Решение по делу № 2-64/2017 (2-1059/2016;) ~ М-937/2016 от 09.12.2016

Дело №2-64/17

Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2017года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи - Берзегова Б.В.,

при секретаре - Бондаренко Н.М.,

с участием истца Беляевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляевой Валентины Ивановны к администрации Муниципального образования «Гиагинское сельское поселение», Межрайонной инспекции ФНС России №2 по Республике Адыгея о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Беляева В.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней Беляевой Валентиной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в основание иска Беляева В.И. суду пояснила, что в <данные изъяты> г. в <адрес>, между ФИО6 и ее мужем ФИО2 был заключён договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в государственным нотариусом ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер. На момент смерти мужа они проживали в вышеуказанном домовладении. В январе <данные изъяты> г. государственным нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО5 ей было выдано свидетельство праве на наследство по завещанию, согласно которому она является наследником супруга — ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу Беляева В.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и весь этот период времени и по настоящее время она пользовалась домовладением как своим собственным, без помех, беспрепятственно, открыто, добросовестно им владела, используя его по назначению, никаких претензий по поводу правомочности владения от 3-х лиц ей не поступало.

Имея намерение получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом, ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению, за ее счет в Филиале ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости — Федеральное БТИ» по <адрес> ТИ по <адрес> изготовили технический паспорт указанного дома, в котором в графе «сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано. Как объяснили ей в указанном учреждении, при заключении договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был нарушен действовавший на то время порядок и договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес>. В настоящее время Беляева В.И. решила оформить недвижимое имущество на свое имя. Однако, из-за того, что договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в соответствии в действовавшим на тот момент порядке в БТИ, это является в настоящее время препятствием для получения ею свидетельства о праве собственности в Гиагинском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Росреестра РФ. Просила суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации МО «Гиагинское с/п» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно представленного в суд заявления, исковые требования признают, содержание ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно, а также просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, выслушав истца Беляеву В.И., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенным в <адрес>, между ФИО6 и ФИО2, согласно которому ФИО6 продала, а ФИО2 купил жилой дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в государственным нотариусом ФИО4 в реестре за №.

Факт смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РА подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ № выданным Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РА(запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного государственным нотариусом Гиагинского нотариального округа ФИО5, Беляева В.И. является наследником супруга — ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство зарегистрировано в реестре нотариуса за №, наследственное дело №г.

В соответствии техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в графе «сведения о правообладателях объекта» указано, что право собственности не зарегистрировано.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что земельный участок, категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Беляевой Валентине Ивановне. Зарегистрирован <данные изъяты> №.

Согласно кадастровой выписке здания от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый №, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости — Федеральное БТИ» по <адрес> ТИ по <адрес>, усматривается, что договор купли-продажи жилого дома от <данные изъяты> № не прошел регистрацию права сочувственности в БТИ, а также в договоре неверно указана общая площадь дома, так как данный документ составлялся без выхода техника БТИ.

Личность истца Беляевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, подтверждается копией паспорта серии 79 04 № выданным Гиагинским РОВД РА <данные изъяты>.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Беляевой В.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Беляевой Валентины Ивановны к администрации Муниципального образования «Гиагинское сельское поселение», Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.      

Признать за Беляевой Валентиной Ивановной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий: Б.В. Берзегов.