседание не явилась, о слушании извещена надлежаще. Ее представитель Ефимов И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Чистякова Т.И. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Представитель третьего лица АО "Орджоникидзевская УЖК" Чебурин Р.Е. исковые требования не признал. Суду пояснил, что к моменту обращения Федоровой Т.М. в суд истекли срок исковой давности и пресекательный срок для обращения в суд с данными требованиями. Также пояснил, что на момент проведения собрания Федорова Т.М. не являлась собственником помещения в многоквартирном доме по < адрес >.

Представитель третьего лица ООО «УК «Народная» в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

Суд, учитывая мнение представителя истца, определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 44, ч.ч. 2, 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого собственника.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пп. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

На основании ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Федорова Т.М. (ранее - Муратова) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Право собственности истца зарегистрировано 29.03.2016, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права, выпиской из Росреестра регистрации прав.

Федорова Т.М. просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенных в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом общего собрания от 03.01.2016. В повестке дня в числе прочих указаны вопросы о выборе способа управления - управляющей организацией АО «Орджоникидзевская УЖК». утверждение и заключение договора управления многоквартирным домом.

На момент проведения собрания Федорова (Муратова) Т.М. собственником квартиры < № > и других помещений в многоквартирном доме < адрес > не являлась. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что
Федорова Т.М. в силу положений ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации не вправе обращаться в суд с заявлением об оспаривании решений общего собрания, оформленного протоколом от 01.03.2016, поскольку квартиру < № > она приобрела значительно позднее.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федоровой Т. М. к Чистяковой Т. И. о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительными - отказать.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019.

Судья