Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2020 ~ М-955/2020 от 26.10.2020

Дело № 2-1006/2020                                                              24RS0057-01-2020-001340-88

Решение

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года                                        г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Трегуб Г.К.,

представителя ответчика Поддубского В.Ю. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегуб Г.К. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости гаражный бокс,

Установил:

Истец Трегуб Г.К. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г.№ гаражно-строительном кооперативе № «<данные изъяты>». В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что она с 1996 года     добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию, иные лица своих требований на гаражный бокс не предъявили.

В судебном заседании истец Трегуб Г.К. исковые требования поддержала по тем же основаниям.

     Представитель ответчика Поддубский В.Ю. (по оверенности) не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца Трегуб Г.К., показания свидетелей <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из предоставленного истцом технического паспорта, сооружение гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № «<данные изъяты>» по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, <адрес> площадью 23,3 кв.м, площадью застройки 24,6 кв.м, инвентарный №, завершен строительством в 1996 году. Паспорт составлен по состоянию на 18 июня 2020 года (л.д.21-26).

Из справки от 02 июля 2020 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.20).

Согласно уведомлению Росреестра по Красноярскому краю в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 21 декабря 2020 года отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе № «<данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес>

По данным справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации

г. Шарыпово Красноярского края №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>, мкр. № в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок» (л.д.16-17).

Как указано в справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации

г. Шарыпово Красноярского края №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по указанному адресу построен без нарушения архитектурных норм и правил (л.д.19).

Из записей в членской книжки владельца гаража № следует, что членская книжка выдана на имя Трегуб Г.К. 10 октября 1998 года, Трегуб Г.К. ежегодно уплачивает членские взносы (л.д.9-10).

Согласно справке председателя ГПК-10 «<данные изъяты>» владелец гаражного бокса № Трегуб Г.К. задолженности не имеет, гаражный бокс к эксплуатации готов (л.д 18).

Из выписки из ЕГРН следует, что гараж № расположен на земельном участке с видом разрешенного использования – обслуживание автотранспорта (л.д.27-28).

Свидетели <данные изъяты>. в судебном заседании показали, что супруги Трегуб в 1996- 1998 годах построили гараж № в ГК №, после смерти <данные изъяты>. гаражом владеет и пользуется его жена Трегуб Г.К.; иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаражного бокса как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Трегуб Г.К. открыто и добросовестно владеет гаражным боксом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 24,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. № ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.