Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2021Ч ~ М-106/2021Ч от 29.03.2021

PЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года                             пос. Чернь

Чернский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-133/21 иску Кузьмина Евгения Викторовича, Майорова Петра Евгеньевича к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Кузьмин Е.В., Майоров П.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении общей долевой собственности. Свои требования мотивировали тем, что Кузьмину Е.В. и Майорову П.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит следующий объект недвижимости: нежилое здание <данные изъяты> основание государственной регистрации: договор купли-продажи <данные изъяты>

С истцами в общей долевой собственности собственником объекта недвижимости зарегистрирован Ж. Однако Ж ДД.ММ.ГГГГ умер.

Вышеуказанный объект недвижимости не эксплуатировался собственниками продолжительное время, в результате чего на настоящий момент практически полностью разрушен.

04 декабря 2020 года Кузьминым Евгением Викторовичем и Майоровым Петром Евгеньевичем было принято решение о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым №, как практически отсутствующий путем принятия решения о сносе вышеуказанного объекта и составления акта обследования кадастровым инженером. Согласно акту обследования, кадастровым инженером выявлен факт прекращения существования здания как объекта недвижимости в связи с полным его разрушением. Для снятия с кадастрового учета и прекращения прав общей долевой собственности истцами акт обследования был сдан на регистрационный учет. Однако было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от 10.03.2021 года, так как снятие с учета возможно только по заявлению всех собственников. За Ж никто не принял наследства, в связи с чем ? доля никому не принадлежит, да и фактически нет объекта недвижимости, на который бы можно было вступить в наследство. За вышеуказанный объект Кузьмин Е.В. и Майоров П.Е. платят налоги, но распорядиться им не имеют возможности.

На основании вышеизложенного, просили суд прекратить право общей долевой собственности Кузьмина Евгения Викторовича (доля в праве ?), Майорова Петра Евгеньевича (доля в праве ?), Ж (доля в праве ?) на объект недвижимости - нежилое здание <данные изъяты>.

Истец Кузьмин Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется доверенность о представлении его интересов в суде Трофименко Ю.М.

Представитель истца Кузьмина Е.В. по доверенности Трофименко Ю.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие.

Истец Майоров П.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела суд находит, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Кузьмин Евгений Викторович является собственником ? доли в нраве общей долевой собственности, а Майоров Петр Евгеньевич является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности, Ж является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: нежилое здание <данные изъяты>.Согласно акту обследования от 29.09.2020 года, подготовленного кадастровым инженером Б нежилое здание <данные изъяты> прекратило свое существование в связи с разрушением здания и решением собственников о сносе объекта недвижимости.

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации № от 10.03.2021г., осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объект недвижимости в связи с прекращением его существования и с заявлением о государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости необходимо обратиться всем собственникам, однако не представлено заявление Ж.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристикам позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законе и сведений о недвижимом имуществе.

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, нрава на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать его оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользован имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной репарации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на помещения и машинно-места в таких здании, сооружении. Снятие государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранена всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты>, Ж, <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от 29 июня 2019 года, выданной нотариусом Чернского нотариального округа Тульской области, усматривается, что наследственное дело к имуществу Ж, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариальной конторы не имеется.

Оценив фактические обстоятельства дела и представленные доказательства с учетом правовых норм, регламентирующих возникшие спорные правоотношения, суд пришел к выводу, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузьмина Евгения Викторовича и Майорова Петра Евгеньевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кузьмина Евгения Викторовича (доля в праве ?), Майорова Петра Евгеньевича (доля в праве ?), Ж (доля в праве ?) на объект недвижимости - нежилое здание <данные изъяты>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - нежилое здание <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий                       Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2021 года.