Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2010 ~ М-921/2010 от 06.05.2010

Дело № 2-1121/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Жереновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой ... к Науменко ..., нотариусу ..., Администрации ..., Администрации ... о признании недействительным договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде в части, признании недействительными свидетельств о праве на наследство в части, признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, изменении записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Установил:

Цыганова С.Ю. обратилась в суд с иском к Науменко В.Ю. о признании права собственности на ... долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... по тем основаниям, что она проживает в указанной квартире с ... года. Данная квартира была приватизирована родителями истца и ответчика - Науменко ... и Науменко ..., а также братом истца (ответчиком) - Науменко ... в ... году. Мать истца умерла в ... году, а отец - в ... году, она с братом в равных долях приняли наследственное имущество. После оформления наследственных прав права на квартиру распределились следующим образом: истцу принадлежит ... доля в праве собственности на квартиру, а ответчику - ... доли. На момент приватизации истец была зарегистрирована и проживала вместе с родителями и братом, но была несовершеннолетней (9 лет), и ее в договор приватизации не включили, тем самым нарушив ее права на жилье. В силу своего несовершеннолетия она не понимала в ... году всех последствий такого юридического действия как приватизация квартиры. О нарушении прав выяснилось, когда брат обратился в суд с иском об определении порядка пользования спорной квартирой. Если бы она участвовала в приватизации, то право собственности распределилось бы следующим образом: истцу и ответчику принадлежало бы по ... доле, а после смерти родителей - по ... доле в указанной квартире. Просит признать за ней право собственности на ... долю спорной квартиры.

Впоследствии Цыганова С.Ю. дополнила иск требованиями о признании недействительным договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года в части не включения ее в договор, признании недействительными свидетельства о праве на наследство от ... года реестровый № ... в части определения доли в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... по ..., вошедшей в наследственную массу после смерти Науменко ..., и свидетельства о праве на наследство от ... года реестровый № ... в части определения доли в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... по ..., вошедшей в наследственную массу после смерти Науменко ...; включении истца в число участников договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года и признании за ней права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

... года истец уточнила исковые требования, просила признать недействительным договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года в части не включения ее в договор, признать недействительными свидетельства о праве на наследство от ... года реестровый № ... в части определения доли в праве собственности на квартиру № ... в доме № ... по ул. ..., вошедшей в наследственную массу после смерти Науменко ..., и свидетельства о праве на наследство от ... года реестровый ... в части определения доли в праве собственности на квартиру ..., вошедшей в наследственную массу после смерти Науменко ...; признать за ней право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, изменить запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

... суда от ... года в качестве соответчиков по настоящему делу привлечены нотариус ..., Администрация ..., Администрация ....

В судебном заседании представитель истца Пакелькина Л.В. требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что истцом срок исковой давности для оспаривания договора приватизации от ... года не пропущен. Указанная сделка является оспоримой, следовательно, срок следует исчислять с того момента, когда истец узнала о нарушении прав. О таком нарушении своих жилищных прав Цыганова С.Ю. узнала только после получения в ... года постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании с нее в пользу Науменко В.Ю. госпошлины в размере ... рублей по результатам рассмотрения в мировом суде гражданского дела по иску Науменко В.Ю. к Цыгановой С.Ю. об определении порядка пользования спорной квартирой.

Истец Цыганова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Науменко В.Ю. и его представитель Петровский И.Б. против удовлетворения иска возражали по причине пропуска истцом срока исковой давности. Представитель ответчика суду пояснил, что в силу п. 1 ст. 181 ГК РФ сделка в данном случае является ничтожной, срок исковой давности составляет три года, его течение следует исчислять со дня, когда началось исполнение этой сделки, то есть с ... года. Кроме того, Цыгановой С.Ю. о нарушении ее жилищных прав должно было быть известно еще в ... году, когда она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. При рассмотрении в ноябре ... года мировым судьей иска Науменко В.Ю. к Цыгановой С.Ю. об определении порядка пользования спорной квартирой, Цыганова С.Ю. извещалась надлежащим образом о рассмотрении дела, хотя и не явилась в судебное заседание.

Ответчик - нотариус ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В письме от ... года исх. ... просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письме от ... года за исх. ... просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении от ... года просит рассмотреть дело без ее участия. Одновременно представителем ответчика заявлено ходатайство о применении судом в отношении заявленных истцом требований срока исковой давности в связи с его пропуском.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ... года жилое помещение - квартира ... была передана в совместную собственность Науменко ..., Науменко ... и Науменко ... л.д. 34-35).

