Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6689/2019 ~ М-6257/2019 от 13.09.2019

Решение

Именем Российской федерации

19 ноября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Васькиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6689 по иску Поляковой М. С. к Гришаевой Н. Н., Крашаковой Н. В., администрации Раменского муниципального района, третье лицо администрация сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Полякова М.С. обратилась в суд с иском, которым просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата> кадастрового инженера Кочеткова А.В. и внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади указанного земельного участка, представленных кадастровым инженером Кочетковым А.В.

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты Координаты
межевого	угол	линийЙ	X	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
н1	429106.84	2243 973.08
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>

В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но основании выписки из нехозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок от 30.04.2009г. <номер>, Архивной выписки из похозяйственней книги о наличие у гражданина права на земельный участок от 12.07.2012г. <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03,08.2012года. Межевание указанного земельного участка осуществлялось в 2012 году. Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер>, исключены сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кад. номером <номер>, в связи с наличием кадастровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка, уточнением местоположения границ земельного участка, были допущены сшибки в координатах характерных точек, которые впоследствии воспроизведены в ГКН. Данные выводы суда были построены на заключение эксперта, проводившего землеустроительную экспертизу. Апелляционным определением от <дата> решение Раменского суда <адрес> от 22.03.2036г. в части исключены сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кад. номером <номер> было оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.

В последующем данное решение суда было исполнено, из ГКН были исключены сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кад. номером <номер>. Смежный землепользователь Крашакова Н. В. собственник земельного участка с кад. номером <номер>, также исполнила вышеуказанное решение суда от <дата>, которым были установлены координаты местоположения границ ее земельного участка. Границы смежного земельного участка с кад номером <номер> принадлежащие Гришаевой Н.Н., судом признаны верными. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежит ей на основании решения Раменского городского суда <адрес> от <дата>. Иных смежных землепользователей не имеется. В последующем собственник земельного участка попытался определить границы: земельного участка с кад. номером <номер>, проведя повторно межевание, был подготовлен межевой план земельного участка кадастровым инженером Кочетковым А.В., однако получил отказ Управления Росреестра от <дата>, причиной отказа в уточнении местоположения границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН стало непредставление на обозрение регистратора архивных картографических планов, ситуационных планов БТИ.

В судебном заседании Полякова М.С. отсутствовала. О слушании дела извещена. Ее представитель по доверенности Могутова Е.В. (л.д.91) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Крашакова Н.В. не явилась. О слушании дела извещена посредством смс-оповещения (л.д.86). Возражений не представила.

Ответчик Гришаевой Н.Н. не явилась. Ее представитель по доверенности Сабетова И.А. (л.д.82) пояснила, что споров с Поляковой М.С. по фактическим границам земельных участков нет, забор установлен очень давно.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменный отзыв на иск (л.д.87-89).

Третье лицо администрация сельского поселения Рыболовское Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменный отзыв на иск (л.д.74).

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае если сложившееся на протяжении предшествующих 15 лет землепользование шире границ земельного участка, определенных при его формировании, то при уточнении границ такого земельного участка возможно увеличение его площади не более чем на 10% от декларированной площади.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Поляковой М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1648 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> уч. 127/1, но основании выписки из нехозяйственной книги о наличие у гражданина права на земельный участок от 30.04.2009г. <номер>, Архивной выписки из похозяйственней книги о наличие у гражданина права на земельный участок от 12.07.2012г. <номер> (л.д.21).

Решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер>, исключены сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, в связи с наличием кадастровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка, уточнением местоположения границ земельного участка, были допущены сшибки в координатах характерных точек, которые впоследствии воспроизведены в ГКН. Апелляционным определением от <дата> решение Раменского суда <адрес> от 22.03.2036г. в части исключения сведений из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> было оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения (л.д.55-71).

В последующем данное решение суда было исполнено, из ГКН были исключены сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. Смежный землепользователь Крашакова Н.В. - собственник земельного участка с кадастровым номером <номер>, также исполнила вышеуказанное решение суда от <дата>, которым были установлены координаты местоположения границ ее земельного участка. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Гришаевой Н.Н., судом признаны верными.

Впоследствии в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> было проведено повторно межевание и подготовлен межевой план земельного участка кадастровым инженером Кочетковым А.В. (л.д.22-50). Однако при обращении в Управление Росреестра Полякова М.С. получила отказ в уточнении местоположения границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН (л.д.51-54).

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от <дата> N 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Представленное описание координат земельного участка истца, составленное кадастровым инженером Кочетковым А.В. содержит сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, позволяющих установить местоположение границ спорного земельного участка. Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером <номер> земельные участки смежных землепользователей Крашаковой Н.В. и Гришаевой Н.Н. прошли процедуру межевания, поставлены на кадастровый учет, их границы содержатся в ЕГРН, поэтому согласования не требуется (л.д.32). Данные обстоятельства сторонами не оспорены, от проведения землеустроительной экспертизы стороны отказались.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, Федеральным законом от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Поляковой М. С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от <дата> кадастрового инженера Кочеткова А.В. и внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади указанного земельного участка, представленных кадастровым инженером Кочетковым А.В.:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты Координаты
межевого	угол	линийЙ	X	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>
<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>	<координаты>

Решение суда является основанием для внесения сведений о координатах характерных точек границ и площади земельного участка в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 25.11.2019 года