Мотивированное решение от 12.12.2022 по делу № 02-8783/2022 от 07.10.2022

Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2022-018621-79

Дело №2-8783/2022

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

08 декабря  2022 года                                                                                   город Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе: 

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г., 

при помощнике судьи Гусейновой С.Г.,

с участием  истца ... ...,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4163/2022 по иску ... ...  к ... о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио... обратилась в суд с иском к ответчику ...адрес Перово" о возмещении ущерба, причиненного заливом, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры № 13, расположенной по адресу: г. Москва, 3-ий адрес. Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, является  ...адрес. 22.12.2021 г. было отключено водоснабжение в доме с заморозкой батарей. В течение нескольких часов сотрудники УК пытались их отогреть, в результате чего приблизительно в 3 часа ночи произошел  залив с крыши и был нанесен ущерб имуществу истца в квартире, а именно следы протечки в ванной комнате и в туалете. Истец незамедлительно сообщила о заливе сотрудникам УК, находившимся на тот момент на крыше многоэтажного дома. 11.04.2022 г. истцу направлен Акт обследования, в котором причиной залива указан разрыв участка трубы лежака ХВС в техпомещении чердака и описание причиненного в результате залива ущерба. Истец неоднократно обращалась к сотрудникам УК с просьбой уточнить сроки разрешения вопроса возмещения ущерба. 26.04.2022 г. по результатам обращения истца в ГЖИ г. Москвы истцу предоставили информацию о составлении ответчиком Акта повреждения внутренней отделки квартиры 11.04.2022 г. и получении копии акта истцом. 28.04.2022 г. истец обратилась в ... для проведения оценки стоимости ущерба, по результатам которой составлено Экспертное заключение № ... об оценке рыночной стоимости права требования на возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива. Стоимость ущерба составила 129 203,28 рублей. 11.05.2022 г. истец обратился с досудебной претензией о возмещении ущерба и убытков к ответчику. Ответчик отказался удовлетворить требование истца. Это явилось поводом для обращения истца в суд для защиты нарушенных прав.

Истец ... ... в судебное заседание явилась,  исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ... адрес в судебное заседание явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, в случае удовлетворения требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить штраф.

Суд, выслушав стороны, проверив и изучив письменные материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества др.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что собственником квартиры № 13, расположенной по адресу: г. Москва, 3-й адрес, является истец ... ...

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается квартира истца, является ...адрес Перово".

Как следует из пояснений истца, 22.12.2021 г. было отключено водоснабжение в доме с заморозкой батарей. В течение нескольких часов сотрудники УК пытались их отогреть, в результате чего приблизительно в 3 часа ночи произошел  залив с крыши и был нанесен ущерб имуществу истца в квартире, а именно следы протечки в ванной комнате и в туалете. Истец незамедлительно сообщила о заливе сотрудникам УК, находившимся на тот момент на крыше многоэтажного дома.

11.04.2022 г. истцу направлен Акт обследования, в котором причиной залива указан разрыв участка трубы лежака ХВС в техпомещении чердака и описание причиненного в результате залива ущерба.

Истец неоднократно обращалась к сотрудникам УК с просьбой уточнить сроки разрешения вопроса возмещения ущерба. 26.04.2022 г. по результатам обращения истца в ГЖИ г. Москвы истцу предоставили информацию о составлении ответчиком Акта повреждения внутренней отделки квартиры 11.04.2022 г. и получении копии акта истцом.

28.04.2022 г. истец обратилась в ... для проведения оценки стоимости ущерба по результатам которой составлено Экспертное заключение № ... об оценке рыночной стоимости права требования на возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива. Стоимость ущерба составила 129 203,28 рублей. За проведение оценки истец понес расходы в размере  4 490 рублей.   

Оснований не доверять отчету об оценке у суда не имеется, исследование проводилось экспертом-оценщиком, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение оценочной экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные перед экспертами вопросы. Отчет об оценке изложен в доступной форме, ясен для понимания, противоречий между исследовательской частью и выводами не содержит.

Доказательств причинения ущерба в ином размере, ответчиком не предоставлено.

11.05.2022 г. истец обратился с досудебной претензией о возмещении ущерба и убытков к ответчику. Ответчик отказался удовлетворить требование истца.

В соответствии с п.11 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуги при обычных условиях были безопасны для его жизни, здоровья и не причиняли вред его имуществу. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полом объеме (п.1 ст. 14 Закона).

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, является ...адрес Перово". Между истцом и ответчиком существуют отношения, вытекающие из Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку, уплачивая своевременно управляющей организации платежи за содержание дома и коммунальные платежи, собственники/наниматели, как потребители, имеют право на оказание им качественных услуг.

Учитывая, что ...адрес Перово" не приняло надлежащих мер по содержанию общего имущества собственников (нанимателей) в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, 3-й адрес, оно несет ответственность за вред, причиненный имуществу истца.

Таким образом, оценивая доводы истца в совокупности с письменными материалами дела, суд находит исковые требования ... ... о возмещении с ...адрес Перово" ущерба, причиненного заливом комнаты в квартире, в размере 129 203,28 рублей законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку установлено нарушение прав истца как потребителя, суд считает необходимым взыскать с ...адрес Перово" в пользу истца компенсацию морального вреда.

Однако, с учетом обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей.  

 В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителе», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.  

Поскольку требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф.

Однако суд считает, что размер штрафа явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, размер задолженности, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ штраф подлежит снижению до 30 000 руб.

                Также суд полагает необходимыми для защиты истцом своих прав в судебном порядке и в соответствии с положениями ст.ст. 94, 98 ГПК РФ подлежащими взысканию с ответчика понесенные истцом расходы на оценку стоимости восстановительного ремонта в размере 4 490 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 3 984 руб. 07 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в бюджет Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ...  ░ ...░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ...░░░░░ ░ ░░░░░░ ... ...  ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 129 203 ░░░. 28 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 990 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░. 00 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ...░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 984 ░░░. 07 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░