Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10444/2016 ~ М-3445/2016 от 21.03.2016

                         Дело № 2-10444/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Зуевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. к ООО «Строй Индустрия» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. обратились в суд с иском к ООО «Строй Индустрия» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что 08.07.2015г. между истцами и ООО «Монтаж-Строй» был заключен договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома № по адресу: <адрес> (строительный номер). В соответствии с пунктом 4.1.3 договора участия в долевом строительстве от 26.09.2013г. (в редакции дополнительного соглашения от 14.10.2014г.) застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику не позднее 31.07.2015г. Свои обязательства по договору Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. исполнили в полном объеме, однако по настоящее время квартира не передана. Просят взыскать с ответчика неустойку за период с 01.08.2015г. по 21.03.2016г. в размере 344 712,56 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 1 400 руб., компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф.

В судебном заседании представитель истцов Крохин О.С. (по доверенности от 16.12.2015г.) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Представитель ответчика ООО «Строй Индустрия», извещенный надлежащим образом и в срок о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, заочно.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 4 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 26.09.2013г. между ООО «Строй Индустрия» и ООО «Монтаж-Строй» заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (строительный адрес).

В соответствии с пунктом 4.1.3 договора (в редакции дополнительного соглашения от 14.10.2014г.) застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (в том числе квартиру № стоимостью 2 701 509,37 руб.) не позднее 31.07.2015г.

08.07.2015г. между ООО «Монтаж-Строй» и Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. заключен договор уступки имущественного права №, в соответствии с которым Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. перешло право требования от ООО «Строй Индустрия» передачи объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры под строительным номером №, общей площадью 73 кв. м.

Согласно п. 2.1 договора цена договора составляет 2 774 000 руб.

Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. обязательства по оплате 100% стоимости квартиры исполнено в полном объеме.

Объект долевого строительства до настоящего времени истцам не передан, объект не сдан.

03.03.2016г. ООО «Строй Индустрия» истцами вручена претензия с требованием выплатить неустойку.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статьям 330 и 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договоров срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Суд учитывает, что Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. приобрели право требования на квартиру <адрес>, в соответствии с договором участия в долевом строительстве от 26.09.2013г., договором уступки права требования от 08.07.2015г.

Материалами дела установлено, что ответчик не исполнил обязательства по передаче объекта долевого строительства, поскольку до настоящего времени не передал истцам указанную квартиру, тем самым допустив просрочку исполнения обязательств.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных к ООО "Строй Индустрия" требований о взыскании неустойки, право истцов на которую, прямо предусмотрено указанными выше положениями закона.

Решая вопрос о размере неустойки, суд учитывает, срок нарушения обязательства, последствия нарушения обязательств.

В связи с чем, считает необходимым, взыскать с ответчика неустойку в размере 344 712,56 руб., согласно верному расчету истцов: 2 701 509,37 руб. х 232 дня просрочки (за период с 01.08.2015г. по 21.03.2016г.) х 8,25%/300 х 2.

Ходатайств о снижении неустойки ответчиком не заявлялось, доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом положений данной статьи суд находит обоснованными требования истцов о взыскании с ответчика денежных средств в счет компенсации морального вреда, полагает взыскать в пользу истцов 3 000 руб. исходя из требований разумности и справедливости.

Согласно ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумму штрафа следует исчислять из всех присужденных потребителю сумм, включая убытки и компенсацию морального вреда. Судебные расходы по делу (на проведение экспертизы, оплату услуг представителя и пр.) при определении размера штрафа учитываться не должны.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов, составит 344 712,56 + 3 000 х 50% = 173 856,28 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, учитывая категорию дела, количество проведенных по делу с участием представителя истцов судебных заседаний (одно), его продолжительность, объем оказанных по настоящему делу услуг, с учетом требований разумности и справедливости, с ООО «Строй Индустрия» в пользу истцов в возмещение расходов на оплату услуг представителя подлежит взысканию 12 000 руб.

Расходы на оформление доверенности в сумме 1 400 руб. взысканию с ответчика в пользу истцов не подлежат, так как в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" доверенность носит общий характер, наделяет представителя истцов полномочиями на представление их интересов не только в настоящем деле, истцами не была доказана связь между понесенными издержками в виде оплаты нотариального тарифа на составление доверенности и данным делом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 6 947,13 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. к ООО «Строй Индустрия» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй Индустрия» в пользу Игнатенко В.И., Игнатенко Г.А. в равных долях неустойку 344 712,56 рублей, компенсацию морального вреда 3 000 рублей, расходы на услуги представителя 12 000 рублей, штраф 173 856,28 рублей, всего 533 568 (пятьсот тридцать три тысячи пятьсот шестьдесят восемь) рублей 84 копейки.

Взыскать с ООО «Строй Индустрия» в доход федерального бюджета госпошлину 6 947,13 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в срок один месяц в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через суд его вынесший.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения копии решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                                    Е.И. Бондаренко.