Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2013 ~ М-22/2013 от 16.01.2013

дело № 2-125/13

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

<дата>      г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Храмых Е.А.,

при секретаре судебного заседания Раст Н.С.,

с участием:

представителя истца Густяковой Н.А., действующей на основании доверенности

ответчика Шляхиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (ТСЖ «Старый Полярный») к Шляхиной Татьяне Васильевне и Шляхину Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с иском к Шляхиной Т.В., Шляхину В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> представителем муниципального жилого фонда предоставлено в пользование ответчикам двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления <дата> товариществом собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С августа 2010 года ответчики не производят оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, составляющая на ноябрь 2012 года ***

Представитель Густякова Н.А. в судебном заседании поддержала требования иска.

Ответчик Шляхина Т.В. согласилась с требованиями иска в полном объеме. Причину образовавшегося долга объясняет материальным положением семьи, в связи с чем ответчик просит предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на три года. Ответчик Шляхин В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ч. 3,4 ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив позиции сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, в которой проживают ответчики, относится согласно пункту 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду.

В силу закона (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), пользование жилым помещение по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации и договором социального найма.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №... от <дата> администрация муниципального образования ЗАТО <адрес> передало в пользование двухкомнатную квартиру нанимателю Шляхиной Т.В. и членам ее семьи, расположенную по адресу <адрес> (л. д. 8-11).

В соответствии со статьями 161 и 137 Жилищного кодекса Российской Федерации в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет возникновение обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги моментом заключения договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, входит, в том числе, плата за содержание и ремонт жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В нарушение приведенных норм закона ответчики не вносили в спорный период оплату коммунальных услуг.

По сведениям инспектора учета и регистрации населения ТСЖ «Старый Полярный» ответчики с несовершеннолетними детьми в спорный период зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 5).

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, начисление квартирной платы и коммунальных услуг на спорную квартиру за период с августа 2010 года по октябрь 2012 года производилось исходя из зарегистрированных в ней 4 человек (л.д.6,7). Размер задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом частичной оплаты составил ***

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в <адрес> ЗАТО Александровск и <адрес> тарифами.

Ответчики не оспаривают факта своевременного невнесения платежей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Старый Полярный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В рамках рассмотрения спора по существу ответчиком заявлено о предоставлении рассрочки исполнения решения суда в порядке, установленном статьей 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу процессуальных положений рассрочка представляет собой исполнение решения по частям. Представленные доказательства ответчика об имущественном положении заслуживают внимание суда.

Представитель истца не возражала против рассрочки исполнения решения суда сроком на три года.

Суд считает, что срок, на который просит должник предоставить рассрочку исполнения решения суда, не нарушает баланса прав и интересов взыскателя, отвечает принципу адекватности и поэтому предоставляет рассрочку исполнения решения суда на три года.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198,204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Шляхиной Татьяне Васильевне и Шляхину Виталию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шляхиной Татьяны Васильевны и Шляхина Виталия Викторовича в пользу Товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в размере ***

Денежные средства подлежат перечислению:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

***

***

Взыскать с Шляхиной Татьяны Васильевны и Шляхина Виталия Викторовича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере *** с каждого.

Предоставить Шляхиной Татьяне Васильевне и Шляхину Виталию Викторовичу рассрочку исполнения решения суда сроком на три года с ежемесячной выплатой задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья равными долями.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Председательствующий Е.А. Храмых