Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2013 ~ М-661/2013 от 30.04.2013

Дело № 2- 807/13        .... ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ Именем      Российской      Федерации

г. Саров        11 июня 2013 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.

при секретаре Сустатовой С.В.

с участием представителя истца Администрации г.Сарова Сорчиновой Е.Е., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации г. Сарова к Матей Виссариону Ивановичу о взыскании арендной платы,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что 07.12.2009 г. между Администрацией г. Сарова и Матей В.И. заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: г.Саров Нижегородской области, ул. ..., в районе плотины, кадастровый №. Ответчик надлежащим образом своих обязанностей по оплате не выполняет, арендную плату не вносит. За период с 01.01.2011 г. по 31.12.2012 г. Матей В.И. обязан был уплатить за пользование арендуемым участком арендную плату в размере 118 372,23 руб., однако за указанный период арендная плата им не вносилась. Пени, начисленные за неуплату арендных платежей по договору на 28 января 2013 года составляют 11446,58 руб.. В связи с этим просит взыскать с Матей В.И. в пользу Администрации г.Сарова сумму 129818,81 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Сорчинова Е.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что до настоящего времени ответчик не платит арендную плату за землю, по договору аренду земельного участка.

Ответчик Матей В.И., извещался о времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Афонин М.П., Весновский С.С., Кузяев А.В., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц определением суда от 21 мая 2013 года, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований Администрации г.Сарова и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявили.

Судом с согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Порядок обжалования заочного решения, предусмотренный ст.237 ГПК РФ, представителю истца разъяснен.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Эти же нормы закреплены в ч.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 07 декабря 2009 г. между арендодателем Администрацией г.Сарова и арендаторами Афониным М.П., Весновским С.С., Кузяевым А.В., Матей В.И. заключен договор №, согласно которому Администрация г.Сарова передает, а арендаторы принимают в пользование на условиях аренды земельный участок на 49 лет с 30.11.2009 г. по 30.11.2058 г., относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №, площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: г.Саров, ул. ..., в районе плотины (л.д....).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним от 10.04.2013 г. в отношении указанного земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 11 марта 2013 года зарегистрировано право аренды за Матей В.И., Афониным М.П., Весновским С.С., Кузяевым А.В. (л.д....).

На данном земельном участке находится мойка для легкового автотранспорта, принадлежащая, арендаторам Афонину М.П., Весновскому С.С., Кузяеву А.В. Матей В.И. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому (л.д. 17).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: Нижегородская область, г.Саров, ул. ..., в районе плотины, земельный участок разрешено использовать для эксплуатации мойки для легкового автотранспорта арендаторам земли.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка определено, что арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком.

В 2009 г. размер арендной платы определялся в соответствии с решением городской Думы г.Сарова от 06.11.2008 №

В соответствии с п.2.3 договора аренды расчет размера арендной платы, подлежащей уплате арендатором, в последующие годы производится им самостоятельно.

В случае изменения правовых актов, регулирующих исчисления арендной платы, арендатор самостоятельно без какого-либо уведомления со стороны администрации делает перерасчет.

Арендная плата рассчитана на основании постановления Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 г. № и решения городской Думы г.Сарова от 10.02.2011 №

Ответчик доказательств внесения платы за пользование земельным участком за указанный период не представил.

Конкретных возражений против расчетов истца от ответчика не последовало.

Исходя из принципа состязательности сторон в гражданском процессе (ст. 12 ГПК РФ), суд руководствуется расчетами истца. Судом расчеты проверены. Они верны, арифметических ошибок не содержат.

Таким образом, подлежит взысканию с Матей В.И. в пользу Администрации г. Саров задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2012 г. согласно представленным расчетам в размере 118 372, 23 руб..

Пунктом 6.3 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендатором причитающихся с него арендных платежей в сроки, установленные правовыми актами Российской Федерации и(или) Нижегородской области и(или) органов местно самоуправления г. Сарова, а также в случае просрочки предоставления арендатором расчета размера арендной платы в нарушение п. 2.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей на момент уплаты ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.

Проверив расчет пени и найдя его правильным, суд удовлетворяет исковое требование о взыскании пени, начисленных за неуплату арендных платежей в установленные сроки, в размере 11446, 58 руб..

Таким образом, требования Администрации г. Саров подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 88, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3796, 38 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Каких-либо иных требований заявлено не было. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Сарова к Матей Виссариону Ивановичу о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Матей Виссариона Ивановича в пользу Администрации г. Саров задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 г. по 31.12.2012 г. в размере 118372, 23 руб., пени за неуплату арендных платежей в установленные сроки, в размере 11446, 58 руб., всего взыскать 129 818 руб. 81 коп.

Взыскать с Матей Виссариона Ивановича государственную пошлину в доход государства в размере 3796 руб. 38 коп.

Матей В.И. вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П\П Председательствующий - Л.А.Шалятова.

...

Судья      Л.А.Шалятова.