Мотивированное решение по делу № 02-1284/2020 от 25.02.2020

УИД 77RS0028-01-2020-001347-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года г. Москва

Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре Соколовой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1284/20 по иску Скриндевской Надежды Николаевны к ООО «Аргонавто» в лице Конкурсного управляющего Вершинина А.В. о признании требования отсутствующим, обязании аннулировать задолженность,

УСТАНОВИЛ:

Истец Скриндевская Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ООО «Аргонавто» в лице Конкурсного управляющего Вершинина А.В. и просит применить в отношении суммы требований об оплате квартиры и жилищно-коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ... в размере 90 864 руб. 01 коп. за период с января 2012 года по январь 2017 г. срок исковой давности и признать данное требование отсутствующим; обязать аннулировать задолженность в размере 90 864 рублей 01 копейки за период с января 2012 г. по январь 2017 г. по оплате квартиры и ЖКУ.

В обоснование иска указано, что истец является нанимателем квартиры по адресу: г. Москва, .... ООО УК «Аргонавто» направляет в адрес истца требования и досудебные претензии об оплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 1 февраля 2020 года в сумме 91 833,29 руб. Согласно выпискам из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам по квартире по адресу: г. Москва, ..., задолженность образовалась за период с января 2012 года по январь 2020 года в сумме 90 864,01 руб. (с января 2012 декабрь 2016 - 31531,52 руб. + с января 2017 по февраль 2020 - 59332,49 руб.). Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Аргонавто» прошло государственную регистрацию в качестве юридического лица 18 января 2017 года. Протоколом общего собрания собственников помещений от 08 мая 2017 года ООО УК «Аргонавто» было выбрано в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: г. Москва, .... Договор на управление указанным многоквартирным домом заключен с ООО УК «Аргонавто» 07 мая 2017 года. Таким образом, поскольку задолженность по квартплате и ЖКУ по квартире, занимаемой истцом, в сумме 91 833,29 руб. образовалась за период с января 2012 г. по январь 2020 г., а управление домом, где расположена квартира и сбор оплаты за квартиру и ЖКУ ООО УК «Аргонавто» осуществляет только с мая 2017 года, требование об оплате задолженности за период с января 2012 г. по апрель 2017 г. в пользу ООО УК «Аргонавто» является неправомерным. Требования ООО УК «Аргонавто» в адрес истца об оплате квартиры и ЖКУ за период с января 2012 по январь 2017 года находятся за пределами общего срока исковой давности и возможность взыскать денежные средства утрачена.

Истец Скриндевская Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Скриндевская М.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Третьи лица Шелехова И.А., Максимова А.В., представитель Мосжилинспекции в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело приданной явке.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: г. Москва, ... зарегистрированы: ...

12.02.2020 г. в адрес ответчиков направлена досудебная претензия и предупреждение об ограничении ЖКУ с требованием об уплате задолженности в размере 91 833 рублей 29 копеек.

Истцом в материалы дела представлена копия выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам, из которой следует, что задолженность за период с января 2012 года по декабрь 2016 года составляет 31 531 рубль 52 копейки; за период с января 2017 года по декабрь 2019 года – 59 332 рубля 49 копеек.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО УК «Аргонавто» было зарегистрировано в качестве юридического лица 18.01.2017 г.

Из протокола № 1/17 общего собрания собственников помещений в МКД, проводимом с 17.04.2017 г. по 28.04.2017 г. следует, что ООО УК «Аргонавто» выбрано в качестве управляющей организации МКД по адресу: г. ....

Согласно выписки из лицевого счета от 15.06.2020 г. задолженности истца составляет за период октября 2017 года по июня 2020 года 31 109 рублей 65 копеек

Согласно выписки из лицевого счета от 21.07.2020 г. задолженность истца за период с января 2012 года по сентябрь 2017 года составляет 47 983 рубля 59 копеек.

Факт наличия задолженности истцом в судебном заседании не оспаривался.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

При рассмотрении настоящего дела требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу ответчиком заявлено не было.

Вследствие изложенного, суд приходит к выводу, что положения ст. 196 ГК РФ о сроках исковой давности при рассмотрении данного дела не могут быть применены.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Поскольку требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу в рамках настоящего дела не предъявлялись, суд приходит к выводу о том, что оснований для списания в судебном порядке задолженности в размере 90 864 руб. 01 коп., в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется.

Учитывая изложенное суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скриндевской Надежды Николаевны к ООО «Аргонавто» в лице Конкурсного управляющего Вершинина А.В. о признании требования отсутствующим, обязании аннулировать задолженность, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 августа 2020 года.