Науменко Ю.А. и Науменко (Сидорова) Р.В. состояли в браке с ... года, что подтверждается свидетельством о браке л.д. 84). От брака имели сына - Науменко В.Ю., ... года рождения, и дочь - Науменко С.Ю., ... года рождения. Науменко С.Ю. вступила ... года в брак с Цыгановым В.Е. и ей была присвоена фамилия Цыганова л.д. 85-88).

Науменко ... умерла ... года л.д. 81). В состав наследственного имущества после ее смерти вошла принадлежащая ей ... доля в спорной квартире. Наследники первой очереди по закону Науменко Р.В. - дочь Цыганова С.Ю. и сын Науменко В.Ю. получили у нотариуса ... ... года свидетельство (реестровый ...) о праве на наследство по ... доле каждый на наследственное имущество, состоящее из ... доли квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. л.д. 106).

Науменко ... умер ... года, оставшееся после его смерти наследственное имущество состояло, в том числе, из ... долей спорной квартиры. ... года его наследники по закону первой очереди сын Науменко В.Ю. и дочь Цыганова С.Ю. получили свидетельство о праве на наследство по закону по ... доле каждый на наследственное имущество - ... доли квартиры, находящейся по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м. л.д. 45, 69).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года № ... право общей долевой собственности Науменко В.Ю. на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП л.д. 32).

Согласно лицевому счету № ..., выданному Администрацией ... в спорной квартире зарегистрированы и проживают Науменко В.Ю. с ... года и его сестра Цыганова С.Ю. - с ... года л.д. 7).

Согласно выписке из технического паспорта № ... от ... года и поэтажному плану общая площадь квартиры ... составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м. л.д. 56-57).

Решением мирового судьи судебного участка № ... от ... года, вступившим в законную силу ... года, определен порядок пользования спорной квартирой между Цыгановой С.Ю. и Науменко В.Ю. л.д. 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, а именно - квартиры № ..., был заключен ... года, зарегистрирован Администрацией ... ... года за реестровым номером .... При этом спорное жилое помещение было передано в совместную собственность Науменко ..., Науменко ... и Науменко .... Истец на момент заключения договора приватизации являлась несовершеннолетней и не была включена в число его участников.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 166 ч. 1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что спорный договор приватизации был заключен ... года и зарегистрирован в реестре ... года.

Однако в суд истец обратилась только ... года, то есть по истечении более ... лет с момента заключения и регистрации договора.

Разрешая спор, суд исходит из того, что срок исковой давности, определенный п. 2 ст. 181 ГК РФ, в данном случае должен исчисляться согласно ст. 200 ч. 1 ГК РФ со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд не принимает во внимание доводы представителя истца о том, что Цыганова С.Ю. узнала о том, что она не включена в число собственников спорного жилого помещения, только в ... года, поскольку из материалов наследственного дела ... к имуществу Науменко ..., умершей ... года, усматривается, что истец Цыганова С.Ю. ... года обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери и с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, которое состоит из ... доли спорной квартиры. При этом, указанное заявление подписано Науменко С.Ю. собственноручно после прочтения его текста нотариусом вслух л.д. 78).

Более того, ... года истец и ее брат Науменко В.Ю. получили у нотариуса ... свидетельство (реестровый № ...) о праве на наследство по закону по ... доле каждый на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери и состоящее из ... доли квартиры, находящейся по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., а ... года - свидетельство о праве на наследство по закону по ... доле каждый на ... доли спорной квартиры после смерти отца л.д. 45,69, 106).

Следовательно, о нарушении своего права истец должна была узнать ... года при обращении к нотариусу с заявлением, в котором уже была определена доля подлежащего разделу наследственного имущества, оставшегося после смерти ее матери.

Суд также учитывает тот факт, что по достижении 18-летнего возраста истец Цыганова С.Ю. не была лишена возможности самостоятельно обратиться в суд с соответствующим иском.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Цыгановой С.Ю. и отказывает в удовлетворении иска ввиду пропуска ею срока исковой давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Цыгановой ... к Науменко ..., нотариусу ..., Администрации ..., Администрации ... о признании недействительным договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде в части, признании недействительными свидетельств о праве на наследство в части, признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, изменении записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова