Решение от 20.11.2018 по делу № 33-47243/2019 от 17.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                      адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело № 2-1262/2018 по иску Фордулясова фио, фио к адрес «Гайд Парк», наименование организации о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ТСН адрес Парк», наименование организации о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, указывая в исковом заявлении, что в их владении находится земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:537 общей площадью 1123 кв.м с возведенным на нем индивидуальным жилым домом, расположенные по адресу: адрес, адрес, адрес. Со стороны ТСН адрес Парк» и наименование организации чинятся истцам препятствия в пользовании принадлежащим им и расположенным в границах адрес Парк» недвижимым имуществом путем ограничения прохода и проезда к нему, в связи с чем истцы для защиты нарушенного права истцы обратились в суд, который с учетом уточненных исковых требований просят признать принятое общим собранием собственников недвижимости адрес от дата Положение «О порядке въезда/выезда автомобильного транспорта на адрес Парк» от дата неправомерным и ничтожным, обязать ответчиков обеспечить беспрепятственный проезд и проход к принадлежащему истцам земельному участку их родственникам, друзьям, подрядчикам и знакомым по телефонному уведомлению охранников наименование организации, обязать адрес «Гайд Парк» устранить препятствие – убрать шлагбаумы на улицах адрес, адрес, обязать ответчиков выплатить истцам в возмещение морального вреда по сумма каждому, штраф в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В судебное заседание истица фио не явилась, обеспечив участие в деле своего представителя.

Истец, представитель истицы фио по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям иска.

Представитель ответчика ТСН адрес Парк» в судебное заседание не прибыл, представив в дело письменные возражения, в которых также просил о применении к заявленным истцами требованиям срок исковой давности (л.д.67-70).

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Заслушав сторону истцов, исследовав представленные письменные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования частично по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно абз.3 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (адресст. 1 адресса Российской Федерации).

Как установлено ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что Товарищество собственников недвижимости Коттеджного адрес Парк» является добровольным объединением граждан - собственников нескольких жилых домов и земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании.

Устав ТСН адрес Парк» был утвержден Протоколом № 1 общего собрания собственников недвижимости адрес «Гайд Парк» дата (л.д.117-124). Для достижения целей, предусмотренных Уставом, Товарищество вправе заниматься хозяйственной деятельностью. Предметом деятельности Товарищества является совместное использование имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленном законодательством пределах, распоряжаться общим имуществом (л.д.60-65).

Общим собранием собственников недвижимости адрес Парк» от дата было утверждено Положение «О порядке въезда/выезда автомобильного транспорта на адрес Парк» (л.д.71-74).

фио, фио владеют земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020229:537 общей площадью 1123 кв.м, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес, собственником которого является фио (л.д.21).

Решением Троицкого районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-802/2016 по иску фио, фио к адрес «Гайд Парк» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, наложении административного штрафа исковые требования были удовлетворены частично, суд обязал адрес «Гайд Парк» не чинить истцам препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком (л.д.6-9).

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик ТСН адрес Парк» продолжает создавать истцам препятствия в доступе к принадлежащему им земельному участку с домовладением. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями стороны истцов в судебном заседании, а также исследованными судом письменными доказательствами, в том числе – постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от дата по заявлению фио, КУСП № 886 от дата (л.д.34-35), постановлением от дата о привлечении охранника наименование организации фио к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ «Самоуправство», постановлением от дата о привлечении охранника управляющего ТСН адрес Парк» фио к административной ответственности по ст.19.1 КоАП РФ «Самоуправство».

Таким образом, со стороны ответчика ТСН адрес Парк» действительно чинятся препятствия в пользовании принадлежащим истцам земельным участком с домовладением, в связи с чем у истцов отсутствует возможность свободного подъезда к ним автотранспорта, по землям общего пользования адрес Парк».

Действиями ответчика нарушаются права истцов по пользованию принадлежащим им имуществом, расположенным на территории адрес Парк», в связи с чем требования истцов об обязании ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом и обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта к этому имуществу основано на законе и подлежит удовлетворению.

Действительно, истцы в силу закона имеют право беспрепятственного проезда транспортных средств к индивидуальному жилому дому, расположенному на принадлежащем истцам земельном участке, с использованием мест общего пользования, которыми являются дороги общего пользования адрес Парк». Самовольное ограничение данного права со стороны ответчика является незаконным, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст.304 Гражданского кодекса РФ, обязывает ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании их собственностью.

При таких обстоятельствах суд обязывает ответчика ТСН адрес Парк» не чинить истцам препятствий в пользовании принадлежащим им на праве общей совместной собственности земельным участком, предоставив право неограниченного проезда к данному объекту недвижимого имущества транспортных средств, находящихся во владении и пользовании на законных основаниях истцов, либо по их вызовам - транспортных средств медицинской службы и экстренных служб, а также право временного проезда транспортных средств, принадлежащих иным гражданам и организациям, имеющим договорные отношения, связанные с использованием указанного земельного участка, при наличии соответствующих письменных уведомлений в адрес адрес «Гайд Парк» со стороны истцов.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к наименование организации суд руководствуется тем, что охранная организация действовала на основании договора, заключенного с ТСН адрес Парк», и самостоятельной ответственности за создание истцам препятствий в пользовании принадлежащим им земельным участком нести не может.

Суд по заявлению ответчика ТСН адрес Парк» применяет к заявленному истцами требованию признать принятое общим собранием собственников недвижимости адрес от дата Положение «О порядке въезда/выезда автомобильного транспорта на адрес Парк» от дата неправомерным и ничтожным срок исковой давности и отказывает в его удовлетворении по данному основанию.

Действительно, оспариваемое Положение было утверждено решением общего собрания собственников недвижимости адрес Парк», в связи с чем при его оспаривании применяются также правила оспаривания решений собраний.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен дата.

Согласно п. 5 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установил Верховный Суд РФ в п.112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

В соответствии с п.10 Постановления Пленумов Верховного суда РФ от дата № 43 (ред. от дата) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 15 названного Постановления установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно ст.202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение.

Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, если указанные обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Статьей 205 ГК РФ предусмотрено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Истцы просят суд признать ничтожным Положение, утвержденное решением собрания от дата, с настоящим иском обратились в суд дата, то есть за пределами срока, установленного законом отношению к указанным требованиям, а также за пределами общегражданского срока исковой давности согласно ст.196 ГК РФ.

Ответчиком ТСН адрес Парк» суду представлено письменное заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным истцом требованиям и об отказе в иске по данному основанию.

Истцами не представлено суду доказательств уважительности пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, в связи с чем суд не находит оснований для его восстановления.

По указанным основаниям суд применяет к заявленному истцами требованию признать принятое общим собранием собственников недвижимости адрес от дата Положение «О порядке въезда/выезда автомобильного транспорта на адрес Парк» от дата неправомерным и ничтожным установленный законом срок исковой давности и отказывает в его удовлетворении по данному основанию.

Не подлежит удовлетворению заявленное истцами требование обязать ТСН адрес Парк» устранить препятствие – убрать шлагбаумы на улицах адрес, адрес, поскольку истцами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ при рассмотрении настоящего дела не представлено суду надлежащих и допустимых доказательств того, что названные шлагбаумы установлены в нарушение норм действующего законодательства и создают истцам препятствия в пользовании принадлежащим им земельным участком.

Разрешая требование истцов о взыскании в его пользу с ответчиков денежной компенсации морального вреда, суд учитывает, что статьей 151 Гражданского кодекса РФ установлено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При вышеописанных обстоятельствах требование о взыскании с ответчиков денежной компенсации морального вреда, заявленное истцами, удовлетворению не подлежит, так как при рассмотрении настоящего гражданского дела судом не было установлено нарушений личных неимущественных благ истцов или посягательств на их нематериальные блага, возникших от действий (бездействия) ответчиков и по их вине и состоящих в причинно-следственной связи с действиями (бездействием) ответчиков.

Требования истцов взыскать в их пользу с ответчиков штраф в размере сумма на законе не основано и оставляется судом без удовлетворения.

В связи с частичным удовлетворением заявленных исковых требований суд в порядке ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика ТСН адрес Парк» в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020229:537, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ «░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░░░