Решение по делу № 02-1006/2018 от 26.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1006/18 по иску ТСН «Первомайское» к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Первомайское» обратилось в суд с иском к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг, капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что решением общего собрания собственников помещений от дата многоквартирного дома по адресу: адрес, способ управления многоквартирным домом был изменен на управление ТСН. Также указанным собранием было создано ТСН «Первомайское» и утвержден устав товарищества. фио (1/3 доля в праве собственности), фио (1/3 для в праве собственности), фио (1/3 доля в праве собственности) являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес. За период с дата по дата задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт помещения, капитальный ремонт, вознаграждение председателя правления, фонд непредвиденных расходов и коммунальные услуги, согласно расчетам истца по состоянию на дата составил сумма, из которой услуги по оплате содержания и ремонта, капитального ремонта, вознаграждение председателя и фонд непредвиденных расходов составили сумма и коммунальные услуги по отоплению – сумма

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, Законом адрес от дата №56 «Об организации местного самоуправления в адрес», Постановлением Правительства Москвы от дата №671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на дата». Решением Совета депутатов адрес в адрес от дата №5/3 адрес был утвержден с дата размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории адрес – сумма за кв.м. для жилых домов со всеми удобствами, с электроплитами, без лифта и без мусоропровода.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного путем заочного голосования в период с дата по дата, оформленные Протоколом от дата №1, было утверждено ежемесячное вознаграждение председателя Товарищества собственников недвижимости вознаграждение председателя правления ТСН «Первомайское» в размере сумма после уплаты всех налогов в соответствии с законодательством РФ, и был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в минимальном , установленном Правительством адрес, размере – сумма за 1 кв.м. в месяц.

Решениями общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес, адрес, проведенного путем очно-заочного голосования в период с дата по дата, оформленные протоколом от дата №2, был создан резервный наименование организации и был утвержден размер ежемесячного взноса в Резервный Фонд ССН для членов Товарищества и собственников помещений в размере сумма за 1 кв.м. в месяц.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ОСП по адрес УФССП России по адрес - не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, основываясь на положениях ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений от дата многоквартирного дома по адресу: адрес, способ управления многоквартирным домом был изменен на управление ТСН. Также указанным собранием было создано ТСН «Первомайское» и утвержден устав товарищества. фио (1/3 доля в праве собственности), фио (1/3 для в праве собственности), фио (1/3 доля в праве собственности) являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес. За период с дата по дата задолженность ответчиков по оплате за содержание и ремонт помещения, капитальный ремонт, вознаграждение председателя правления, фонд непредвиденных расходов и коммунальные услуги, согласно расчетам истца по состоянию на дата составил сумма, из которой услуги по оплате содержания и ремонта, капитального ремонта, вознаграждение председателя и фонд непредвиденных расходов составили сумма и коммунальные услуги по отоплению – сумма

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, Законом адрес от дата №56 «Об организации местного самоуправления в адрес», Постановлением Правительства Москвы от дата №671-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на дата». Решением Совета депутатов адрес в адрес от дата №5/3 адрес был утвержден с дата размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории адрес – сумма за кв.м. для жилых домов со всеми удобствами, с электроплитами, без лифта и без мусоропровода.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного путем заочного голосования в период с дата по дата, оформленные Протоколом от дата №1, было утверждено ежемесячное вознаграждение председателя Товарищества собственников недвижимости вознаграждение председателя правления ТСН «Первомайское» в размере сумма после уплаты всех налогов в соответствии с законодательством РФ, и был утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в минимальном , установленном Правительством адрес, размере – сумма за 1 кв.м. в месяц.

Решениями общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес, адрес, проведенного путем очно-заочного голосования в период с дата по дата, оформленные протоколом от дата №2, был создан резервный наименование организации и был утвержден размер ежемесячного взноса в Резервный Фонд ССН для членов Товарищества и собственников помещений в размере сумма за 1 кв.м. в месяц.

Согласно представленного истцом и не оспоренного ответчиками расчета, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, составляет сумма

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда нет, поскольку он арифметически верен.

Решения общего собрания собственников ТСН в установленном законом порядке недействительными не признаны, следовательно, обязательны для исполнения сторонами в силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, а также расходы по получению выписок из ЕГРН в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Первомайское» к фио, фио, фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг, капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с фио, фио, фио, фио, фио в пользу ТСН «Первомайское» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по получению выписок из ЕГРН в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения судье в течение семи дней со дня вручения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

фио Зайцев