Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2017 ~ М-606/2017 от 23.08.2017

Отметка об исполнении решения ________________________________

Дело № 2-708/2017 12 октября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.,

при секретаре Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкиной Карины Эдуардовны к обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖК», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцы-Водоканал», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», некоммерческому объединению «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об оплате коммунальных услуг по отдельному платёжному документу,

у с т а н о в и л:

Истец Пушкина К.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ГУЖК», ООО «Сланцы-Водоканал», ЗАО «Нева Энергия», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об оплате коммунальных услуг в квартире под № №, расположенной по адресу: <адрес> по отдельному платёжному документу в размере <данные изъяты> части всех расходов.

В дальнейшем истец Пушкина К.Э. в порядке ст. 39 ГПК РФ представила заявление об изменении исковых требований, в котором просила обязать ответчиков ООО «ГУЖК», ООО «Сланцы-Водоканал», ЗАО «Нева Энергия», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» производить с ней расчеты за оказание коммунальных услуг по отдельным платёжным документам соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру под № №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в которой зарегистрирована по месту жительства. Совместно с ней долевым собственником указанного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли является её отец Пушкин Э.Ю., который в жилом помещении проживает один. Пушкин Э.Ю. ведет асоциальный образ жизни, платежи за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги длительное время не вносит, жилое помещение привел в состояние, непригодное для проживания, в связи с чем она в нем не проживает.

Определением Сланцевского городского суда от 12.10.2017 года производство по указанному делу в части требований об обязании ответчика ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» производить расчеты по оплате коммунальных платежей по отдельным платёжным документам прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Пушкина К.Э. заявленные исковые требования, а также доводы, изложенные в иске, поддержала и пояснила, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв. №. Другим долевым собственником является её отец (в размере <данные изъяты> доли), который проживает в спорном жилом помещении, однако платежи за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не вносит, злоупотребляет спиртными напитками. В течение длительного времени она с третьим лицом не может договориться о порядке внесения платы за указанное жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на сегодняшний день образовалась значительная задолженность по оплате коммунальных услуг. До предъявления иска в суд она обращалась в устной форме к ответчикам с просьбой производить ей начисление платы за коммунальные услуги пропорционально её доле по отдельному платёжному документу. Однако ей было отказано и рекомендовано определить порядок оплаты коммунальных платежей в судебном порядке. Ссылаясь на то, что соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг с третьим лицом достигнуть не удается, истец Пушкина К.Э. просила обязать ООО «ГУЖК», ООО «Сланцы-Водоканал», ЗАО «Нева Энергия», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» производить с ней расчеты по отдельным платежным документам соразмерно её доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. №.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, в материалах дела имеются сведения об извещении представителя ответчика путем направления судебного извещения на первое судебное заседание (л.д. 73), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Сланцевского городского суда в сети "Интернет" в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчиков ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцы-Водоканал», извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили (л.д. 76, 77).

Представитель ответчика ООО «ГУЖК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении спора в своё отсутствие. В направленном письменном отзыве указано, что истец Пушкина К.Э. в силу действующего законодательства обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве общей собственности на это имущество (л.д. 20, 78).

Третье лицо Пушкин Э.Ю. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте его проведения, возражений по иску не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал (л.д. 79,81).

При таких обстоятельствах, учитывая наличие сведений о надлежащем уведомлении ответчиков ООО «ГУЖК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцы-Водоканал», третьего лица, мнение истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, материалов дела, истцу Пушкиной К.Э. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. № (л.д. 51, 52-54).

Из письменных доказательств также установлено, что другим долевым собственником указанного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли является Пушкин Э.Ю., право которого на принадлежащую ему долю в спорном жилом помещении зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности у собственника возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из пояснений истца установлено, что третье лицо Пушкин Э.Ю. не является членом семьи истца, проживает в спорной квартире один. Истец в принадлежащем ей жилом помещении на праве общей долевой собственности не проживает, соглашения о размере и порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в рамках ст. 247 ГК РФ между долевыми собственниками данного жилого помещения не имеется.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсюда следует, что непроживание истца в собственном жилом помещении не освобождает её от обязанности оплачивать имущественные налоги, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Анализируя данные нормы закона, а также учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным исходя из сходства спорных правоотношений в соответствии с ч. 1 ст. 6 ГК РФ возложить на ответчиков ООО «ГУЖК», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ЗАО «Нева Энергия», ООО «Сланцы-Водоканал», предоставляющих собственникам указанного жилого помещения услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению, водоснабжению и водоотведению, а также услуги по начислению, обработке, учету и приему платы взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность производить расчеты с истцом по отдельному платежному документу соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Пушкиной Карины Эдуардовны к обществу с ограниченной ответственностью «ГУЖК», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцы-Водоканал», закрытому акционерному обществу «Нева Энергия», некоммерческому объединению «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об оплате коммунальных услуг по отдельному платёжному документу удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ГУЖК», общество с ограниченной ответственностью «Сланцы-Водоканал», закрытое акционерное общество «Нева Энергия», некоммерческое объединение «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» производить расчеты с Пушкиной Кариной Эдуардовной по отдельному платежному документу в размере <данные изъяты> частей всех расходов за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении – квартире под № №, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Дударева

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2017 года.