Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2012 ~ М-88/2012 от 05.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов Зауэр Я.А., Зауэр Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2012 по иску Зауэр Я.А., Зауэр Н.В. к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Зауэр Я.А., Зауэр Н.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1986 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Зауэр Я.А. колхозом «Борец». 18 октября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Зауэр Я.А. выдан Ордер № 2564 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена Зауэр Н.В., дети Зауэр С.Я., Зауэр Н.Я.. В настоящее время колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы Зауэр Я.А. и Зауэр Н.В. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они проживают с 1986 года. Квартира предоставлялась Зауэр Я.А. на его семью колхозом «Борец», так как он работал в данной организации. 18 октября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Зауэр Я.А. выдан Ордер № 2564 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена Зауэр Н.В., сын Зауэр С.Я., дочь Зауэр Н.Я.. В настоящее время в указанной квартире проживают они вдвоем, дети зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, но временно проживают в г. Красноярске. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края они не могут, так как в настоящее колхоз «Борец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

    В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Кулижниковский сельсовет Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

В судебное заседание третьи лица Зауэр Н.Я., Зауэр С.Я. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов Зауэр Я.А., Зауэр Н.В. не возражают, устанавливать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Кулижниково ул. Школьная д. 4 кв. 2 Саянского района Красноярского края в порядке приватизации не желают, о чем предоставили письменные заявления. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

    Суд, выслушав объяснения истцов Зауэр Н.Я., Зауэр С.Я., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15 марта 2012 года № 26/002/2012-421 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03/29 от 19 марта 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24/12-43828 от 28 февраля 2012 года земельный участок, расположенный в <адрес>, является государственной собственностью.

Свидетели Т. и П. показали, что знакомы с истцами Зауэр с детства. Истцы Зауэр Я.А. и Зауэр Н.В. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают с 1986 года и по настоящее время, квартира предоставлялась им колхозом «Борец».

    Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Зауэр Я.А., Зауэр Н.В., Зауэр С.Я., Зауэр Н.Я..

    Согласно сообщению Муниципального образования Кулижниковский сельсовет от 13 марта 2012 года № 87 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Зауэр Я.А., Зауэр Н.В., Зауэр С.Я., Зауэр Н.Я..

    Выпиской из домовой книги от 01 марта 2012 года № 70 подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Зауэр Я.А., Зауэр Н.В., Зауэр С.Я., Зауэр Н.Я..

    При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают следующие члены семьи: Зауэр Я.А., Зауэр Н.В., Зауэр С.Я., Зауэр Н.Я., которые являются совершеннолетними. Истцы Зауэр Я.А., и Зауэр Н.В. просят установить за ними право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки Муниципального образования Кулижниковский сельсовет от 13 марта 2012 года № 88 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 13 марта 2012 года № 172 видно, что квартира, расположенная в <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 13 марта 2012 года № 173 Зауэр Я.А., Зауэр Н.В. право на приватизацию не использовано.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Зауэр Я.А. на его семью колхозом «Борец». 18 октября 2004 года Администрацией Саянского района на имя Зауэр Я.А. выдан Ордер № 2564 на основании постановления Администрации района от 12 июля 2004 года № 170-П, в который внесены жена Зауэр Н.В., сын Зауэр С.Я., дочь Зауэр Н.Я..    

    Согласно сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40\2/0208 от 19 января 2009 года сведения о регистрации колхоза «Борец» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Зауэр Я.А. и Зауэр Н.В.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации колхоза «Борец» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Кулижниковского сельсовета, не может лишать права истцов Зауэр Я.А. и Зауэр Н.В. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности за Зауэр Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зауэр Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 47,7 кв.м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, кадастровый номер земельного участка

№, инвентаризационной стоимостью 249124 (двести сорок девять тысяч сто двадцать четыре) рубля, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: