Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2015 ~ М-764/2015 от 06.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года п.Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шимохиной Н.П.

при секретаре Рощупкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыгашева Н.В. к Юдиной Т.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Штыгашев Н.В., в лице своего представителя по доверенности Бахтиной Е.Н., с учетом уточнений обратились в суд с иском Юдиной Т.В. о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мишухиным В.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Сделка сторонами исполнена, стоимость недвижимого имущества в размере 15000 рублей уплачена им Мишухину В.Г. С этого времени он постоянно и непрерывно пользуется недвижимым имуществом как собственным, несет расходы по его содержанию. Однако документы надлежащим образом они не оформили, право собственности на дом и земельный участок за ним не зарегистрировано. Мишухин В.Г. умер в ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является его дочь Юдина Т.В. В настоящее время решить вопрос по указанному имуществу в ином порядке кроме судебного не представляется возможным.

Истец Штыгашев Н.В., и его представитель Бахтина Е.Н. по доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчик Юдина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду отзыв, согласно которому не возражает, чтобы за Штыгашевым Н.В. признали право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц администрации Иджинского сельсовета, Шушенского отдела Росреестра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Глава Иджинского сельсовета Филипов С.Н. в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Штыгашева Н.В., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Иджинского сельсовета.

Выслушав истца Штыгашева С.Н., его представителя Бахтину Е.Н.., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно пункту 1 статьи 36 данного Кодекса (в редакции, действовавшей на момент обращения истца в суд и на момент разрешения спора судом) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с этим Кодексом.

По сообщениям Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объекты недвижимого имущества:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно справке ФГБУ «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ здание (жилой дом), расположенное по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано на праве личной собственности за Мишухиным В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № реестр №

Земельный участок по адресу: Россия, <адрес> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием: приусадебный земельный участок, площадь участка составляет 3100 кв.м., правообладатель Мишухин В.Г., вид права частная собственность. Дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается следующими доказательствами:

- договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мишухин В.Г. продал Штыгашеву Н.В. дом с надворными постройками и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> за пятнадцать тысяч рублей;

- распиской Мишухин В.Г. без даты, согласно которой он продал дом с надворными постройками и земельным участком в поселке <адрес> Штыгашеву Н.В., деньги в сумме пятнадцать тысяч рублей получил;

- постановлением администрации Иджинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменен почтовый адрес дому, принадлежащему Мишухину В.Г. с «<адрес>»;

- выпиской из похозяйственной от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в книге № ДД.ММ.ГГГГ, страница <данные изъяты>, лицевой счёт № право зарегистрировано на дом по адресу: <адрес> за Штыгашевым Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно финансово-лицевому счету на регистрационном учете по адресу: <адрес> значатся Штыгашев Н.В. и Штыгашева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения Мишухин В.Г.;

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Мишухин В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону после смерти Мишухина В.Г. являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со справкой нотариуса Шушенского нотариального округа Компанцевой Н.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего Мишухина В.Г. заведено наследственное дело №, с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратилась дочь умершего Юдина Т.В.. Больше с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору никто не обращался.

Юдиной Т.В. нотариусом Дзюбло Ю.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, денежные вклады.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Мишухин В.Г. при жизни выразил свою волю на отчуждение спорного имущества, заключил сделку в установленной законом форме, между продавцом и покупателем было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, истец принял от продавца недвижимое имущество в пользование, владеет имуществом с 2000 года, несет бремя его содержания и при отсутствии спора на данные объекты недвижимости суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 187584 ░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4805 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.