Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2014 ~ М-173/2014 от 07.03.2014

Дело № 2-269/2014

Мотивированное решение составлено 06 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Шоховой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брезгулевской В. И. к Зинченко В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по встречному заявлению Зинченко В. В. к Брезгулевской В. И. о признании права пользования жилым помещением, о вселении в жилое помещение,

    У С Т А Н О В И Л:

Брезгулевская В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Брезгулевская В.И. обратилась в суд с иском к Зинченко В.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указав в обосновании требований следующее. Данное жилое помещение находится в собственности истца Брезгулевской В.И. Общая площадь дома 24,7 кв.м, жилая - 13,2 кв.м. Данное жилое помещение предназначено для постоянного проживания. Дом используется семьей Брезгулевской В.И. в качестве жилья, также в нем хранятся вещи её семьи. В ДД.ММ.ГГГГ. истец Брезгулевская В.И. по просьбе своего внука Зинченко В.В. зарегистрировала его по вышеуказанному адресу. Ответчик Зинченко В.В. в вышеуказанном доме никогда не проживал и не проживает, своих личных вещей в доме не хранит. Место проживания Зинченко В.В. ей не известно. В связи с тем, что ответчик никогда в доме не проживал, его место жительства и место пребывания истцу не известно, его вещей в доме не имеется, истец считает его не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем обращаясь в суд с иском, Брезгулевская В.И. просила признать Зинченко В.В. не приобретшим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зинченко В.В. обратился в суд с встречным исковым заявлением в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением находящегося по адресу: <адрес>, вселить его в жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований Зинченко В.В. указал следующее. В возрасте <данные изъяты> лет он приехал к Брезгулевской В.И. для постоянного проживания. Брезгулевская В.И. является его родной бабушкой, с которой он проживает с самого детства. Приехав для проживания в <адрес> Брезгулевская В.И. зарегистрировала его по адресу: <адрес> кв. № №. В ДД.ММ.ГГГГ г. Брезгулевская В.И. приватизировала <адрес> А по <адрес> в <адрес>. Незадолго до приватизации Брезгулевская В.И. получила новый ордер на вышеуказанное жилое помещение, после чего заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в её единоличную собственность. ДД.ММ.ГГГГ г. Брезгулевская В.И. выписала его из вышеуказанной квартиры, затем прописала по адресу: <адрес>, однако в доме ему проживать не разрешала. В вышеуказанном жилом доме также были зарегистрированы <данные изъяты>. Право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> А кв. № Зинченко В.В. лишен после продажи его Брезгулевской В.И. Зинченко В.В. считает, что он имеет право на жилое помещение в котором он в настоящее время зарегистрирован, так как имел право на пользование жильем по адресу: <адрес>. № № и приватизацию. В связи с вышеизложенным его право пользования жилым помещением должно быть сохранено собственником жилого помещения.

При рассмотрении дела в судебном заседании истец Брезгулевская В.И. заявленные исковые требования поддержала, просила признать ответчика Зинченко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он не является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, никогда в вышеуказанном доме не проживал и не является членом её семьи, встречные исковые требования не признала в полном объеме.           

          Ответчик - Зинченко В.В. исковые требования Брезгулевской В.И. не признал полностью, встречные исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Режевского городского округа Тюняева М.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала о том, что информации о предоставлении жилых помещений Зинченко В.В. и Брезгулевской В.И. в Администрации Режевского городского округа отсутствует, возражений по иску не привела. ДД.ММ.ГГГГ направлена дополнительная информация по иску Брезгулевской В.И., где говориться о том, что в журнале выдачи ордеров с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время запись о выдаче повторного ордера или дубликата ордера на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> кв. № № отсутствует. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на вышеуказанное жилое помещение договор социального найма жилого помещения не заключался. Имеется информация, что на вышеуказанную квартиру заключен договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № с Брезгулевской В.И. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв. № является собственностью Режевского городского округа. На период оформления договора купли-продажи квартиры по прописке никто не значился. Постановлением Администрации РГО от 29.12.2007 г. № 1487 вышеуказанное муниципальное жилое помещение включено в специализированный фонд с отнесением к служебному жилому помещению. В соответствии с постановлением Администрации РГО от ДД.ММ.ГГГГ № служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кв. № предоставлено на период трудовых отношений врачу-<данные изъяты> ФИО9, заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО9, ФИО10 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы истца-ответчика Брезгулевской В.И.,, представителя истца-ответчика - адвоката Заплатина А.Н., ответчика-истца Зинченко В.В., представителя ответчика-истца - адвоката Кузину Т.Н., свидетелей, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

        Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК РФ.

        В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Брезгулевская В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> (л.д.№

         Право собственности истца на указанное жилое помещение кем-либо не оспорено.

Как следует из копии домовой книги в жилом помещении находящемся по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Зинченко В.В., Брезгулевская В.И. (л.д.№).

         Копия домовой книги (л.д. № подтверждают доводы истца о том, что на момент обращения истца ДД.ММ.ГГГГ в суд с данным иском в спорном жилом помещении, находящемся по <адрес> по месту жительства был зарегистрирован ответчик Зинченко В.В.

Регистрация Зинченко В.В. в спорной квартире, принадлежащей Брезгулевской В.И. на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у Зинченко В.В.

        В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании из пояснений истца Брезгулевской В.И. установлено, что ответчик Зинченко В.В. не является членом её семьи, проживает отдельно по неизвестному ей адресу, общего хозяйства с ней не ведёт. Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства) в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Зинченко В.В. не представлено.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что они не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, истец -ответчик Брезгулевская В.И. возражает против проживания в спорной квартире ответчика-истца Зинченко В.В., в связи с чем, ответчик-истец Зинченко В.В. ошибочно полагает, что он должен быть вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца.

Отсутствие факта вселения Зинченко В.В. в указанную квартиру после регистрации в ней подтверждается пояснениями как истца, так и свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 Добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения ответчик-истец Зинченко В.В. отказывается.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

        Таким образом, указанный ответчик-истец Зинченко В.В. членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, применительно к нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, не являлся и не является, совместно с истцом не проживает, не ведет с ним совместного хозяйства.

        В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания.

        Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением.

        Ответчик Зинченко В.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения или нетрудоспособным иждивенцем.

        Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу-ответчику Брезгулевской В.И. на праве собственности, у ответчика-истца Зинченко В.В. не имеется.

        Основания сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, установлены ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Однако, в указанной норме закона такие права предусмотрены в отношении только бывших членов семьи собственника.

Ответчик не является членом семьи Брезгулевской В.И. При изложенных обстоятельствах, как считает суд, оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

       При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Брезгулевской В.И. подлежащими удовлетворению в соответствии с требованиями ст. 209, 304 ГК РФ, 30, 31 и 35 ЖК РФ, что в свою очередь, влечет отказ в удовлетворении встречных исковых требований Зинченко В.В. о вселении его в жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>.

Суд также отмечает, что отсутствие у ответчика Зинченко В.В. в пользовании другого жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет, поскольку положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации применению в данном случае не подлежат. Исковые требования Зинченко В.В. о признании за ним право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> А, кв. № также подлежат отказу в удовлетворении, поскольку Зинченко В.В. собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, кв. № не является, не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., бремя по содержанию имущества не несет.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 195, 196, 197, 198 ГПК РФ, суд                                                      

Р Е Ш И Л :

         Иск Брезгулевской В. И. удовлетворить.

         Признать Зинченко В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Зинченко В. В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Зинченко В. В. к Брезгулевской В. И. о признании права пользования жилым помещением, о вселении в жилое помещение - отказать полностью.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

        Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

        Судья         Старкова Е.Н.