Мотивированное решение по делу № 02-2798/2021 от 02.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при помощнике судьи Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/2021 по иску Школьникова Владимира Викторовича к Департаменту городского имущества г. Москвы, Школьникову Сергею Викторовичу, Ивановой Оксане Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Ивановой Софии Дмитриевны, об обязании заключить договор социального найма на долю жилого помещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Школьникова Владимира Викторовича к Департаменту городского имущества г. Москвы, Школьникову Сергею Викторовичу, Ивановой Оксане Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Ивановой Софии Дмитриевны, об обязании заключить договор социального найма на долю жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его окончательного вынесения.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2021-003683-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при помощнике судьи Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2798/2021 по иску Школьникова Владимира Викторовича к Департаменту городского имущества г. Москвы, Школьникову Сергею Викторовичу, Ивановой Оксане Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Ивановой Софии Дмитриевны, об обязании заключить договор социального найма на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Школьников В.В. обратился в суд с иском Департаменту городского имущества г. Москвы, Школьникову С.В., Ивановой О.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ивановой С.Д., об обязании заключить договор социального найма на 1/3 долю жилого помещения, расположенное по адресу: АДРЕС .

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он, его брат Школьников С.В., племянница Иванова О.С. и ее дочь Ивановой С.Д. на основании договора социального найма от 18 декабря 2009 года вышеприведенную двухкомнатную квартиру. Нанимателем по договору социального найма являлась мать истца Школьникова Е.Н., умершая 03 апреля 2016 года, после ее смерти договор не перезаключался. Зарегистрированные в квартире лица являются разными семьями, ведут раздельное хозяйство, истцу на основании решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг выделена 1/3 доля жилого помещения, а ответчикам Школьникову С.В. и Ивановой О.С. – 2/3. Истец является инвалидом первой группы, в связи с состоянием здоровья выход на улицу затруднителен, ввиду чего он просит обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ним договор социального найма на 1/3 долю спорного жилого помещения и в дальнейшем планирует обратиться с заявлением об улучшении жилищных условий.

Истец Школьников В.В. в судебное заседание не явился, направил в суд своих представителем по доверенностям Школьникову Н.О. и Осипенкову С.В., поддержавших заявленные исковые требования в полном объеме и пояснивших, что истец не желает перезаключать договор социального найма в отношении всего жилого помещения.

Ответчики Школьников С.В., Иванова О.С., действующая также в интересах несовершеннолетней Ивановой С.Д., в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку неоднократно предлагали истцу перезаключить договор социального найма, однако от данного предложения он уклоняется.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Частью 1 ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, вселенные нанимателем в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права по договору найма, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» члены семьи заявителя являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с г. Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,2 кв.м, распложенное по адресу: АДРЕС .

18 декабря 2009 года в отношении данного жилого помещения между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Школьниковой Е.Н. заключен договор социального найма № …., в качестве членов семьи нанимателя указаны сын нанимателя Школьников С.В. и внучка Школьникова О.С. (т. 1 л.д. 70-71).

05 декабря 2013 года к названному договору подписано дополнительное соглашение, согласно которому в качестве члена семьи нанимателя также указан сын нанимателя Школьников В.В. (т. 1 л.д. 72).

03 апреля 2016 года Школьникова Е.Н. умерла (т. 1 л.д. 76).

В настоящее время в жилом помещении по адресу: АДРЕС зарегистрированы Школьников В.В. с 09 июля 2013 года, Школьников С.В. с 15 июля 1986 года, Ивнова О.С. с 09 июля 1997 года и несовершеннолетняя Иванова С.Д. с 04 июня 2018 года (т. 1 л.д. 8).

Договор социального найма не перезаключался.

Решением Тушинского районного суда от 30 ноября 2016 года рассмотрены исковые требования Школьникова В.В. к Школьниковой (Ивановой) О.С., Школьникову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Школьниковой О.С. к Школьникову В.В., Школьникову С.В., ГБУ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино г. Москвы об определении порялка и разсмера оплаты жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Школьникова С.В. к Школьникову В.В., Школьниковой О.С., ГБУ г. Москвы районов Северное и Южное Тушино г. Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить договор социального найма жилого помещения (дело № 2-5502/2016).

Согласно данному решению в удовлетворении исковых требований Школьникова В.В. к Школьниковой (Ивановой) О.С., Школьникову С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано; сторонам определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доле (т. 1 л.д. 89-105).

Апелляционным определением Московского городского суда от 10 мая 2017 года указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба Школьникова В.В. без удовлетворения (т. 1 л.д. 106-112).

Школьников В.В. 25 ноября 2019 года обращался в Департамент городского имущества г. Москвы по вопросу оформления дополнительного соглашения к договору социального найма от 18 декабря 2009 года № 5807-01-2009-0260575, в чем ему отказано по причине отсутствия согласия зарегистрированных совместно с заявителем лиц (т. 1 л.д. 21-213).

Также 26 февраля 2020 года Школьников В.В. обращался в Департамент городского имущества г. Москвы о заключении с ним отдельного договора социального найма в отношении квартиры АДРЕС , однако в данном заявлении ему отказано (т. 1 л.д. 66).

Как следует из материалов дела, спорная квартира предоставлялась как единое жилое помещение одной семье. Утверждение истца о том, что решением Тушинского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2016 года за ним признано право пользования 1/3 доли квартиры АДРЕС , несостоятельно, поскольку указанным решением определен порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, а не порядок пользования жилым помещением.

В данном случае ст. 247 ГК РФ об определении порядка пользования жилым помещением предусматривает такую возможность лишь для собственников жилого помещения, которыми стороны не являются. Зарегистрированные в квартире лица разными семьями также не признавались, проживают в нем на основании единого договора социального найма.

Кроме того, с момента принятия решения от 30 ноября 2016 года состав зарегистрированных в жилом помещении лиц изменился.

При этом, учитывая, что наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя имеют равные права и обязанности, Школьников В.В., Школьников С.В., Иванова О.С., Иванова С.Д. не лишены возможности обратиться с заявлением в Департамент городского имущества г. Москвы о переоформлении на одного из них договора социального найма и в последующем воспользоваться правом на его бесплатную приватизацию.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований Школьникова В.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы, Школьникову С.В., Ивановой О.С., действующей также в интересах несовершеннолетней Ивановой С.Д., об обязании заключить договор социального найма на долю жилого помещения не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Школьникова Владимира Викторовича к Департаменту городского имущества г. Москвы, Школьникову Сергею Викторовичу, Ивановой Оксане Сергеевне, действующей также в интересах несовершеннолетней Ивановой Софии Дмитриевны, об обязании заключить договор социального найма на долю жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня его окончательного вынесения.

Судья А.С. Крылова

Решение изготовлено в окончательной форме 09 августа 2021 года

5